Industrial - For Rent/Lease - Schwalbach


Flexibel gestaltbare Gewerbehalle in guter Lage

 
[Monthly]
Schwalbach, Schwalbach
ID: 350721011-478
Total SqM
352
Built Area (m²)
352
Parking Spaces
10

Present Use:
Tonstudio
Clearance Height
3,30
Deutsch
Disclaimer:
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Diese moderne Werkhalle mit Heizung und Sozialräumen befindet sich in einem kleinen Industriegebiet in Schwalbach „Hasenberg“ unweit von der B51. Zuletzt wurde diese als Tonstudio genutzt und ist auch solches noch eingerichtet.

Angeboten wird hier eine Halle mit einer Gesamtfläche von 352m² inklusive der Sozialräume und Toiletten. Für Lieferanten gibt es eine kleine Laderampe mit einem ca. 5m großen Doppelschiebetor. Die Deckenhöhe beträgt 3,30m.

Neben einer großen Produktionshalle befinden sich in dieser Halle ca. 54m² Büro und Sozialräume. So haben Sie Frauen und Herrentoilette sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, dieser ist Ideal zu nutzen als Pausenraum oder auch weiteren Büroräumen.
Des Weiteren Mieten Sie einen großen Kiesparkplatz mit, hier finden ca. 10 Autos Platz (322m², 23x14m).
Denkbar sind hier, dass produzierende Gewerbe wie z.B. Tonstudio, Schreiner, Mettalbranche usw. Nicht möglich sind z.B. Kfz-Werkstätten und Ähnliches.

Kosten:
1000,00€ Nettomiete monatlich zuzüglich 230€NK (inkl. Müllabfuhr). Gas und Strom werden direkt vom Versorger bezogen.

Energieausweis:
In Vorbereitung.

Kaution/Provision:
Die an den Vermieter zu leistende Kaution beläuft sich auf das 2-fache der Nettokaltmiete. Die Maklerprovision in Höhe 3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren (möglichst) vollständigen Kontaktdaten.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Community Description

Diese Halle befindet sich in Schwalbach-Grießborn in einem kleinen Industriegebiet. Die Verkehrsanbindung an die B51 erreichen Sie und Ihr Lieferanten in ca. 5 Minuten. Diese führt auf direktem Weg auf die Autobahn Richtung Saarbrücken und Luxemburg oder auch weiter über die Bundesstraße nach Frankreich.
Community Description

Diese Halle befindet sich in Schwalbach-Grießborn in einem kleinen Industriegebiet. Die Verkehrsanbindung an die B51 erreichen Sie und Ihr Lieferanten in ca. 5 Minuten. Diese führt auf direktem Weg auf die Autobahn Richtung Saarbrücken und Luxemburg oder auch weiter über die Bundesstraße nach Frankreich.
Rental commission   3,57 %  
Utilities
230 € Monthly

Features

Parking
Renovated
Good reachable traffic
Gas - Heating
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Michael Schäfer - REMAX in Saarlouis
Michael Schäfer

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66740  Saarlouis, Germany

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