House with Commercial Space - For Sale - Esens


Geräumiges Wohn- und Geschäftshaus in Esens

Esens, Germany
Date Available: 20/05/2019
ID: 1101575
Total Rooms:
7
Bedrooms:
6
Bathrooms
2
Total SqM
215
Lot Size (m2)
1.173
Year Built
2001

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
215
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Ein sehr geräumiges Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage.
Am Anfang eines Gewerbegebietes im Osten von Esens gelegene Objekt, an der Straße in Richtung Neuharlingersiel, sowie neben eines Netto-Marktes, trotzdem ruhig und gut sichtbar.
Bei dieser tollen Immobilie ist vom Nutzen her einiges möglich:
Ob Sie ein Handwerksbetrieb wie zB.(Elektriker+Friseur+Heizung/Sanitär+Büro) oder ein Fachgeschäft jeglicher Art eröffnen wollen, hier sind Sie richtig.
Durch die große Schaufenster Front, fallen sie auf und machen auf sich aufmerksam.
Genug Abstellfläche oder Lagerräume sind vorhanden.
Im Wohnbereich stehen Ihnen unten ein großes Wohnzimmer,
eine schöne Küche und ein Bad zur Verfügung.
Im Obergeschoss warten 6 Schlafzimmer ein Bad (Wanne Dusche+WC), sowie ein großer Spitzboden (ausbaufähig) auf Sie.
Hier können Sie ihrer Fantasie freien lauf lassen.
Community Description

Lage
Esens ist eine der schönsten Städte Ostfrieslands,
sie liegt nur wenige Kilometer entfernt von Bensersiel an der Nordseeküste. Alte Kirchen, Mühlen und die weite Landschaft prägen das Gesicht der Samtgemeinde. Wahrzeichen und Wappentier von Esens ist der Bär, um den sich in der Stadt einige Geschichten ranken ...
Die Innenstadt mit dem Rathaus, die Fußgängerzone, der Markt- und Kirchplatz mit der St.-Magnus Kirche und die zahlreichen Geschäfte laden zum verweilen ein. Esens verfügt über alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen. Weiterhin gibt es viele Cafés und Restaurants sowie einen Bahnhof. Ein breites Angebot an Kur- und Erholungseinrichtungen mit jeder Menge GRATIS-Nordseeluft finden Sie im ca. 4 km entfernten Bensersiel!
Community Description

Lage
Esens ist eine der schönsten Städte Ostfrieslands,
sie liegt nur wenige Kilometer entfernt von Bensersiel an der Nordseeküste. Alte Kirchen, Mühlen und die weite Landschaft prägen das Gesicht der Samtgemeinde. Wahrzeichen und Wappentier von Esens ist der Bär, um den sich in der Stadt einige Geschichten ranken ...
Die Innenstadt mit dem Rathaus, die Fußgängerzone, der Markt- und Kirchplatz mit der St.-Magnus Kirche und die zahlreichen Geschäfte laden zum verweilen ein. Esens verfügt über alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen. Weiterhin gibt es viele Cafés und Restaurants sowie einen Bahnhof. Ein breites Angebot an Kur- und Erholungseinrichtungen mit jeder Menge GRATIS-Nordseeluft finden Sie im ca. 4 km entfernten Bensersiel!
Features Description

Erdgeschoss:

Bestehend aus einem Ladenraum ca. 48 m2,
einer Werkstatt ca.18 m2
einem Aufenthaltsraum ca.6 m2
einem Büro ca. 12 m2
Personal WC ca. 6 m2
zwei großen Doppelgaragen, jeweils ca. 53 m2
und das alles, ist mit einander verbunden.
,
Die großen Doppelgaragen sind natürlich mit elektrischen Toren ausgestattet.

Wohnraum unten:

Wohnzimmer ca. 35 m2 (mit Kamin)
Küche ca. 17 m2
Diele ca. 23 m2
WC-Bad ca. 6 m2
extra Doppelgarage + Lager/Vorratsräume ca. 57 m2
sowie Terrassen mit ca. 55 m2


Wohnraum Oben:

Zimmer 1 - ca. 13 m2
Zimmer 2 - ca. 13 m2
Zimmer 3 - ca. 24...
Features Description

Erdgeschoss:

Bestehend aus einem Ladenraum ca. 48 m2,
einer Werkstatt ca.18 m2
einem Aufenthaltsraum ca.6 m2
einem Büro ca. 12 m2
Personal WC ca. 6 m2
zwei großen Doppelgaragen, jeweils ca. 53 m2
und das alles, ist mit einander verbunden.
,
Die großen Doppelgaragen sind natürlich mit elektrischen Toren ausgestattet.

