Industrial - For Sale - Volgelsheim


Produktionshalle mit Büro- und Sozialtrakt auf 10.000qm Grundstück in Frankreich!

Volgelsheim, FR
ID: 351281002-43
Lot Size:
100x100
Lot Size (m2)
10.013
Built Area (m²)
2.045
Year Built
1999

Num. of Floors:
2
Present Use:
frei
Future Use:
Produktions, Lager, etc.
Deutsch
Disclaimer:
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Auf einer Parzelle von ca. 1 Hektar wurde 1998 eine Produktionshalle
mit Büro- und Sozialtrakt mit einer Grundfläche von ca. 1.655,22 m2 gebaut und 1999 fertiggestellt.

Die Gebäudegrundfläche beträgt 54,70 x 30,26 m. Die Produktionshalle wurde in Stahlbauweise erstellt.
Das Büro- und Sozialgebäude wurde in Massivbauweise 2-geschossig ausgeführt.
Der Haupteingang befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes. Ein zweiter Eingang wurde auf der Ostseite als Zugang für die Arbeiter errichtet.
Der Zugang zu den Räumen im OG erfolgt über eine Treppenanlage in der Eingangshalle bzw. zwei weitere Treppen in der Produktionshalle.

Die Zu- und Ausfahrt mit Lastwagen für Warenanlieferungen und Güterumschlag erfolgt von der Nordseite über zwei nebeneinanderliegende Außentore, mit großer Wendeschleife.

Zusätzliche Ausstattung:
- 2 Brückenlaufkräne Fabr. DEMAG (5 t + 2 t)
- Kleinteilelager (ohne Regale)
- Lackier- und Trockenraum (ohne Geräteinstallation)
- Kompressor für Druckluft
- Klimaanlage in den Büroräumen im OG
- Kücheneinbauten in der Kantine und im Flur zum Besprechungszimmer
- Beregnungsanlage auf dem Rasen
- Alarmanlage
- Schließanlage mit verschiedenen Gruppen
- Firmengelände komplett umzäunt
- Grundstücksreserve für Erweiterungen

Das Gebäude ist mit einer mittels Bewegungssensor überwachten Anlage mit Anschluß an ein Sicherheitsbüro verbunden.

Das gesamte Grundstück ist mit einer Zaunanlage umschlossen. Die Zu- und Ausfahrten sind mit einer elektrischen Toranlage gesichert. Parkplätze sind lt. Der Baugenehmigung auf dem Grundstück angelegt.

Das Grundstück ist derzeit nur zur Hälfte bebaut. Bei dem Kauf wurde darauf geachtet, dass für eine Firmenerweiterung auch ausreichend Freiflächen vorhanden sind. Es besteht somit die Möglichkeit die Produktionshalle in selber Größe nochmals auf dem Grundstück zu errichten.
Zwischen den Hallen besteht die Möglichkeit ein Bürogebäude und ggf. Ausstellungsgebäude oberhalb des Wendeplatzes zu bauen.

Das Grundstück ist ca. 100m breit und 100m lang. Die Gesamtfläche beträgt 10.013 m²
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Gas
Community Description

Die Gemeinde Volgelsheim liegt im Elsaß / Frankreich im Departement Haut-Rhin unmittelbar an der Grenze zum deutschen Bundesland Baden-Württemberg.

Die Entfernung von Basel bzw. von der Schweizer Grenze beträgt ca. 60 km.

Volgelsheim liegt geographisch in einer sehr interessanten Grenzlage. Aufgrund dieser grenznahen Lage bestehen folgende verkehrstechnische Vorteile:

- Nur 3 km von Breisach am Rhein entfernt
- Beste Verkehrslage, direkt an der N415 zwischen den beiden Autobahnenlinien A 5, Basel-Freiburg- Karlsruhe und der E 25, Basel-Mulhouse-Colmar-Strassbourg
- 35 Minuten bis Euroairport Basel-Mulhouse
- 45 Minuten bis Internationaler Airport Strassbourg
- 15 Minuten bis zur dt. Autobahn Basel – Karlsruhe (A5)
- Ideale Wohnlage in ländlichem Raum
- Ideale Lage für Freizeit- und Sportmöglichkeiten
- 30 Minuten bis zum Schwarzwald
- 20 Minuten bis zu den Vogesen
- 2 Std. in’s Berner Oberland (Alpen)
Community Description

Die Gemeinde Volgelsheim liegt im Elsaß / Frankreich im Departement Haut-Rhin unmittelbar an der Grenze zum deutschen Bundesland Baden-Württemberg.

Die Entfernung von Basel bzw. von der Schweizer Grenze beträgt ca. 60 km.

Volgelsheim liegt geographisch in einer sehr interessanten Grenzlage. Aufgrund dieser grenznahen Lage bestehen folgende verkehrstechnische Vorteile:

- Nur 3 km von Breisach am Rhein entfernt
- Beste Verkehrslage, direkt an der N415 zwischen den beiden Autobahnenlinien A 5, Basel-Freiburg- Karlsruhe und der E 25, Basel-Mulhouse-Colmar-Strassbourg
- 35 Minuten bis Euroairport Basel-Mulhouse
- 45 Minuten bis Internationaler Airport Strassbourg
- 15 Minuten bis zur dt. Autobahn Basel – Karlsruhe (A5)
- Ideale Wohnlage in ländlichem Raum
- Ideale Lage für Freizeit- und Sportmöglichkeiten
- 30 Minuten bis zum Schwarzwald
- 20 Minuten bis zu den Vogesen
- 2 Std. in’s Berner Oberland (Alpen)
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Broker/Owner - Marcel Kappeler - REMAX in Neuenburg
Marcel Kappeler
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79395  Neuenburg, Germany

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