House with Commercial Space - For Sale - Eichenbühl


Keine Käuferprovision! Wohn.- u. Geschäftshaus & Ladengeschäft !

Eichenbühl, Germany
ID: 930891005--980
Total SqM
461
Lot Size (m2)
588
Year Built
1900

Living SqM:
461
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Keine Käuferprovision!
Wohn.- u. Geschäftshaus & Ladengeschäft !

Das Objekt ist ca. 50 % schon teilrenoviert. In den letzten Jahren wurden weit über € 150.000.- in das Objekt schon Investiert.
Die Dächer wurden schon konplett neu Eingedeckt, große Teile der Elektrik (Kabel) neu verlegt, Hofpflaster, Außenfassade, z.T. Fenster uvm., der Ladenbereich (ehemalige Metzgerei) wurde zu einem Ladenimbiss umgebaut (Ausstattung nicht enthalten VB). Neben dem Imbissladen wurde die Nutzung für einen Bäckerladen mit Stehcafe genehmigt.
Über dem Laden sind noch 2 Stockwerke im vorderen Haus, die als Wfl. genutzt werden könnten (noch auszubauen) mit riesiger Außenterrasse.
Im Anbau befindet sich ein riesiger Rundkuppelsaal mit ca. 109 m², hier ist die Nutzung wirklich offen. Als modernen Wohnraum oder Veranstaltungsraum nutzbar (Tekturanfrage nötig).
Es gibt noch verschiedene Anbauten hinter dem Objekt (Garage mit darunterliegenden Lagerräumen)
Ein riesiger Vorteil: Das Objekt ist von der Hauptstr. und der hintern Garagenseite zu befahren.
Das Objekt ist noch im Ladenbereich teilweise vermietet.

Energiebedarfsausweis
208,3 kWh/m²*a
Heizungsart: Gas
Baujahr Haus: 1900
EEK: G
Gültig bis: 26.10.2027

Features

Garage

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   26/10/2027
Energy Performance: 208,30 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1900

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Frank Völker - RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Frank Völker

Frank Völker

RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH


Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Frank Völker

RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH

Römerstrasse 47
63785  Obernburg am Main, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare