Industrial - For Rent/Lease - Bellenberg


Großzügige Lagerhallen zu vermieten!

 
[Per Month + Fees]
Bellenberg, DE
Date Available: 01/07/2019
ID: 141360046-26
Total SqM
1.410
Built Area (m²)
129
Year Built
1978
Parking Spaces
4
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Die angebotene Mietfläche befindet sich in einem Mischgebiet in bester und zentraler Lage in Bellenberg auf einem dominanten Eckgrundstück.

Zur Vermietung wird ein Komplex aus 2 Lagerhallen (ca. 818m²) überdachter Lagerfläche, Kellerräume (ca. 129m²) und Büroraum (ca. 21m²) angeboten. Eine Freifläche (ca. 463m²) zur Außenlagerung steht ebenfalls zur Verfügung.
Sanitäreinrichtungen, Sozialräume und unterschiedliche Lagermöglichkeiten für Kleinteile und Regale sind ebenso vorhanden.
Die Freilagerflächen sind komplett eingezäunt und nur durch die Lagerhallen selbst erreichbar.

Stellplätze sind in ausreichender Form direkt am Gebäude vorhanden.
Aktuell wurde das Gebäude renoviert und neue Rolltore eingebaut.

Der Eigentümer hat über die Jahre immer wieder renoviert und in das Gebäude investiert, so dass es sich in einem guten Allgemeinzustand befindet und sofort genutzt werden kann.

Besonders zu erwähnen sind ist die Oberlichter und eine Raumhöhe von 4,70m (lichte Höhe), was z.B. den Einbau von Hochregalen zulässt.
Eine Andienung der gesamten Lagerhalle ist über 3 Rolltore möglich: 2 Tore sind ebenerdig, 1 Tor ist über eine Rampe befahrbar.

Die Lage, Präsenz und Verkehrsanbindung des Objektes sind als überdurchschnittlich gut zu bezeichnen und hebt sich von anderen Gewerbeflächen in Bellenberg deutlich ab. In den kommenden Jahren wird sich dies noch weiter verbessern, da eine zusätzliche Autobahnanbindung geplant ist.

Dieses Exposé soll nur als Vorabinformation dienen und ersetzt nicht den persönlichen Kontakt! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen als Ansprechpartner vor Ort gerne jederzeit zur Verfügung!

Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit

Miscellaneous Description

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Heizöl EL
Baujahr des Gebäudes: 1977/78, Erweiterung 1985
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 106,6 kWh/(m²*a)
Miscellaneous Description

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Heizöl EL
Baujahr des Gebäudes: 1977/78, Erweiterung 1985
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 106,6 kWh/(m²*a)
Rental commission   2,38 %  
Utilities
250 € Monthly

Features

Basement
Parking
Good reachable traffic
On Busy Road
Outskirts
Central Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   15/07/2019
Energy Consumption For Heating: 106,60 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Jochen Schlosser - REMAX in Ulm
Jochen Schlosser
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Jochen Schlosser

REMAX in Ulm

Kapellengasse 4
89077  Ulm, Germany

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