Grundstück (Wohnen) - Kauf - Lörrach


2.058 m² Grundstück mit Schloß Bergfried, welches abgerissen oder saniert werden kann

Lörrach, Tüllingen
Verfügbar ab: 31/08/2017
ID: 350021002-585
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
196,10
Grundstück m²
2.058
Baujahr
1907
Parkplätze
2

Anz. Stockwerke:
3
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Das Gebäude (Schloss Bergfried) wurde im Jahre 1907 errichtet.

Das Grundstück misst ca. 2.000 m². Das Wohnhaus mit 3-4 Einheiten bietet ca. 196 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine von 3 Wohnungen. Sie misst ca. 73 m² und teilt sich auf drei Zimmer auf.

Nach dem Eingang gelangen Sie direkt in das Badezimmer, welches sich auf der rechten Seite befindet. Im Anschluss folgt, ebenfalls auf der rechten Seite, die Küche.

Des weiteren erwarten Sie:
- Esszimmer mit ca. 18 m²
- Wohnzimmer mit ca. 18 m²
- Schlafzimmer mit ca. 19 m²

Zuzüglich gibt es hier einen überdachten Balkon von ca. 2,6 m².

Das Obergeschoss bietet Ihnen ca. 80 m² und teilt sich auf zwei Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, einen Balkon und ein Flur auf. Zuzüglich steht Ihnen das Turmzimmer mit ca. 8 m² zur Verfügung.

Das Wohnzimmer, mit Blick über Lörrach, misst ca. 30 m² und bietet somit großzügigen Spielraum für jegliche Gestaltungsideen.

Die beiden Badezimmer liegen nebeneinander und bieten jeweils eine Toilette als auch eine Dusche/ Badewanne.

Zuzüglich gibt es hier einen überdachten Balkon mit ca. 2,6 m².

Der Treppenaufgang des gesamten Gebäudes befindet sich im Inneren des Turms.

Das Turmzimmer im Dachgeschoss stellt das Ende des Treppenaufgangs dar.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine zu niedrige Geschosshöhe und darf nicht als eine vollwertige Wohnung angeboten werden. Durch Aufstockung des Daches kann man die Geschosshöhe erweitern.

Vom Turmzimmer aus gelangen Sie auf das Dach des Gebäudes. Als Zusatz gelangen Sie sogar bis auf die Turmspitze und können von hier die fantastische Aussicht genießen.

Das Untergeschoss befindet sich zur Straße hin im Erdreich. Vom Garten aus wird Ihnen ein ebenerdiger Zugang zum Untergeschoss geboten.

Des Weiteren ist das Untergeschoss in zwei Hälften unterteilt.

Die eine Hälfte fungiert als “Nutzkeller” und die andere Hälfte wurde zu einer Zwei-Zimmer Wohnung ausgebaut.

Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung: Gastherme

Lage:
Lörrach verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guten Bus- und
Bahnverbindungen.

Lörrach liegt weniger als fünf Kilometer vom Dreiländereck Deutschland – Frankreich –
Schweiz entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz.

Die Stadt Lörrach zählt knapp 50.000 Einwohner.

Dieser Bereich des Lettenwegs ist noch NICHT erschlossen. Die Stadt wird die Erschließung noch fertigstellen und die Kosten dafür abrechnen.

Auf dem Anwesen befindet sich KEIN Denkmalschutz.
Es wird eine Käuferprovision von 3,57% des notariellen Kaufpreises, mit der Beurkundung fällig.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage
Garage/Stellplatz
Garten
Ausgebautes Dachgeschoss
Erdgas
Erdöl
Gasheizung
Holz-Pelletheizung
Keller
an einer ruhigen Straße
Bergsicht
Gute Verkehrsverbindungen
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Dr. Jörg Thalmann - RE/MAX in Lörrach
Dr. Jörg Thalmann

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79539  Lörrach, Deutschland

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