Land - For Sale - Gladbeck


Rosenhügel: Wunderschönes Grundstück mit kleinem Haus, derzeit ein Künstler Atelier.

Gladbeck, DE
Date Available: 01/05/2019
ID: 141171013-358
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Lot Size (m2)
452

Num. of Floors:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Sie würden gerne am Rosenhügel wohnen?
Sie suchen ein Grundstück zur Bebauung einer Doppelhaushälfte?
Oder Sie brauchen nicht viel Platz?
Das Grundstück sollte ruhig liegen?
Ein großer Garten ist Ihnen wichtig?
Hier haben Sie das schönste Grundstück gefunden.
In einer gewachsenen Umgebung befindet sich das Objekt.
Anbauen, umbauen, nutzen wie es jetzt ist, alles ist möglich.
Derzeit steht hier eine kleine, sehr liebevoll restaurierte Doppelhaushälfte, welches als Künstleratelier genutzt wird.
Es besteht derzeit aus 2 Zimmern die zusammen geführt wurden, einer großen Wohnküche mit Pantry Küche, einem modernen Duschbad, einer neuen, sehr großen Garage mit 2 zusätzlichen Stellplätzen vor der Garage auf dem Grundstück und einem sehr ruhig gelegenen Garten. Das Haus ist voll unterkellert.
- Das Haus kann angebaut werden, die 2016 eingebaute Heizung ist schon jetzt für mehr Wohnfläche ausgerichtet.
- Das Haus kann verändert werden und ein neues Doppelhaus an den Bestand angebaut werden, das Baufenster sieht ein größeres Objekt vor.
Ausstattung:
- 2016 neue Heizung ist auch für eine größere Wohnfläche (150 m²) geeignet
- 2016 neue Fenster mit hochwertigen innen Jalousien und elektrischen Rollläden
- 2016 neue Elektroinstallation
- 2016 neue Rohre
- 2016 neues Duschbad
- 2016 Pantry Küche
- 2016 Einbauschrank
- 2016 neue extra große Garage mit Hörmann Selektionstor
- voll unterkellert
- Das Haus ist ein "Schwedenhaus" in Holzständer Bauweise gebaut und kann erweitert werden. Diese Häuser werden in dieser Form noch gebaut und stehen Energetisch den heutigen Häusern in nichts nach.
- Die beweglichen Teile im Garten gehören nicht zum Umfang des Angebotes, diese werden aus dem Garten entfernt (Pavillon, Stein- Kunst...)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
Lage:
Rosenhügel wird auch als der „grüne“ Stadtteil Gladbecks bezeichnet. Rosenhügel ist nach Schultendorf mit 106 [[Hektar]] der flächenmäßig zweitkleinste, einwohnermäßig mit zuletzt 4.908 Bewohnern der viertkleinste Stadtteil Gladbecks. Geprägt ist er vor allem durch Siedlungen mit Eigenheimen und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Ein Gartenfachmarkt, und für den täglichen Bedarf ein Aldi, Lidl und ein Futterhaus sind fußläufig zu erreichen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Gladbecker Stadtkern vorhanden und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ebenso verteilen sich Kindergärten, Grundschulen sowie diverse weiterführende Schulen auf das gesamte Stadtgebiet.
Selling commission   4,76 %  

Features

Garage
Garden
Central Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   12/03/2019
Energy Performance: 385,09 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Stefanie Hoekstra - REMAX Immobilien Concept Marketing in Bad Soden
Stefanie Hoekstra
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Stefanie Hoekstra

REMAX Immobilien Concept Marketing in Bad Soden

Königsteiner Straße 45
65812  Bad Soden, Germany

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