Industrial - For Sale - Offenbach


Gewerbepark mit 7,6% Rendite!

Neumühle 13 - 76877 - Offenbach, DE
Date Available: 01/06/2019
ID: 350051216-1
Total SqM
11.539
Lot Size (m2)
11.539
Built Area (m²)
11.539
Year Built
1980
Parking Spaces
10

Income Per Year
151.800,00 €

Present Use:
Logistik, Tierfutterproduktion, Pferdestall, KFZ Aufbereitung, Wohnraumvermietung
Deutsch
Disclaimer:
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Auf diesem Grundstück unterhielt in der Vergangenheit ein großer Ludwigshafener Chemiekonzern eine Forschungseinrichtung für Tierfuttermittel. Es gibt einen Mischfutterturm (Silo), 2 Lagerhallen, Sozial- und Bürogebäude (heute "Mehrfamilienhaus") und Einfamilienhaus (Bungalow). Des weiteren finden Sie hier einen großem Pferdestall. Der Chemiekonzern hat bei der Errichtung der Gebäude nicht gespart. Sie sind solide errichtet mit doppelschaligem Mauerwerk und Fassadenisolierung dazwischen. Die Dächer sind einwandfrei.

3.000 €: Lagerhalle (ist derzeit in Neuvermietung)
2.450 €: Pferdestall mit 10 Pferden und 1 Werkstatt
2.150 €: Mehrfamilienhaus (9 Einheiten wird derzeit umgeplant und neu vermietet)
1.500 €: Einfamilienhaus
1.500 €: Mischfutterturm (Silo)
1.500 €: Lagerhalle (Kommissionierung)
500 €: Hundeschule mit Werkstatt
50 €: 1 Kfz Stellplatz
===============================================
12.650 €/Monat (aktuell) = 151.800 €/Jahr (alles Netto)


Community Description

Offenbach an der Queich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie verfügt über eine hervorragende infrastrukturelle Ausstattung, kombiniert mit erstklassigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung.

Sämtliche Behörden, die weiterführenden Schulen und Fachärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, zur A65 sind es lediglich 3km.

Im kompletten Offenbacher Umland gibt es keine weiteren freien Gewerbeflächen mehr.

Es besteht auch die Möglichkeit der Pacht großer angrenzender Weideflächen.


Community Description

Offenbach an der Queich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie verfügt über eine hervorragende infrastrukturelle Ausstattung, kombiniert mit erstklassigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung.

Sämtliche Behörden, die weiterführenden Schulen und Fachärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, zur A65 sind es lediglich 3km.

Im kompletten Offenbacher Umland gibt es keine weiteren freien Gewerbeflächen mehr.

Es besteht auch die Möglichkeit der Pacht großer angrenzender Weideflächen.


Miscellaneous Description

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Stromtraffo. Aktuell werden Stromkosten in Höhe von ca. 1.200 €/Monat verursacht.
Es existiert auch ein Brunnen mit einer Förderleistung von 10.000 Liter/Stunde
und ein Flüssiggastank mit einem Fassungsvolumen von 4.000 l.


Miscellaneous Description

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Stromtraffo. Aktuell werden Stromkosten in Höhe von ca. 1.200 €/Monat verursacht.
Es existiert auch ein Brunnen mit einer Förderleistung von 10.000 Liter/Stunde
und ein Flüssiggastank mit einem Fassungsvolumen von 4.000 l.


Selling commission   3,57 %  

Features

Garden
Central Heating
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   07/09/2015
Energy Consumption For Heating: 66,30 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 1980

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Licensed Assistant - Dzemile Veljiji - REMAX in Ludwigshafen
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