Gewerbegrundstück - Kauf - Stadtallendorf


Attraktive Gewerbeimmobilie mit Zukunftspotential

Stadtallendorf, DE
ID: 320521001-78
Grundstück m²
6.500
Deutsch
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• Grundstücksgröße: ca. 6.500 qm,

o hiervon ca. 2.100 qm bebaut,

• Lage:

o Verkehrsgünstig an ortsausführender

Ausfallstraße, nahe geplanter

Anschlußstelle zur BAB A49,

o in fußläufiger Entfernung (ca.750m)

zur Stadtmitte,

• Mischgebiet,

• vielseitig nutzbar (Handel, Gewerbe,

Lager, etc.),

• teilbar,

• Vorhandene Hallenflächen: ca. 3.000 qm,

o Modernes zweigeschossiges Gebäude

(Bj. 1997) mit ingesamt ca. 1.800 qm

Hallenfläche und

o Einfaches eingeschossiges Gebäude

(Bj. 1970) mit ca. 1.200 qm

Hallenfläche

Stadtallendorf:

• Industriestandort von u.a. Ferrero, Fritz Winter, Hoppe

• ca. 21,5 Tsd. Einwohner / ca. 13 Tsd. Arbeitsplätze

• Kerngebiet (Stadtallendorf, Kirchhain, Neustadt): ca. 47 Tsd. Einwohner

• weiteres Einzugsgebiet (ca. 30 Min.): ca. 220 Tsd. Einwohner

• GewSt: 330%, GrSt A: 270%, GrSt B: 270%

• Funktion eines Mittelzentrums

• Bundeswehrstandort: Division Spezielle Operationen

• Anbindung Schienennetz der Deutschen Bahn: Marburg/Frankfurt – Kassel
Lagebeschreibung

o Verkehrsgünstig an ortsausführender

Ausfallstraße, nahe geplanter

Anschlußstelle zur BAB A49,

o in fußläufiger Entfernung (ca.750m)

zur Stadtmitte,

• Mischgebiet,

• vielseitig nutzbar (Handel, Gewerbe,

Lager, etc.),

• teilbar,

• Vorhandene Hallenflächen: ca. 3.000 qm,

o Modernes zweigeschossiges Gebäude

(Bj. 1997) mit ingesamt ca. 1.800 qm

Hallenfläche und

o Einfaches eingeschossiges Gebäude

(Bj. 1970) mit ca. 1.200 qm

Hallenfläche

Stadtallendorf:

• Industriestandort von u.a. Ferrero, Fritz Winter, Hoppe

• ca. 21,5 Tsd. Einwohner / ca. 13 Tsd. Arbeitsplätze

• Kerngebiet (Stadtallendorf, Kirchhain, Neustadt): ca. 47 Tsd. Einwohner

• weiteres Einzugsgebiet (ca. 30 Min.): ca. 220 Tsd. Einwohner

• GewSt: 330%, GrSt A: 270%, GrSt B: 270%

• Funktion eines Mittelzentrums

• Bundeswehrstandort: Division Spezielle Operationen

• Anbindung Schienennetz der Deutschen Bahn: Marburg/Frankfurt – Kassel


Entfernungen / Fahrzeiten (PKW bei normalen Verkehrsverhältnissen) zum Objekt:

Neustadt: 8 km / 10 Min. Kirchhain: 8 km / 11 Min.

Homberg/Ohm: 16 km / 21 Min. Marburg: 25 km / 23 Min.

Schwalmstadt-Treysa: 24 km / 29 Min. Gießen: 55 km / 39 Min.

Alsfeld: 27 km / 31 Min. Frankfurt / Main (HBF): 121 km / 75 Min.

Kassel: 77 km / 68 Min.

Geplanter Autobahnanschluss: BAB A 49
• Die Verkehrskosteneinheit (VKE 20) von Neuental / Bischhausen nach Schwalmstadt befindet sich derzeit im Bau
• Der Planfeststellungsbeschluß für die VKE 30 von Schwalmstadt nach Stadtallendorf ist nach Rücknahme der Klage des Naturschutzbundes nun bestandskräftig
• Der Planfeststellungsbeschluß für die VKE 40 von Stadtallendorf nach A 5 (Gemünden) ist am 30.05.2012 unterzeichnet worden
Lagebeschreibung

o Verkehrsgünstig an ortsausführender

Ausfallstraße, nahe geplanter

Anschlußstelle zur BAB A49,

o in fußläufiger Entfernung (ca.750m)

zur Stadtmitte,

• Mischgebiet,

• vielseitig nutzbar (Handel, Gewerbe,

Lager, etc.),

• teilbar,

• Vorhandene Hallenflächen: ca. 3.000 qm,

o Modernes zweigeschossiges Gebäude

(Bj. 1997) mit ingesamt ca. 1.800 qm

Hallenfläche und

o Einfaches eingeschossiges Gebäude

(Bj. 1970) mit ca. 1.200 qm

Hallenfläche

Stadtallendorf:

• Industriestandort von u.a. Ferrero, Fritz Winter, Hoppe

• ca. 21,5 Tsd. Einwohner / ca. 13 Tsd. Arbeitsplätze

• Kerngebiet (Stadtallendorf, Kirchhain, Neustadt): ca. 47 Tsd. Einwohner

• weiteres Einzugsgebiet (ca. 30 Min.): ca. 220 Tsd. Einwohner

• GewSt: 330%, GrSt A: 270%, GrSt B: 270%

• Funktion eines Mittelzentrums

• Bundeswehrstandort: Division Spezielle Operationen

• Anbindung Schienennetz der Deutschen Bahn: Marburg/Frankfurt – Kassel


Entfernungen / Fahrzeiten (PKW bei normalen Verkehrsverhältnissen) zum Objekt:

Neustadt: 8 km / 10 Min. Kirchhain: 8 km / 11 Min.

Homberg/Ohm: 16 km / 21 Min. Marburg: 25 km / 23 Min.

Schwalmstadt-Treysa: 24 km / 29 Min. Gießen: 55 km / 39 Min.

Alsfeld: 27 km / 31 Min. Frankfurt / Main (HBF): 121 km / 75 Min.

Kassel: 77 km / 68 Min.

Geplanter Autobahnanschluss: BAB A 49
• Die Verkehrskosteneinheit (VKE 20) von Neuental / Bischhausen nach Schwalmstadt befindet sich derzeit im Bau
• Der Planfeststellungsbeschluß für die VKE 30 von Schwalmstadt nach Stadtallendorf ist nach Rücknahme der Klage des Naturschutzbundes nun bestandskräftig
• Der Planfeststellungsbeschluß für die VKE 40 von Stadtallendorf nach A 5 (Gemünden) ist am 30.05.2012 unterzeichnet worden
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Franchisenehmer/in - Nadeem Khan - RE/MAX Skyline in Frankfurt
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