Wohnraum unten:

Wohnzimmer ca. 35 m2 (mit Kamin)
Küche ca. 17 m2
Diele ca. 23 m2
WC-Bad ca. 6 m2
extra Doppelgarage + Lager/Vorratsräume ca. 57 m2
sowie Terrassen mit ca. 55 m2


Wohnraum Oben:

Zimmer 1 - ca. 13 m2
Zimmer 2 - ca. 13 m2
Zimmer 3 - ca. 24 m2
Zimmer 4 - ca. 24 m2
Zimmer 5 - ca. 27 m2
Zimmer 6 - ca. 27 m2
Bad - WC - ca. 16 m2
Balkon - ca. 30 m2


Dachgeschoss = Ca. 90 m2 Ausbaureserve

Die Fenster im gesamten Haus verfügen über eine extra Schallschutz Verglasung.

Sowie im jedem Raum sind Netzwerk und TV-Anschlüsse
selbstverständlich vorhanden.


Die Grundstücksgröße = ca. 1173 m2

Über eine eigene Wasserversorgung im Garten, können Sie großzügig alle Pflanzen oder einen Teich bewässern.

Mehr als nur ein Dach über dem Kopf

Dieses geräumige, gut gelegene, Wohn - und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2001, hält so viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für sie bereit, wie kein anderes.
Wohnen und arbeiten unter einem Dach.

Zudem ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert,
mit ca. 11 kw Leistung.
Diese könnte zusätzlich mit erworben werden.
Nach Abzug aller Kosten, bleiben ca. 260,- € mtl. übrig.
Eine lukrative extra Einnahmequelle.
Features Description

Erdgeschoss:

Bestehend aus einem Ladenraum ca. 48 m2,
einer Werkstatt ca.18 m2
einem Aufenthaltsraum ca.6 m2
einem Büro ca. 12 m2
Personal WC ca. 6 m2
zwei großen Doppelgaragen, jeweils ca. 53 m2
und das alles, ist mit einander verbunden.
,
Die großen Doppelgaragen sind natürlich mit elektrischen Toren ausgestattet.

Wohnraum unten:

Wohnzimmer ca. 35 m2 (mit Kamin)
Küche ca. 17 m2
Diele ca. 23 m2
WC-Bad ca. 6 m2
extra Doppelgarage + Lager/Vorratsräume ca. 57 m2
sowie Terrassen mit ca. 55 m2


Wohnraum Oben:

Zimmer 1 - ca. 13 m2
Zimmer 2 - ca. 13 m2
Zimmer 3 - ca. 24 m2
Zimmer 4 - ca. 24 m2
Zimmer 5 - ca. 27 m2
Zimmer 6 - ca. 27 m2
Bad - WC - ca. 16 m2
Balkon - ca. 30 m2


Dachgeschoss = Ca. 90 m2 Ausbaureserve

Die Fenster im gesamten Haus verfügen über eine extra Schallschutz Verglasung.

Sowie im jedem Raum sind Netzwerk und TV-Anschlüsse
selbstverständlich vorhanden.


Die Grundstücksgröße = ca. 1173 m2

Über eine eigene Wasserversorgung im Garten, können Sie großzügig alle Pflanzen oder einen Teich bewässern.

Mehr als nur ein Dach über dem Kopf

Dieses geräumige, gut gelegene, Wohn - und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2001, hält so viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für sie bereit, wie kein anderes.
Wohnen und arbeiten unter einem Dach.

Zudem ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert,
mit ca. 11 kw Leistung.
Diese könnte zusätzlich mit erworben werden.
Nach Abzug aller Kosten, bleiben ca. 260,- € mtl. übrig.
Eine lukrative extra Einnahmequelle.
Selling commission   5,95 %  

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   15/08/2018
Energy Performance: 17.835,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Rating Value46
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Axel Polmann - RE/MAX Ostfriesland Immobilien
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26736  Krummhörn, Germany

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