Halle/Lager/Industrie - Miete - Kehl


Produktion/Werkstatt in Kehl Goldscheuer

 
[monatlich]
Kehl, DE
ID: 350031002-289
Nutzfläche m²
300
Baujahr
2013
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses ursprünglich für die Produktion und den Verkauf von Küchen konzipierte Gebäude bietet neben der Werkstatt (ca. 300 m²) im Erdgeschoss hochwertige Ausstellungsflächen (ca. 200 m²) mit großen Schaufenstern und Büros (ca. 180 m²) sowie Nebenräume (ca. 160 m²).

Parkmöglichkeiten für Besucher, Mitarbeiter und den eigenen Fuhrpark sind vorhanden, diese können zusätzlich angemietet werden.
Die Betriebskostenvorauszahlung wurde mit 300 Euro kalkuliert, daraus ergibt sich eine Miete inklusive BKVZ von 1.800 Euro zuzüglich 19% Umsatzsteuer = 2.142 Euro Monatsmiete.

Zusätzlich können weitere Flächen im Objekt gemietet werden. Diese finden Sie hier:

https://www.remax.de/350031002-278

https://www.remax.de/350031002-290

Sonstiges:
An diesem Standort sind weder Glücksspiel noch Gastronomie zugelassen. Dieses Objekt ist nicht für Einzelhandelszwecke zugelassen, in geringem Umfang (max. 200 m²) dürfen "nicht innenstadtrelevante" Waren oder selbst hergestellte Erzeugnisse verkauft werden.
Durch einen direkt benachbarten Gastronomiebetrieb wird der Standort stark frequentiert.
Als Erweiterungsfläche steht direkt angrenzend ein unbebautes Grundstück mit ca. 2.300 m² zur Verfügung. Dort würde der Vermieter bei entsprechender Mietvertragsgestaltung und Bindung des Mieters weitere Mietflächen errichten.

Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV):
Nicht-Wohngebäude (Büros)
Bedarfsausweis
Energieträger: Holz Pellets
Endenergieverbrauch Wärme: 101,0 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 28,8 kWh/(m²a)

Nicht-Wohngebäude (Lager-Schreinerei)
Bedarfsausweis
Energieträger: Holz Pellets
Endenergiebedarf Wärme: 282,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 33,6 kWh/(m²a)
Mieterprovision:   2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt.  
Nebenkosten
300 € monatlich

Ausstattung

Holz-Pelletheizung
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - 1. Harald Hartmann - RE/MAX in Weil am Rhein
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Freiburger Strasse 77
79576  Weil am Rhein, Deutschland

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