Land - For Sale - Baden-Baden


Baugrundstück / Bauplatz - Baden-Baden - herrliche und ruhige Lage - knapp 750 m²

Baden-Baden, Varnhalt
SOLD
Date Available: 01/10/2019
ID: 351401001-73
Lot Size (m2)
739
Deutsch
Disclaimer:
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Baugrundstück in exklusiver Lage mit herrlicher Sicht in die Weinberge!

Das Baugrundstück befindet sich in einem Baugebiet der 1990er Jahre und ist eine der letzten Freiflächen in diesem gehobenen und sehr schönen Areal.
Der Blick aus dem Garten richtet sich auf die gegenüberliegenden Weinberge und den Fremersbergturm (auf etwa 525 m über NHN). Im Westen erstreckt sich die Rheinebene und das benachbarte Elsass.
Durch den Ortsteil fließt ein kleiner Bach. Ganz in der Nähe (jedoch nicht in unmittelbarer Nachbarschaft) befindet sich ein Kinderspielplatz und die Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Baugebiet ist von der Durchgangsstraße abgehängt, sodass ausschließlich Anliegerverkehr zu erwarten ist.

Die Baustruktur, des Baugebietes, ist kleingliedrig geregelt.
Der hier vorgesehene Haustyp erlaubt zum Beispiel folgende Ausführungen:
- Einfamilienhaus
- Zweifamilienhaus
- zusätzlich Einliegerwohnung möglich
- Doppelhaus
- Satteldach in "Nord-Süd-Ausrichtung"
- Dachgauben sind grundsätzlich zulässig (abhängig von der Dachneigung)
- Untergeschoss
- Erdgeschoss (Vollgeschoss)
- ausgebautes Dachgeschoss (Kniestock 30 cm, kein Vollgeschoss)
- Garage muss ins Gebäude integriert werden
- Stellplätze im Freien möglich
- Baufenster, gemäß B-Plan
- weitere Informationen sind im B-Plan und den Bebauungsvorschriften geregelt
- abweichende Bauweisen und detaillierte Planungen können per Bauvoranfrage geklärt werden

Das Quartier zählt zu den besonders schön gelegenen und privilegierten Lagen der Stadt Baden-Baden.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr RE/MAX Team
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Jürgen Keller

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