House with Commercial Space - For Sale - Dornum


*Wohn- u. Geschäftshaus*Mitten im Ortskern*Top Lage*Gastronomieobjekt*4 Wohneinheiten*Top Rendite möglich*

Dornum, Germany
ID: CH-2218
Total SqM
251
Lot Size (m2)
647
Year Built
1904

Living SqM:
251
Deutsch
Disclaimer:
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Wohnung 1 im EG

Küche/Wohnen: 10,58 qm
Schlafzimmer 1: 17,72 qm
Schlafzimmer 2: 16,65 qm
Wohnzimmer: 19,55 qm
Badezimmer: 5,73 qm
Gäste-WC: 1,07 qm


Wohnung 2 im EG

Eingangsber. / Vordach.: 3,23 qm
Flur/Entreé: 4,07 qm (im EG)
Küche/Esszimmer: 15,86 qm
Vorratsraum: 2,29qm (im EG)
Wohnzimmer:13,58 qm
Badezimmer: 2,44 qm
Schlafzimmer: 12,64 qm (im EG)


Wohnung 3 im OG

Flur in Wohnung: 8,49 qm
Küche: 5,20qm
Schlafzimmer 1: 10,45 qm
Schlafzimmer 2: 9,80 qm
Wohnzimmer: 11,89 qm
Badezimmer: 6,06 qm


Wohnung 4 im OG

Flur/Entreé: 2,88 qm
Flur in Wohnung: 5,88 qm
Küche: 9,84 qm
Kinderzimmer: 3,30 qm
Schlafzimmer: 13,31 qm
Wohnzimmer: 15,32 qm
Badezimmer: 3,41 qm
HWR-Raum: 2,83 qm
Abstellraum: 2,20 qm


Gemeinschaftlich genutzte Flächen

Hauptflur / Eingangsbereich: 9,72 qm
Ladenlokal / Abstellflächen: 24,93 qm
Heizungskeller / Lagerraum: ca. 21 qm
Garten / überd. Terrasse u. Innenhof
PKW-Ein- bzw. Zufahrt


Weitere sep. Nebengebäude

PKW-Garage: 12,18 qm
Werkstatt/Magazin: 22,25 qm
Kühlhaus in Magazin: 7,70 qm
Terrasse überdacht: 12,00 qm (100%)

Auf das 647qm große Grundstück verfällt ein Wert von 35.585.-EUR, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, ebenso wie 2 gepflegte Einbauküchen in den Oberwohnungen.

Ein kürzlich erstelltes Marktwertgutachten weist einen Wert von über 250.000.-EUR aus. Dieses kann im Zuge einer Besichtigung vom Interessenten eingesehen werden.

Die große OG-Wohnung (Nr. 3) ist momentan frei und kann ggf. vom neuen Eigentümer sofort bezogen werden.

Die große Wohnung im EG wird zum 01.02.2020 bezugsfrei!

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur noch gegen Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung durchführen.
Community Description

Entfernungen zu Orten des täglichen Bedarfs

Dieses Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Dornum. Hier findet man Ärtze, Zahnärzte, Tierärzte, Postagenturen, Fachgeschäfte & Großhandelsmärkte aller Art, Discounter, Supermärkte, Banken, Apotheken Versicherungen, Autohäuser, Tankstellen, Kfz.-Werkstätten, Cafe´s, Bäckereien, Hotels/Restaurants, Imbisse, Eisdielen, Schulen, Kindergärten, Garten-Center, Obst- u. Gemüsegroßhändler, Museen, Vereine/Clubs, Bushaltestellen, Sport-/Spielplätze u.v.m. Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Wasserschloß „Norderburg“, wo alljährlich viele Veranstaltungen und Feste stattfinden, wie z.B. das Ritterfest oder der Weihnachtsmarkt.


Entfernung zu anderen Städten/Orten

Aurich: 21,5 km
Emden: 48,2 km
Norden: 19,3 km
Leer: 53,2 km
Dornumersiel: 6,8 km
Neßmersiel / Anl. Baltrum-Fähre: 8,1 km
BAB A31 AS Riepe: 38,6 km
NL-Grenzübergang Bunde: 69,5 km
Community Description

Entfernungen zu Orten des täglichen Bedarfs

Dieses Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Dornum. Hier findet man Ärtze, Zahnärzte, Tierärzte, Postagenturen, Fachgeschäfte & Großhandelsmärkte aller Art, Discounter, Supermärkte, Banken, Apotheken Versicherungen, Autohäuser, Tankstellen, Kfz.-Werkstätten, Cafe´s, Bäckereien, Hotels/Restaurants, Imbisse, Eisdielen, Schulen, Kindergärten, Garten-Center, Obst- u. Gemüsegroßhändler, Museen, Vereine/Clubs, Bushaltestellen, Sport-/Spielplätze u.v.m. Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Wasserschloß „Norderburg“, wo alljährlich viele Veranstaltungen und Feste stattfinden, wie z.B. das Ritterfest oder der Weihnachtsmarkt.


