Industrial - For Sale - Engstingen


Gewerbehalle für jeden Nutzen! Halle, Wellnessbereich, Lager, Außenbereich + Wohnung!

Engstingen, DE
Date Available: 11/09/2020
ID: 351371001-201
Lot Size (m2)
3.491
Built Area (m²)
1.365
Year Built
1991
Parking Spaces
50

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Gewerbehalle in Engstingen bei Reutlingen!

Sie sind kreativ und voller Tatendrang?
Sie haben Ihre eigene Philosophie in Sachen Gesundheit und Fitness?
Sie wollten schon immer Ihr Ding machen?
Sie haben Freude am Umgang mit Menschen?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir suchen einen adäquaten Nachfolger, der das Fitnessstudio mit Herz und Qualität weiterführt!

Zusammenfassung:
-     4 Trainingsräume
-     2 Gymnastikräume
-     Trainingsabteilung im Freien
-     3 Saunen
-     Solarium
-     Leseraum
-     Ruheraum
-     4 separate Umkleideräum mit Sanitäranlagen
-     Theke
-     Küche
-     Separate Mitarbeiter-WCs
-     2 Abstellräume
-     Lagerraum
-     Terrasse
-     Teich
-     ca. 56 Parkplätze
-     5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse

Beschreibung:
Auf insgesamt ca 3.491m² großer Fläche stehen Ihnen neben 3 Trainingsräumen, 2 Gymnastikräumen, 3 Saunen mit angrenzendem Wellnessbereich, einem Solarium, insgesamt 4 Umkleideräumen mit entsprechend komplett eingerichteten Sanitärbereichen auch ein Lese- und Ruheraum zur Verfügung. Durch die Deckenhöhe von ca. 3 Metern und den vielen Fenstern wirkt das Studio sehr hell und weiträumig. Als einmalig wird der im Freien befindliche Trainingsbereich angesehen, welcher über einen Teich auf der Terrasse, einer Dusche mit Gusseimer und weiteren Ruhebereichen verfügt. Des Weiteren bietet das voll ausgestattete Fitnessstudio eine Theke mit Sitzgelegenheiten, eine Küche und separate Mitarbeiter-Toiletten sowie zwei Abstellräume und einen Lagerraum an.

Das Studio eignet sich hervorragend für Personaltrainer, Trainer oder Quereinsteiger, die einen sehr hohen Anspruch haben und sofort - ohne Anlaufphase - mit dem Geldverdienen beginnen möchten. Der Gerätepark ist in vollem Umfang ausgestattet, hochwertig, sehr gepflegt und wurde stets sorgsam renoviert und modernisiert. Die Einrichtung ist klar im Premiumbereich anzusiedeln und multifunktional. Eine detaillierte Geräte- und Inventarliste wird gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Zahlreiche Parkplätze befinden sich direkt am Fitnessstudio.

Ein weiterer Pluspunkt an dieser einmaligen Immobilie ist die separat zugängliche 5-Zimmer-Wohnung, die zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage nutzbar ist. Die Wohnung besteht aus einer großen Küche mit vorhandener Einbauküche, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, einem Büro und einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich. Für Gemütlichkeit sorgt der große Kachelofen, an welchem Sie – auch in der kalten Jahreszeit – die Tage wohlwärmend ausklingen lassen können. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die schön angelegte Terrasse mit angrenzendem Garten, auf welchem sich ein Steingrillkamin und ein Spielbereich für die Kleinen befinden. Ein geräumiges, hell gefliestes Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken runden das Angebot ab.


Besonderheiten/Highlights:
-     komplettes Fitnessstudio auf nur einer Ebene
-     voll ausgestattet
-     Trainingsfläche von insgesamt ca. 1300m²
-     4 Umkleidekabinen mit Sanitäranlagen
-     3 Saunas mit Wellness- und Erholungsbereichen
-     Trainingsmöglichkeit „unter freiem Himmel“
-     ca. 180 m² große Wohnung zur Vermietung oder Eigennutzung


Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Selling commission   3,57 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   03/04/2016
Electricity Consumption :   152,30 kWh per year
Year Built: 1991

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Jonas Herrmann - REMAX in Rottenburg
Jonas Herrmann

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72108  Rottenburg, Germany

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