Halle/Lager/Industrie - Kauf - Kandern


Arbeiten unten und Wohnen darüber - alles unter einem Dach

Kandern, Riedlingen
VERKAUFT
Verfügbar ab: 01/10/2018
ID: 350941001-221
Grundstück m²
777
Nutzfläche m²
290
Baujahr
2008
Parkplätze
2

Anz. Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Die Immobilie liegt in dem kleinen Gewerbe-/Mischgebiet von Kandern-Riedlingen, gleich am Ortseingang aus Richtung Holzen. Das großzügige Grundstück grenzt an den der Stadt gehörende Bach, es ist wunderschön begrünt und bietet so einen schöne und angenehme Wohn- und Arbeitsumgebung.
Im Erdgeschoss liegt die ca. 140 m² große "Werkstatt" bzw. Gewerbefläche, die mit nur wenig Aufwand bedarfsgerecht umgestaltet werden kann. Durch die großen Fensterfläche ist sie freundlich und hell.
Darüber wohnen die Eigentümer auf einer Wohnfläche von rund 150 m². Die großzügige offene Küche - mit Türe zum Abstell-/Hauswirtschaftsraum - geht direkt in den Essbereich über und von dort gelangen Sie auch gleich in das Wohnzimmer mit Kamin und Bibliothek, bzw. Arbeitsbereich o.ä. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage noch zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank. Das Bad wurde verfügt im Giebelbereich noch über eine Sauna.
Neben dem Haus, in der Einfahrt ist ein Carport der derzeit von einem PKW genutzt wird, kann allerdings auch erweitert oder umgebaut werden.
Im gepflegten Garten wartet ein kleiner Swimmingpool, eine Laube mit Grillplatz sowie ein vorbereitetes Gemüsebeet und eine extra "Insel für Tomaten" auf Sie.
Die Zentralheizung wird mit Scheitholz befeuert.
Zum Kaufpreis kommt noch mit € 65.000,00 die Photovoltaik-Anlage hinzu, die innerhalb der nächsten 10 Jahre € 100.000 erwirtschaften wird - Grundlage hierfür sind die Durchschnittserträge der letzten Jahre!

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Lagebeschreibung

Riedlingen ist seit 1974 ein Teilort der Stadt Kandern im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg und zählt rund 500 Einwohner.
Der Ort selbst verfügt über eine anerkannt gute Gastronomie und liegt nur rund zwei Kilometer außerhalb von Kanderns Ortskern, der mit seinen Einkaufsmöglichkeiten alles für den täglichen Bedarf bietet.
Der Golfplatz Kandern liegt auf dem Gebiet der ehemaligen Gemeinde Riedlingen. Seit 1986 gibt es eine Driving Range und seit 1988 einen Golfplatz mit 9 Löchern. 1995 wurde die Erweiterung auf 18 Löcher abgeschlossen.
Lagebeschreibung

Riedlingen ist seit 1974 ein Teilort der Stadt Kandern im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg und zählt rund 500 Einwohner.
Der Ort selbst verfügt über eine anerkannt gute Gastronomie und liegt nur rund zwei Kilometer außerhalb von Kanderns Ortskern, der mit seinen Einkaufsmöglichkeiten alles für den täglichen Bedarf bietet.
Der Golfplatz Kandern liegt auf dem Gebiet der ehemaligen Gemeinde Riedlingen. Seit 1986 gibt es eine Driving Range und seit 1988 einen Golfplatz mit 9 Löchern. 1995 wurde die Erweiterung auf 18 Löcher abgeschlossen.
Käuferprovision   5   inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Renoviert
Außenstellplatz
Balkon
Carport
Garten
Schwimmbad
Terrasse
Moderner Stil
Holz-Hackschnitzel
Satellit
Zentralheizung
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kamin
Gute Verkehrsverbindungen
Ländliche Gegend
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Knut Ofen - REMAX in Müllheim
Knut Ofen

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79379  Müllheim, Deutschland

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