House with Commercial Space - For Sale - Bad Salzuflen


Historisches Wohn- und Geschäftshaus 6 Wohnungen und 2 Geschäften Jahresmiete von 66.072,00€

Bad Salzuflen, Germany
ID: 133
Total SqM
566
Lot Size (m2)
426

Living SqM:
566
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses historische Rendite Objekt befindet sich in der schönen Innenstadt von Bad Salzuflen.
Das Haus enthält 6 Wohn,- und 2 Geschäftseinheiten.
Zudem sind ein Lagerraum und eine Garage vermietet.

Die Wohneinheiten umfassen eine Gesamtwohnfläche von 566m².
Der kleine Laden (Hausnummer 44) hat eine Gesamtfläche von 110m².
Der vorhandene Lagerraum wird derzeit von diesem Mieter genutzt.

Besonderheit: Der große Laden verläuft über 2 Etagen und hat eine Gesamtfläche von 260m².

Das Haus ist voll vermietet und bietet somit eine sichere Rendite von ca. 8,81%, mit einer Jahresmiete von 66.072,00€.
Community Description

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Bad Salzuflen.
Der Salzufler ZOB liegt nur wenige Schritte entfernt genauso wie der Rewe, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Auch mit dem Bus können durch die optimale Verbindung können Schulen o.ä. schnell erreicht werden.

Bad Salzuflen liegt am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Im Vergleich zu anderen nordlippischen Gemeinden ist es dicht besiedelt. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum. Nordöstlich von Werre und Bega durchzieht ein großteils bewaldeter Hügelstrang des Lipper Berglands mit Erhebungen bis zu 250 Metern das Stadtgebiet. Der tiefste Punkt liegt auf etwa 34 Metern, bei der Werre an der Grenze zu Herford. Seit 2008 gehört das Stadtgebiet zum Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge
Community Description

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Bad Salzuflen.
Der Salzufler ZOB liegt nur wenige Schritte entfernt genauso wie der Rewe, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Auch mit dem Bus können durch die optimale Verbindung können Schulen o.ä. schnell erreicht werden.

Bad Salzuflen liegt am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Im Vergleich zu anderen nordlippischen Gemeinden ist es dicht besiedelt. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum. Nordöstlich von Werre und Bega durchzieht ein großteils bewaldeter Hügelstrang des Lipper Berglands mit Erhebungen bis zu 250 Metern das Stadtgebiet. Der tiefste Punkt liegt auf etwa 34 Metern, bei der Werre an der Grenze zu Herford. Seit 2008 gehört das Stadtgebiet zum Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge
Features Description

6 Wohneinheiten mit insgesamt 21 Zimmer

Wohnung 1: ca. 105m²
Wohnung 2: ca. 105m²
Wohnung 3: ca. 125m²
Wohnung 4: ca. 78m²
Wohnung 5: ca. 86m²
Wohnung 6: ca. 67m²
Kellerräume für jede Wohneinheit sind vorhanden

2 Geschäftseinheiten:
Laden 1: ca. 110m²
Laden 2: ca. 260m²
Lagerraum ca: 80m²

Garage (ca. 16 m²) und Stellplatz
Müllgarage (ca.11m²)
Features Description

6 Wohneinheiten mit insgesamt 21 Zimmer

Wohnung 1: ca. 105m²
Wohnung 2: ca. 105m²
Wohnung 3: ca. 125m²
Wohnung 4: ca. 78m²
Wohnung 5: ca. 86m²
Wohnung 6: ca. 67m²
Kellerräume für jede Wohneinheit sind vorhanden

2 Geschäftseinheiten:
Laden 1: ca. 110m²
Laden 2: ca. 260m²
Lagerraum ca: 80m²

Garage (ca. 16 m²) und Stellplatz
Müllgarage (ca.11m²)
Features Description

6 Wohneinheiten mit insgesamt 21 Zimmer

Wohnung 1: ca. 105m²
Wohnung 2: ca. 105m²
Wohnung 3: ca. 125m²
Wohnung 4: ca. 78m²
Wohnung 5: ca. 86m²
Wohnung 6: ca. 67m²
Kellerräume für jede Wohneinheit sind vorhanden

2 Geschäftseinheiten:
Laden 1: ca. 110m²
Laden 2: ca. 260m²
Lagerraum ca: 80m²

Garage (ca. 16 m²) und Stellplatz
Müllgarage (ca.11m²)
Miscellaneous Description

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Gerne können wir einen Termin vereinbaren.

***Info***

Unser Service:

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Selling commission   4,76 %  

Features

Terrace/Deck
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Filomena Stork - Immokontor 24 GmbH
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