House with Commercial Space - For Sale - Celle


Machen Sie etwas aus Ihrem Geld! Top Rendite-Objekt in der Innenstadt. (AG-5327)

Celle, Germany
ID: 5327
Total Rooms:
5
Bedrooms:
2
Bathrooms
2
Total SqM
141
Lot Size (m2)
165
Year Built
1650

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
141
Deutsch
Disclaimer:
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Machen Sie etwas aus Ihrem Geld!
Top Rendite-Objekt in der Innenstadt.
Das zum Verkauf angebotene Wohn-und Geschäftshaus liegt in zentraler Innenstadtlage Celles, mit direktem Blick auf den Großen Plan. In unmittelbarer Nähe haben sich kleine Läden und Restaurants angesiedelt, die den Charme und den Flair der Altstadt von Celle auf ganz besondere Art prägen.
Das Objekt, wurde 1995 komplett renoviert und kernsaniert. Im Erdgeschoss dieses Renditeobjektes, befindet sich eine moderne Ladenfläche mit ca. 130 m² Gewerbefläche. Über die beiden oberen Etagen erstrecken sich zwei modern gestaltete Wohnungen, von denen eine über zwei Ebenen verläuft. Beide Wohnungen bieten durch das Zusammenspiel von Moderne und Fachwerk, neue, helle Sanitärbereiche sowie die großzügigen Dachterrassen zum Hinterhof hinaus, ein ganz besonderes Wohnflair mitten im Herzen von Celle.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 26.640,00.

Da dieses Objekt unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweispflicht.
Community Description

Celle ist ca. 35 km nordöstlich von Hannover, ca. 60 km nordwestlich von Braunschweig und ca. 120 km südlich von Hamburg gelegen und zählt über 71.000 Einwohner. Weltbekannt ist die historische Altstadt mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern, sowie das Celler Schloss mit dem Schlosstheater. Es wird seit 1671 bespielt und gilt als das älteste noch bespielte Theater Deutschlands. Mit der großzügig angelegten Fußgängerzone zählt Celle zu der Einkaufsstadt Nr. 1 in der gesamten Region. Die Celler Innenstadt lebt von dem tollen Ambiente feiner Läden. Ein geschlossenes Schulsystem und weitere, vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle ein. Aber nicht nur die Celler Innenstadt, sondern auch die umliegenden Ortsteile sind wunderschöne Wohngebiete.
Community Description

Celle ist ca. 35 km nordöstlich von Hannover, ca. 60 km nordwestlich von Braunschweig und ca. 120 km südlich von Hamburg gelegen und zählt über 71.000 Einwohner. Weltbekannt ist die historische Altstadt mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern, sowie das Celler Schloss mit dem Schlosstheater. Es wird seit 1671 bespielt und gilt als das älteste noch bespielte Theater Deutschlands. Mit der großzügig angelegten Fußgängerzone zählt Celle zu der Einkaufsstadt Nr. 1 in der gesamten Region. Die Celler Innenstadt lebt von dem tollen Ambiente feiner Läden. Ein geschlossenes Schulsystem und weitere, vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle ein. Aber nicht nur die Celler Innenstadt, sondern auch die umliegenden Ortsteile sind wunderschöne Wohngebiete.
Features Description

Wohnfläche: 141,30 m²
Ladenfläche: 128,59 m²
Nutzfläche Keller: 7,24 m²
Baujahr: 1650
Grundstück: 165 m²
Energieträger: Gas
Sonstiges:
Denkmalgeschütztes Objekt
2 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit
Features Description

Wohnfläche: 141,30 m²
Ladenfläche: 128,59 m²
Nutzfläche Keller: 7,24 m²
Baujahr: 1650
Grundstück: 165 m²
Energieträger: Gas
Sonstiges:
Denkmalgeschütztes Objekt
2 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit
Features Description

Wohnfläche: 141,30 m²
Ladenfläche: 128,59 m²
Nutzfläche Keller: 7,24 m²
Baujahr: 1650
Grundstück: 165 m²
Energieträger: Gas
Sonstiges:
Denkmalgeschütztes Objekt
2 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit
Miscellaneous Description

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Miscellaneous Description

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Selling commission   5,95 %  

Features

Heating
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Managing Agent
Andreas Gode - RE/MAX Immobilien Celle
Andreas Gode

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Andreas Gode

RE/MAX Immobilien Celle

Hannoversche Straße 18
29221  Celle, Germany

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