Entfernung zu anderen Städten/Orten

Aurich: 21,5 km
Emden: 48,2 km
Norden: 19,3 km
Leer: 53,2 km
Dornumersiel: 6,8 km
Neßmersiel / Anl. Baltrum-Fähre: 8,1 km
BAB A31 AS Riepe: 38,6 km
NL-Grenzübergang Bunde: 69,5 km
Features Description

Besonderheiten

Geschichtsträchtiges Objekt im historischen Ortskern von Dornum (top Infrastruktur). Angelegter Gartenbereich, Rasen und Beetanlagen, kl. Kinderspielplatz (uneinsehbar), kompl. ausgepflasterter Innenhof mit überdachter Terrasse (eingefriedet & eingezäunt).

Zwischen 2007 und 2018 erfolgten viele Sanierungs- u. Renovierungsarbeiten. Es wurden u.a. folgende Bauteile/Sachgüter erneuert: Dacheindeckung kpl. (2007), Fenster sowie Dachfenster, Innentüren, Fußböden, Heizungsanlage (12/2017), diverse Heizungsleitungen, Stromleitungen einschl. Zählerkasten, div. Badezimmer, Terrasse, div. Pflasterarbeiten im Innenhof, Außenanlagen, zwei Satelitenschüsseln und vieles...
Features Description

Besonderheiten

Geschichtsträchtiges Objekt im historischen Ortskern von Dornum (top Infrastruktur). Angelegter Gartenbereich, Rasen und Beetanlagen, kl. Kinderspielplatz (uneinsehbar), kompl. ausgepflasterter Innenhof mit überdachter Terrasse (eingefriedet & eingezäunt).

Zwischen 2007 und 2018 erfolgten viele Sanierungs- u. Renovierungsarbeiten. Es wurden u.a. folgende Bauteile/Sachgüter erneuert: Dacheindeckung kpl. (2007), Fenster sowie Dachfenster, Innentüren, Fußböden, Heizungsanlage (12/2017), diverse Heizungsleitungen, Stromleitungen einschl. Zählerkasten, div. Badezimmer, Terrasse, div. Pflasterarbeiten im Innenhof, Außenanlagen, zwei Satelitenschüsseln und vieles mehr!

Alle 4 Wohneinheiten wurden in den letzten 5 Jahren renoviert bzw. modernisiert, neue Einbauküchen wurden eingebaut. Die Küchenzeile in Wohnung 1 (EG) ist Eigentum des Mieters! Das Badezimmer in der großen EG-Wohnung wurde erst 2015 kpl. erneuert!

Das Objekt ist umgeben von hohen Heckenanpflanzungen und Büschen. Der Garten ist mit div. kleinen Beeten pflegeleicht angelegt und grenzt an die komplett ausgepflasterte Auffahrt zu beiden Erdgeschoss-Wohnungen, in denen zurzeit eine Kindertagesstätte untergebracht ist. Die Grünfläche beträgt ca. 250 qm. Der hintere Gartenbereich (Spielplatz) ist von einem ca. 2 m hohen Holzdichtzaun umgeben. Dieses Objekt wurde stetig instand gehalten.
Features Description

Besonderheiten

Geschichtsträchtiges Objekt im historischen Ortskern von Dornum (top Infrastruktur). Angelegter Gartenbereich, Rasen und Beetanlagen, kl. Kinderspielplatz (uneinsehbar), kompl. ausgepflasterter Innenhof mit überdachter Terrasse (eingefriedet & eingezäunt).

Zwischen 2007 und 2018 erfolgten viele Sanierungs- u. Renovierungsarbeiten. Es wurden u.a. folgende Bauteile/Sachgüter erneuert: Dacheindeckung kpl. (2007), Fenster sowie Dachfenster, Innentüren, Fußböden, Heizungsanlage (12/2017), diverse Heizungsleitungen, Stromleitungen einschl. Zählerkasten, div. Badezimmer, Terrasse, div. Pflasterarbeiten im Innenhof, Außenanlagen, zwei Satelitenschüsseln und vieles mehr!

Alle 4 Wohneinheiten wurden in den letzten 5 Jahren renoviert bzw. modernisiert, neue Einbauküchen wurden eingebaut. Die Küchenzeile in Wohnung 1 (EG) ist Eigentum des Mieters! Das Badezimmer in der großen EG-Wohnung wurde erst 2015 kpl. erneuert!

Das Objekt ist umgeben von hohen Heckenanpflanzungen und Büschen. Der Garten ist mit div. kleinen Beeten pflegeleicht angelegt und grenzt an die komplett ausgepflasterte Auffahrt zu beiden Erdgeschoss-Wohnungen, in denen zurzeit eine Kindertagesstätte untergebracht ist. Die Grünfläche beträgt ca. 250 qm. Der hintere Gartenbereich (Spielplatz) ist von einem ca. 2 m hohen Holzdichtzaun umgeben. Dieses Objekt wurde stetig instand gehalten.
Miscellaneous Description

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

Ihr Ansprechpartner
Hedemann Immobilien
RE/MAX Immo-Team

Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77 909 - 14
Mobil: 0 160 - 12 71 788
carsten.hedemann@remax.de


Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!


Impressum:
Carsten Hedemann
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE362/117/04759
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Features

Terrace/Deck
Heating
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Managing Agent
Carsten Hedemann - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
Carsten Hedemann

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Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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