Industrial - For Sale - Quierschied


Große, erweiterbare Produktions- und Lagerhalle mit Büroräumen...

Quierschied, Quierschied
ID: 350791001-310
Lot Size (m2)
12.132
Built Area (m²)
2.830
Year Built
1997

Present Use:
Metallschleiferei
Deutsch
Disclaimer:
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Das Grundstück umfasst eine Fläche von 12.130 m² und ist komplett eingefriedet (umzäunt).

Die Hauptzufahrt erfolgt über ein großes, elektrisch betriebenes Schiebetor. Weiterhin bieten auch zwei 2-flügelige Drehtore zusätzliche Zu-und Ausfahrt.

Die befestigte Außenfläche (3.500 m² Drainpflaster) bietet eine Umfahrung des Gebäudes sowie ausreichenden Rangierraum für LKW`s und Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden.

Möglichkeiten der Erweiterung des Baufeldes auf dem Grundstück sind gegeben.

Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Hauptgebäude sowie einer Kfz- / Lagerhalle mit kleinem Anbau sowie 6 Garagen für PKW und Nutzfahrzeuge.

Das Hauptgebäude hat eine elektrische Anschlussleistung ca. 240kW. Die Wärmeenergieversorgung und Warmwasserbereitung (800l) erfolgt mittels Fernwärme.

Das Hauptgebäude wurde 1997 als Lagerhalle im Stahlskelettbau mit Sandwichwandpaneelen errichtet.

Im Jahr 2007 erfolgten umfangreiche Umbau- und Modernisierungsarbeiten. Ebenso wurde ein moderner Bürotrakt angebaut sowie eine zusätzliche Lager-/ Fahrzeughalle und KFZ-Garagen neu errichtet.

Mit den Umbaumaßnahmen - neue Massivwände und –decken sowie Leichtbauwände – wurden zusätzliche Nutzflächen zur Produktion sowie weitere Sozial- und Aufenthaltsräume geschaffen.

Weiterhin wurde die Aussenanlage neu gepflastert und das Gelände komplett mit einer Einfriedung versehen.

Das Hauptgebäude (2 Gebäudeabschnitte) hat eine Höhe von ca. 9 m und eine lichte Höhe von ca. 8,50 m bzw. ca. 5,75 m und eine lichte Höhe von ca. 5,25 m.

Für angenehmes Tageslicht sorgen Lichtbänder im Trapezdach.

Die Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes beträgt 2.460 m².

Der 1-geschossige Teil (Lagerfläche) umfasst eine Fläche von ca. 680 m² mit 3 Überladebrücken und weiteren 2 Sektionaltore (ebenerdig) in der Aussenhülle.

Der umgebaute Teil des Hauptgebäudes umfasst auf 2 Ebenen eine Fläche von 1.380 m² (Produktion, Lager, Aufenthalt, Sozialräume).

Ebenso auf 2 Etagen befindet sich der modernisierte Bürotrakt mit Technik und Sozialräumen und einer Fläche von 190 m².

Der neue moderne 1-geschossige Bürotrakt umfasst eine Fläche von 210 m².

Die Lager- und Produktionsflächen im EG haben einen geglätteten Industriefussbodenbelag. Im OG sind diese mit einem strapazierfähigen PVC-/Linoleumbelag versehen.

Die Sozialräume und der neue Bürotrakt sind gefliest.

Die Beheizung der Produktions- und Lagerhalle erfolgt mittels Lufterhitzer und Deckstrahlplatten. Die Sozialräume werden durch Radiatoren beheizt. Der neue Bürotrakt hat eine Fussbodenheizung.

Alle Büros (auch in der Produktion) haben Netzwerkanschlüsse.

Die Produktion ist mit Druckluftanschlüssen ausgestattet.

Die elektrische Energieversorgung in der Produktion und teilweise auch die Lagerflächen sind mit einem flexiblen Stromschienensystem versehen.

Community Description

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt in einem Gewerbegebiet der Gemeinde Quierschied.

Das Gewerbegebiet bietet eine interessante Option für Neuansiedlungen. Die ökonomischen Daten der Region sprechen für sich: Der Landkreis Regionalverband Saarbrücken hat eine Bevölkerungsdichte von 802 Einwohner/km² auf einer Gesamtfläche von 410,95 km². In der Region gibt es 114.041 Beschäftigte, die sich wie folgt auf die Wirtschaftsabschnitte aufteilen: 18.686 Industrie, 16.423 Handel, 6.406 Logistik und 97.009 Sonstige.

In der Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe in unterschiedlichen Größen.

Die Landeshauptstadt Saarbrücken liegt ca. 14 km entfernt. Die Entfernung zur nächsten Autobahnzufahrt (AS18 Merchweiler) beträgt ca. 2 km. Der nächste Bahnhof (Quierschied) ist in 1 km Entfernung erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung an die A1 und A8 ist sehr gut (jeweils in ca. 3-4km).

Community Description

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt in einem Gewerbegebiet der Gemeinde Quierschied.

Das Gewerbegebiet bietet eine interessante Option für Neuansiedlungen. Die ökonomischen Daten der Region sprechen für sich: Der Landkreis Regionalverband Saarbrücken hat eine Bevölkerungsdichte von 802 Einwohner/km² auf einer Gesamtfläche von 410,95 km². In der Region gibt es 114.041 Beschäftigte, die sich wie folgt auf die Wirtschaftsabschnitte aufteilen: 18.686 Industrie, 16.423 Handel, 6.406 Logistik und 97.009 Sonstige.

In der Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe in unterschiedlichen Größen.

Die Landeshauptstadt Saarbrücken liegt ca. 14 km entfernt. Die Entfernung zur nächsten Autobahnzufahrt (AS18 Merchweiler) beträgt ca. 2 km. Der nächste Bahnhof (Quierschied) ist in 1 km Entfernung erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung an die A1 und A8 ist sehr gut (jeweils in ca. 3-4km).

Selling commission   3,57 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   31/05/2019
Energy Consumption For Heating: 59,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Electricity Consumption :   24,00 kWh per year
Energy Rating Notes: Fernwärme

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Horst Schreiter - REMAX in St. Wendel
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Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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