Land - For Sale - Grabenstetten


Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotential

Grabenstetten, DE
ID: 351371001-132
Total Rooms:
5
Lot Size (m2)
1.882
Built Area (m²)
182
Year Built
1950
Parking Spaces
33

Num. of Floors:
3
Present Use:
Wohnhaus und KFZ-Werkstatt
Deutsch
Disclaimer:
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Bei diesem Gewerbeimmobilienangebot handelt es sich um eine Auto-Werkstatt mit Büro, Wohnung, Swimmingpool und Garten.

Auf dem Grundstück befindet sich eine KFZ-Werkstatt mit ca. 270 m² Gewerbefläche inkl. Nebenräume wie Dusche/WC und Umkleide. Direkt neben der Werkstatt befindet sich das Hauptgebäude mit Büroräumen und Wohnung. Im Erdgeschoß ist das Büro (ca. 38 m²) mit Teeküche und Pausenraum, im 1. Stock und im Dachgeschoß ist die Wohnung (ca. 72 m²) mit 5 Zimmer mit Küche , Bad und WC vorhanden. Das Gebäude, die Büroräume und die Wohnung wurden 2010 umfassend umgebaut und saniert.

Eine Lackierhalle ist projektiert und befindet sich derzeit im Rohbau. Für den Bau einer Waschanlage liegt die Planung und die Genehmigung bereits vor.

Das Verkaufsobjekt verfügt über eine gute Zufahrt und zahlreiche PKW-Stellplätze (28 Stellplätze und 5 Garagen).

Im Garten steht ein Swimmingpool sowie eine große Terrasse mit einem massiv gebautem Gartenhaus zur Verfügung.

Die Gesamtfläche des Gewerbeobjektes beträgt 1.850 m².

Derzeit wird das gesamte Objekt vom Eigentümer selbst genutzt.


Community Description

Grabenstetten ist eine Gemeinde mit rund 1.700 Einwohnern im Landkreis Reutlingen mit schnellen Verbindungen nach Bad Urach, Metzingen, Reutlingen und Stuttgart. Streuobstwiesen, naturnahe Spielplätze, gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine Grundschule, die in den nächsten Jahren zur Ganztagesgrundschule ausgebaut werden soll, sind hier genauso zu finden, wie Einzelhandel, Landwirtschaft und mittelständische Betriebe.
Der ideale Ort zum Wohnen und Arbeiten. Und das nachweisbar schon seit über 4.000 Jahren am selben Ort, sogar die Kelten haben hier ihre größte Siedlungsanlage gebaut – bereits damals wusste man die gute Lage zu schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst!

Community Description

Grabenstetten ist eine Gemeinde mit rund 1.700 Einwohnern im Landkreis Reutlingen mit schnellen Verbindungen nach Bad Urach, Metzingen, Reutlingen und Stuttgart. Streuobstwiesen, naturnahe Spielplätze, gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine Grundschule, die in den nächsten Jahren zur Ganztagesgrundschule ausgebaut werden soll, sind hier genauso zu finden, wie Einzelhandel, Landwirtschaft und mittelständische Betriebe.
Der ideale Ort zum Wohnen und Arbeiten. Und das nachweisbar schon seit über 4.000 Jahren am selben Ort, sogar die Kelten haben hier ihre größte Siedlungsanlage gebaut – bereits damals wusste man die gute Lage zu schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst!

Selling commission   4,76 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Garage
Garden
Swimming Pool
Terrace/Deck
Renovated
Eat-in Kitchen
Oil Heating
Country Side
Good reachable traffic
Central Heating
Solar - Heating
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Managing Agent
Broker/Owner - Jonas Herrmann - REMAX in Rottenburg
Jonas Herrmann
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Jonas Herrmann

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Schuhstraße 75
72108  Rottenburg, Germany

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