Industrial - For Sale - Emmerich


Gewerbe-/Produktionshalle in zentraler Lage zur Autobahn und zum Hafen von Emmerich am Rhein

Emmerich, Emmerich
Date Available: 30/11/2019
ID: 840231014-90
Total SqM
5.300
Lot Size (m2)
12.478
Year/Month Built
1993/12
Parking Spaces
38

Present Use:
Lagerhalle
Future Use:
Lager- oder Produktionshalle
Elevators
1
Designated Land Use
Industrial Area
Deutsch
Disclaimer:
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Im Emmericher Gewerbegebiet Ost liegt diese Gewerbe/ Produktionshalle aus dem Jahr 1993 und 1998 in nur ca. 600 m Entfernung zum Autobahnanschluss A3. Der Emmericher Containerhafen liegt ebenfalls nur ca. 3 km entfernt.

Auf einem 12.478 qm großen Grundstück finden Sie eine ca. 4.100 qm große Gewerbehalle aus Stahlbeton mit einer lichten Höhe von 7 m. Die Außenwände sind mit Sandwichelementen gedämmt. Die Bauteile weisen Flach- bzw. flachgeneigte Satteldächer und Metallpaneelfassaden auf. Die hintere Lagerhalle (ca. 2.000 qm, Baujahr 1998) verfügt über 2 Rampen und ein Rolltor sowie 3 Büroräume, einer Kantine und ein Sanitärbereich. Die vordere Halle (2.100 qm, Baujahr 1993) verfügt über 3 Überladebrücken und einer Rampe. Die Bodenbelastung beträgt 5.000 kg/qm.

Der in Massivbauweise zweigeschossig errichtete Bürokomplex weißt eine Nutzfläche von ca. 1.200 qm aus. Die Büroflächen sind mit einem Teppichboden ausgelegt. Die Büros im 1.OG können über einen Aufzug oder eine Treppe erreicht werden. Die Büros sind alle klimatisiert. Im Erdgeschoss des Bürotraktes ist eine Kantine und ein Sanitärbereich. Im Obergeschoss gibt es zwei Sanitärbereiche. Alle Büroräume verfügen große Fensterflächen sowie abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung.

Die natürliche Belichtung erfolgt über Lichtbänder der Rauchabzugsanlage, welche auch zur Belüftung elektronisch geöffnet werden kann. Die Hallen werden über ein Warmluftgebläse geheizt, die Kantine und die Büros über eine Gas Zentralheizung.

Das Gesamtgrundstück lässt eine weitere Bebauung von ca. 3.000 qm zu.

Die Immobilie verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale:

- digitale Alarmanlage
- Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr und automatische Rauchabzüge
- Warmluftgebläse in den Lagerhallen
- Glasaufzug zu den Büroräume im 1. OG
- elektronische Zutrittssicherung
- klimatisierte Büroräume
- Behindertengerecht mit uneingeschränktem Zugang
- ausreichende Sanitärbereiche für Büro und Lager
- 6 Laderampen für LKW, davon 3 mit elektrischen Rolltoren
- integrierte Beleuchtungsbänder
- automatisch zu öffnende Lichtkuppeln im Hallendach für natürliche Belichtung und Lüftung
- 38 PKW Stellplätze

Der Kauf des Inventars ist optional möglich

Selling commission   3,57 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   30/06/2016
Energy Consumption For Heating: 52,00 kWh/m2 per year
Electricity Consumption :   7,00 kWh per year
Energy Rating Notes: Gasheizung

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Associate - Johannes Diks - REMAX in Kleve
Johannes Diks
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Johannes Diks

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Opschlag 7-9
47533  Kleve, Germany

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