Industrial - For Sale - Colmberg

Hier bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit für Eigennutzung oder aufgrund der nachhaltigen Vermietbarkeit als Kapitalanlage. Das Gesamtgebäude bestehend aus Halle mit Büros- und Sozialräumen im Erd- und Obergeschoss misst eine Länge von ca. 25,40 m sowie einer Breite von ca. 16,98 m und eignet sich ideal als Lager- oder Produktionshalle. Es handelt sich hierbei um eine massive Fertigbauweise. Die Halle als Kaltlager ist komplett bis unter das Dach offen und wird natürlich über die im Dach Lichtplatten belichtet. Mittels einem Deckensektionaltor mit einer Höhe von 5,50 Meter ist die Halle problemlos mit einem LKW zum Be- und Entladen befahrbar. Der spätere Heizungsanschluss für Gas ist vorhanden. Die Versorgung erfolgt über Flüssiggas, der Gastank wird untergebracht auf einem separaten Stellplatz vor der Halle. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: - Lager- und Produktionshalle ebenerdig - ca. 333 m² - Erdgeschoss mit Büro- und Sozialräumen samt Technik-/ Anschlussraum - ca. 69 m² - Obergeschoss mit Büro- und Sozialräumen - ca. 72 m² Der Obergeschossbereich ist separat über eine Außentreppe begehbar. Auf dem Spitzboden ist eine weitere Lager-/ Staufläche von ca. 75 m² vorhanden. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.06.2029. Baujahr lt. Energieausweis: 2015 Endenergiebedarf beträgt 157 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !