Land - For Sale - Lichtenborn


Erschlossenes Bauland in Lichtenborn wartet auf Ihre Entscheidung

Hauptstraße 0 - 54619 - Lichtenborn, DE
Date Available: 19/01/2019
ID: 351331012-27
Lot Size (m2)
2.200
Built Area (m²)
2.200
Deutsch
Disclaimer:
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Seinen Kaffee trinkt man in Arzfeld – wie auch andere Bedürfnisse des Alltäglichen (1) in der Ortsgemeinde zu stillen sind. Doch sein Haus baut man in Lichtenborn. Das Wappen der Gemeinde ist dafür eine Art einladener Grund: denn hier gabelt sich die vom Prümtal kommende Bundesstraße 410 in Richtung Luxemburg sowie als Landesstraße 9 in Richtung Belgien.

Das Drei-Länder-Eck

Konkret ist man in 28 Kilometern oder 23 Minuten in St. Vith, sowie in etwa der gleichen Zeit im luxemburgischen Heinerscheid. Prüm liegt 18 Kilometer und etwa 19 Minuten und Bitburg etwa 30 Kilometer und eine knappe halbe Stunde Fahrzeit von Lichtenborn entfernt. Das zum Anfang notierte Arzfeld liegt einen Katzensprung drei Minuten bzw. drei Kilometer mit dem Auto von Lichtenborn.

Das Grundstück an der Hauptstraße

Straßen bergen Bewegung – nicht umsonst ist eine Deichsel im Wappen von Lichtenborn enthalten.

Zwei Lösungen oder eine Kombination aus beidem

An Straßen lässt sich geradezu einladend eine Gewerbefläche eröffnen oder ein Ort von der Bewegung weg, hin zum Privaten, der Ruhe planen. Vor allem, da die erschlossene Fläche mit ihren mehr als 2.000 Quadratmetern sich nicht nur an der Hauptstraße entlang erstreckt, sondern auch einen guten Teil entlang der Kopscheider Straße.

Darauf ließe sich ein Haus so konturieren, dass es in Richtung Süden orientiert, den ganzen Tag über die Sonne empfangen könnte. Und es ließe sich eine Geschäftsfläche so in Richtung Hauptstraße platzieren, dass sie leicht erreichbar und mit genügend Parkfläche ausgestattet, Erfolg verspricht. Und selbst eine Kombination von Geschäftsräumen und privatem Wohnen dürfte an diesem Flurstück in Lichtenborn möglich sein.

Wir sind aktuell beauftragt die zwei auf unserer Seite vorgestellten Grundstücke entlang der Dorfstraße und der Hauptstraße / Kopscheider Straße zu veräußern. – Wir haben diese getrennt in unserer Präsentation, so dass Sie diese - je nach persönlicher Nutzung und Favorisierung – einzeln bewerten können.

Zu Lichtenborn siehe auch: http://www.lichtenborn.de/ oder https://de.wikipedia.org/wiki/Lichtenborn

(1) In Lichtenborn weist – geradezu passend – eine Tankstelle vor. In Alzfeld findet man dann soweit alles für den täglichen Bedarf: Einen Supermarkt, zwei Banken, eine Apotheke, einen Kindergarten, Ärzte, eine Fahrschule, Auto-Werkstätten, zwei Baumärkte, zwei Bäckereien, eine Metzgerei, einen Döner etc.

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Community Description

Das Gewerbegrundstück befindet sich an der Hauptstraße in 54619 Lichtenborn
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Das Gewerbegrundstück befindet sich an der Hauptstraße in 54619 Lichtenborn
Selling commission   3,57 %  
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Managing Agent
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