Gewerbegrundstück - Kauf - Freisen


Autobahnanschluss mit Büro-, Hallen-, Lagerflächen sowie Wohnhaus

Freisen, Freisen
Verfügbar ab: 01/10/2017
ID: 350791023-76
Zimmer
14
Gesamtfläche m²
495
Grundstück m²
6.947
Nutzfläche m²
680
Baujahr
2004

Anz. Stockwerke:
1
Aktuelle Nutzung
Wohnhaus, Einliegerwohnung, Büros, Werkstatthalle
Geplante Nutzung
Wohnhaus, Einliegerwohnung, Büros, Werkstatthalle
Bebaubarkeit
Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden
Deutsch
Disclaimer:
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In Freisen direkt an der A62 bieten wir das ideale Objekt für den selbständigen Handwerker, Dienstleister, Planer ... Auf dem rund 6900 m² großem Grundstück befinden sich ein Wohnhaus mit Hausmeister-/Einliegerwohnung, ein großzügiger Bürotrakt, getrennt vom Wohngebäude, anschließend eine Werkstatthalle sowie eine Doppelgarage.

Die Werkhallen sind erweiterbar, da auf dem ebenen und doch gesschützt liegendem Gelände genügend Fläche vorhanden, vorbereitende Bodenarbeiten sind bereits getätigt.

Das Wohnhaus mit Hausmeisterwohnung verfügt über rund 350 m² Fläche. Beide Einheiten können unproblematisch zusammengefasst werden. Die Büroeinheit verfügt über ca. 160 m² und die dreitorigeWerkhalle ebenfalls über rund 160 m² Fläche.

Ausstattung der Büros sowie des Wohnhauses entsprechen unseren Preisvorstellungen. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mittels Wärmepumpe.

Die Bürofläch, wie auch die „Hausmeisterwohnung“ sind derzeitig vermietet, bezüglich des Verkaufes/Erwerbes – auch in Teilen – sind wir offen.



Lagebeschreibung

Freisen, mit ca. 9.000 Einwohnern, ist eine Gemeinde im Landkreis Sankt Wendel. Freisen liegt im Pfälzer Bergland. Im Umkreis von 50 km liegen die Großstädte Saarbrücken und Trier sowie die Stadt Kaiserslautern. Zwischen den Gemeindeteilen Oberkirchen und Reitscheid erheben sich der Füsselberg und der Weiselberg.
Gute Anbindung an die Autobahn über die sehr nahe gelegene A 62, oder die Bundesstraßen 41 sowie 420.
Zur Kinderbetreuung gibt es mehrere Kindertagesstätten bzw. Kindergärten am Ort. Auch eine Grundschule und eine erweiterte Realschule sind in Freisen ansässig.
Für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einige Supermärkte sowie Fachgeschäfte vorhanden. Auch mehrere Apotheken und Banken gibt es in Freisen.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen in Freisen und im Nachbarort Oberkirchen gewährleistet.
Mehr Informationen über Freisen und das Umland erfahren Sie auf der Homepage der Gemeinde unter: www.freisen.de
Freisen, ein Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde (insgesamt rd.8082 Einwohner) gehört zum Landkreis St.Wendel, im nördlichen Teil des Saarlandes an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Im Umkreis von 50 km liegen die Großstädte Saarbrücken, Trier sowie Kaiserslautern.
Durch die gute Infrastruktur, den eigenen Autobahnanschluss und zwei Gewerbegebieten ist Freisen ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen
Zur erlebnisreichen Freizeitgestaltung finden sich vielerlei Möglichkeiten: Das wandelbare Weiselbergbad ist ganzjährig geöffnet. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch die intakte und facettenreiche Natur- und Kulturlandschaft Freisens.
Bei etwa 40 Vereinen findet man schnell Anschluss in der Gemeinde.
Auch für Familien mit Kindern ist der Ort ideal, denn eine Kindertagesstätte, eine Kindergrippe sowie eine erweiterte Realschule sind vor Ort. Im ca. 2 km entfernten Oberkirchen befindet sich die Grundschule mit Ganztagsbetreuung.
Das am Ortseingang ansässige „Freisbach-Center“ bietet alles für den täglichen Bedarf ebenso wie die ortsansässigen Discounter. Im Einkaufscenter aber auch im Ort selbst finden sich versch. Ärzte, Apotheke, Banken.


Lagebeschreibung

Freisen, mit ca. 9.000 Einwohnern, ist eine Gemeinde im Landkreis Sankt Wendel. Freisen liegt im Pfälzer Bergland. Im Umkreis von 50 km liegen die Großstädte Saarbrücken und Trier sowie die Stadt Kaiserslautern. Zwischen den Gemeindeteilen Oberkirchen und Reitscheid erheben sich der Füsselberg und der Weiselberg.
Gute Anbindung an die Autobahn über die sehr nahe gelegene A 62, oder die Bundesstraßen 41 sowie 420.
Zur Kinderbetreuung gibt es mehrere Kindertagesstätten bzw. Kindergärten am Ort. Auch eine Grundschule und eine erweiterte Realschule sind in Freisen ansässig.
Für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einige Supermärkte sowie Fachgeschäfte vorhanden. Auch mehrere Apotheken und Banken gibt es in Freisen.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen in Freisen und im Nachbarort Oberkirchen gewährleistet.
Mehr Informationen über Freisen und das Umland erfahren Sie auf der Homepage der Gemeinde unter: www.freisen.de
Freisen, ein Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde (insgesamt rd.8082 Einwohner) gehört zum Landkreis St.Wendel, im nördlichen Teil des Saarlandes an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Im Umkreis von 50 km liegen die Großstädte Saarbrücken, Trier sowie Kaiserslautern.
Durch die gute Infrastruktur, den eigenen Autobahnanschluss und zwei Gewerbegebieten ist Freisen ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen
Zur erlebnisreichen Freizeitgestaltung finden sich vielerlei Möglichkeiten: Das wandelbare Weiselbergbad ist ganzjährig geöffnet. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch die intakte und facettenreiche Natur- und Kulturlandschaft Freisens.
Bei etwa 40 Vereinen findet man schnell Anschluss in der Gemeinde.
Auch für Familien mit Kindern ist der Ort ideal, denn eine Kindertagesstätte, eine Kindergrippe sowie eine erweiterte Realschule sind vor Ort. Im ca. 2 km entfernten Oberkirchen befindet sich die Grundschule mit Ganztagsbetreuung.
Das am Ortseingang ansässige „Freisbach-Center“ bietet alles für den täglichen Bedarf ebenso wie die ortsansässigen Discounter. Im Einkaufscenter aber auch im Ort selbst finden sich versch. Ärzte, Apotheke, Banken.


Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Garage
Garage/Stellplatz
Garten
Terrasse
Wärmepumpe
Einbauküche

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum :   28/07/2015
Endenergieverbrauch/bedarf Wärme: 107,60 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch/bedarf Strom :   12.000,00 kWh/(m²·a)
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Jörg Frank (Dipl.Ing.) - RE/MAX in St. Wendel
Jörg Frank (Dipl.Ing.)

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