Restaurant - For Sale - Regensburg


Mediterrane Gastronomiefläche als Kapitalanlage mit ca. 7 % Rendite

Regensburg, Germany
ID: 2343-04272
Year Built
1983
Deutsch
Disclaimer:
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Am Fuße der „Grünen Mitte – Ganghofer Siedlung“ liegt zwischen Altstadt und Universität sehr zentral Ihr künftiges Lokal.

Egal, ob Feiern zum Geburtstag oder Hochzeit im größeren, kleineren oder familiären Kreis.
Egal, ob rationales Geschäftsessen oder emotionales Candle-Light-Dinner.
Egal, ob Sommer oder Winter. In diesem individuellen Restaurant werden die Gäste bei Anlässen aller Art auf höchstem Niveau bewirtet!

Liebevoll eingerichtet und mit mediterranen „Flair“ ausgestattet finden sie alle Dinge, die zur Führung Gastronomiebetriebes benötigt wird.

Ihr offener Gastraum und der Wintergarten verfügt über Platz für 80 Gäste.

Für den Sommer steht Ihnen eine Terrasse mit ca. 50 Sitzplätzen zur Verfügung.

Die Gastro ist mit einem neuen 5 Jahresmietvertrag bis zum 30.06.2024 verpachtet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich bis zum 31.Dezember 2019 auf 1600,- € .
Für die Monate Januar bis Juni 2020 auf 1800,- €
und ab 01. Juli 2020, 2000,- € ,
zzgl. der Nebenkosten in Höhe von 450,- €
(Mietpreise sind Nettopreise)
Community Description

Südwestlich der Innenstadt unterhalb der Ganghofer Siedlung liegt die Immobilie am Fuße des Ziegetsberges.

Eingebettet in das Umfeld der „Grünen Mitte“ die - rund 70 Jahre nach seiner Entstehung – immer noch im Originalzustand erhalten ist.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ideale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Altstadt unterstreichen die Beliebtheit dieser perfekten Geschäftslage.
Community Description

Südwestlich der Innenstadt unterhalb der Ganghofer Siedlung liegt die Immobilie am Fuße des Ziegetsberges.

Eingebettet in das Umfeld der „Grünen Mitte“ die - rund 70 Jahre nach seiner Entstehung – immer noch im Originalzustand erhalten ist.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ideale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Altstadt unterstreichen die Beliebtheit dieser perfekten Geschäftslage.
Features Description

Gastraum
-- Mediteran mit Geschmack gestaltet
-- 13 Tische dazu Stühle und Sitzbänke mit Platz für ca. 80 Personen

Lagerräume
-- ausreichend Lagerraum im Keller mit Kühleinheiten

Terasse
-- schöner abgeschirmter Fresisitz für ca. 50 Gäste

Das Objekt ist Brauereifrei!
Features Description

Gastraum
-- Mediteran mit Geschmack gestaltet
-- 13 Tische dazu Stühle und Sitzbänke mit Platz für ca. 80 Personen

Lagerräume
-- ausreichend Lagerraum im Keller mit Kühleinheiten

Terasse
-- schöner abgeschirmter Fresisitz für ca. 50 Gäste

Das Objekt ist Brauereifrei!
Features Description

Gastraum
-- Mediteran mit Geschmack gestaltet
-- 13 Tische dazu Stühle und Sitzbänke mit Platz für ca. 80 Personen

Lagerräume
-- ausreichend Lagerraum im Keller mit Kühleinheiten

Terasse
-- schöner abgeschirmter Fresisitz für ca. 50 Gäste

Das Objekt ist Brauereifrei!
Miscellaneous Description

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Immobilienmakler :

Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: mario.jehl@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017
Miscellaneous Description

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Immobilienmakler :

Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: mario.jehl@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017
Selling commission   3,57 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   24/11/2018
Energy Consumption For Heating: 277,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Mario Jehl - RE/MAX in Regensburg
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Prüfeninger Schloßstr. 2
93051  Regensburg, Germany

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