Industrial - For Sale - Kandel


Gewerbeobjekt mit über 3.000 m² Grundfläche – Gewerbegebiet Kandel – direkt an der A 65!

Kandel, DE
Date Available: 01/10/2019
ID: 351501003-6
Lot Size (m2)
3.047
Year Built
1986

Num. of Floors:
2
Income Per Year
40.000,00 €

Present Use:
Gewerbehalle, Büro, Lagerfläche, Wohnung
Future Use:
Gewerbe, Büro, Lagerfläche, Wohnung
Deutsch
Disclaimer:
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Das Gewerbeobjekt befindet sich im „Gewerbegebiet Horst“ in Kandel – direkt an der A65!

Das Grundstück verfügt über ein rechteckiges Format, die Grundfläche beträgt 3.047 m².
Zum Immobilienbestand zählen eine Gewerbehalle mit Nebenräumen, zwei Büros (ein weiteres Büro befindet sich im Rohbau), mehrere Garagen / Stellplätze und ein ausgedehnter Wohnbereich mit Garten. Die Südseite des Grundstücks, wo sich auch der Garten befindet, grenzt an eine Wiesen- und Weidelandschaft.

Das Areal befindet sich in einer absoluten Top-Lage und verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung!

Zusammenfassung:
Grundstück: über 3.000 m²
Baujahr Büro 1 und 2, sowie Wohnbereich: 1986
Baujahr Halle: 1990
Gewerbehalle: knapp 200 m² mit separater Zufahrt und mehreren Stellplätze
Lagerfläche hinter der Halle: ca. 400 m² mit separater Zufahrt

Büro 1 - Gesamtfläche über 100 m²:
Raum 1: 49,64 m², Raum 2: 21,78 m², Teeküche: 15,74 m², Abstellraum: 8,82 m², Flur 1: 5,89 m², Flur 2: 3,06 m², WC: 1,67 m²

Büro 2 – Gesamtfläche etwa 90 m²:
Raum 3: 30,18 m², Raum 4: 50,83 m², Abstellraum: 2,43 m², WC: 6,19 m²

Technik:
Flur 3: 9,89 m², Diele: 7,19 m², Heizraum: 31,36 m², Lagerraum: 6,93 m² mit separatem Eingang

Büro 3: im Rohbau: ca. 65 m² (inkl. Sanitär- und Nebenraum)

Wohnbereich über den Büros 1 und 2:
Wohnung über 200 m² Wohnfläche, Wohnzimmer: 35 m², Ess-Küche: 23,55 m², Speisekammer: 5,58 m², Eltern: 29,36 m², Kind 1: 28,42 m², Kind 2: 19,65 m², Gästezimmer: 37,83 m², Bad / WC: 15,55 m², WC: 3,98 m², Diele: 18,96 m², Diele: 18,46 m², Windfang: 5,65 m², 1 Terrasse / 3 Balkone

Energieausweis, Pflichtangaben:
In Bearbeitung – liegt bei der ersten Besichtigung vor!
Art des Energieausweises: Gewerbe
Energiebedarf / Energieverbrauch: kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Erdöl
Baujahr: 1986
Energieeffizienzklasse:

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Selling commission   3,57 %  
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Managing Agent
Jürgen Keller - RE/MAX in Kandel
Jürgen Keller
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