House with Commercial Space - For Sale - Dornum

*Wohn- u. Geschäftshaus*Mitten im Ortskern*Top Lage*18.000 € Mieteinnahmen p.a.*4 Wohneinheiten*Rendite von 6,95 %*

259.000 € Other Currencies
 
Dornum, Germany
ID: 341201026-59
Total Rooms:
11
Bedrooms:
7
Bathrooms
4
Total SqM
251
Lot Size (m2)
647
Year Built
1904

Toilet Rooms:
4
Living SqM:
251
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Entfernungen zu Orten des täglichen Bedarfs

Dieses Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Dornum. Hier findet man Ärtze, Zahnärzte, Tierärzte, Postagenturen, Fachgeschäfte & Großhandelsmärkte aller Art, Discounter, Supermärkte, Banken, Apotheken Versicherungen, Autohäuser, Tankstellen, Kfz.-Werkstätten, Cafe´s, Bäckereien, Hotels/Restaurants, Imbisse, Eisdielen, Schulen, Kindergärten, Garten-Center, Obst- u. Gemüsegroßhändler, Museen, Vereine/Clubs, Bushaltestellen, Sport-/Spielplätze u.v.m. Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Wasserschloß „Norderburg“, wo alljährlich viele Veranstaltungen und Feste stattfinden, wie z.B. das Ritterfest oder der Weihnachtsmarkt.


Entfernung zu anderen Städten/Orten

Aurich: 21,5 km
Emden: 48,2 km
Norden: 19,3 km
Leer: 53,2 km
Dornumersiel: 6,8 km
Neßmersiel / Anl. Baltrum-Fähre: 8,1 km
BAB A31 AS Riepe: 38,6 km
NL-Grenzübergang Bunde: 69,5 km
Community Description

Entfernungen zu Orten des täglichen Bedarfs

Dieses Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Dornum. Hier findet man Ärtze, Zahnärzte, Tierärzte, Postagenturen, Fachgeschäfte & Großhandelsmärkte aller Art, Discounter, Supermärkte, Banken, Apotheken Versicherungen, Autohäuser, Tankstellen, Kfz.-Werkstätten, Cafe´s, Bäckereien, Hotels/Restaurants, Imbisse, Eisdielen, Schulen, Kindergärten, Garten-Center, Obst- u. Gemüsegroßhändler, Museen, Vereine/Clubs, Bushaltestellen, Sport-/Spielplätze u.v.m. Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Wasserschloß „Norderburg“, wo alljährlich viele Veranstaltungen und Feste stattfinden, wie z.B. das Ritterfest oder der Weihnachtsmarkt.


Entfernung zu anderen Städten/Orten

Aurich: 21,5 km
Emden: 48,2 km
Norden: 19,3 km
Leer: 53,2 km
Dornumersiel: 6,8 km
Neßmersiel / Anl. Baltrum-Fähre: 8,1 km
BAB A31 AS Riepe: 38,6 km
NL-Grenzübergang Bunde: 69,5 km
Features Description

Besonderheiten

Geschichtsträchtiges Objekt im historischen Ortskern von Dornum (top Infrastruktur). Angelegter Gartenbereich, Rasen und Beetanlagen, kl. Kinderspielplatz (uneinsehbar), kompl. ausgepflasterter Innenhof mit überdachter Terrasse (eingefriedet & eingezäunt).

Zwischen 2007 und 2018 erfolgten viele Sanierungs- u. Renovierungsarbeiten. Es wurden u.a. folgende Bauteile/Sachgüter erneuert: Dacheindeckung kpl. (2007), Fenster sowie Dachfenster, Innentüren, Fußböden, Heizungsanlage (12/2017), diverse Heizungsleitungen, Stromleitungen einschl. Zählerkasten, div. Badezimmer, Terrasse, div. Pflasterarbeiten im Innenhof, Außenanlagen, zwei Satelitenschüsseln und vieles mehr!

Alle 4 Wohneinheiten wurden in den letzten 5 Jahren renoviert bzw. modernisiert, neue Einbauküchen wurden eingebaut. Die Küchenzeile in Wohnung 1 (EG) ist Eigentum des Mieters! Das Badezimmer in der großen EG-Wohnung wurde erst 2015 kpl. erneuert!

Das Objekt ist umgeben von hohen Heckenanpflanzungen und Büschen. Der Garten ist mit div. kleinen Beeten pflegeleicht angelegt und grenzt an die komplett ausgepflasterte Auffahrt zu beiden Erdgeschoss-Wohnungen. Die Grünfläche beträgt ca. 250 qm. Der hintere Gartenbereich (Spielplatz) ist von einem ca. 2 m hohen Holzdichtzaun umgeben. Dieses Objekt wurde stetig instand gehalten.
Features Description

Besonderheiten

Geschichtsträchtiges Objekt im historischen Ortskern von Dornum (top Infrastruktur). Angelegter Gartenbereich, Rasen und Beetanlagen, kl. Kinderspielplatz (uneinsehbar), kompl. ausgepflasterter Innenhof mit überdachter Terrasse (eingefriedet & eingezäunt).

Zwischen 2007 und 2018 erfolgten viele Sanierungs- u. Renovierungsarbeiten. Es wurden u.a. folgende Bauteile/Sachgüter erneuert: Dacheindeckung kpl. (2007), Fenster sowie Dachfenster, Innentüren, Fußböden, Heizungsanlage (12/2017), diverse Heizungsleitungen, Stromleitungen einschl. Zählerkasten, div. Badezimmer, Terrasse, div. Pflasterarbeiten im Innenhof, Außenanlagen, zwei Satelitenschüsseln und vieles mehr!

Alle 4 Wohneinheiten wurden in den letzten 5 Jahren renoviert bzw. modernisiert, neue Einbauküchen wurden eingebaut. Die Küchenzeile in Wohnung 1 (EG) ist Eigentum des Mieters! Das Badezimmer in der großen EG-Wohnung wurde erst 2015 kpl. erneuert!

Das Objekt ist umgeben von hohen Heckenanpflanzungen und Büschen. Der Garten ist mit div. kleinen Beeten pflegeleicht angelegt und grenzt an die komplett ausgepflasterte Auffahrt zu beiden Erdgeschoss-Wohnungen. Die Grünfläche beträgt ca. 250 qm. Der hintere Gartenbereich (Spielplatz) ist von einem ca. 2 m hohen Holzdichtzaun umgeben. Dieses Objekt wurde stetig instand gehalten.
Miscellaneous Description

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

Ihr Ansprechpartner
Hedemann Immobilien
RE/MAX Immo-Team

Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77 909 - 14
Mobil: 0 160 - 12 71 788
carsten.hedemann@remax.de


Provision: 3,48 % vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung!

Impressum:
Carsten Hedemann
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE362/117/04759
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Mobil: 0 160 - 12 71 788
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Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung!

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Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE362/117/04759

Features

Terrace/Deck
Heating
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Managing Agent
Carsten Hedemann - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
Carsten Hedemann

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RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg


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Carsten Hedemann

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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