Halle/Lager/Industrie - Kauf - Wehr


Montagehalle mit Büro und Sozialräumen, zusätzliche Wohnnutzung des Grundstückes möglich

Rheinstraße 9 - 79664 - Wehr, Öflingen
Verfügbar ab: 01/09/2015
ID: 350031002-256
Gesamtfläche m²
880
Grundstück m²
7.408
Nutzfläche m²
880
Baujahr
1998
Parkplätze
18

Kubikmeter m³
5.230,00
Deutsch
Disclaimer:
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Das Objekt ist aufgeteilt in eine Montagehalle mit ca. 525 m² (35 x 15 m) und ein direkt angebautes, 2-geschossiges Bürogebäude mit je Geschoss ca. 178 m², insgesamt also ca. 356 m² Büro-Nutzfläche.
Der Bebauungsplan lässt eine dem Gewerbebetrieb zu- und untergeordnete, verhältnismäßige Nutzung des Grundstückes zu Wohnzwecken zu. Diese Nutzung hat bisher nicht stattgefunden, daher existierenden auch noch keine zu Wohnzwecken nutzbaren Gebäude oder Räume.

Lage:
Der Standort liegt direkt am Bahnhof Wehr-Brennet und ist von der B34 aus sichtbar.

Ausstattung:
- 2 Kräne (je 3,2 to) in der Halle sind im Kaufpreis inklusive
- Schallschutzkabine, Meisterkabine und eine separate Lagerhalle (ca. 12,5 x 15 m = 188 m²) können vom Vormieter kostenpflichtig übernommen werden

Sonstiges:
Das Grundstück bietet noch Bebauungsreserven, diese können auch für "dem Gewerbebetrieb zu- und untergeordnete Wohnzwecke" genutzt werden.

Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV):
Montagehalle:
Bedarfsausweis
Baujahr: 1998
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauchskennwert: 191,1 kWh/(m²a)

Bürogebäude:
Bedarfsausweis
Baujahr: 1998
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauchskennwert: 215,9 kWh/(m²a)
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
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Franchisenehmer/in - 1. Harald Hartmann - REMAX in Weil am Rhein
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