House with Commercial Space - For Sale - Esens


Geräumiges Wohn- und Mehrfamilienhaus

Esens, Germany
Date Available: 20/05/2019
ID: 1101619
Total Rooms:
12
Bedrooms:
10
Bathrooms
2
Total SqM
310
Lot Size (m2)
1.173
Year Built
2001

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
310
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses herrliche Haus, beherbergt eine große Wohnung im Obergeschoss mit dazu gehöriger Küche und zweiten Bad im Erdgeschoss. Weitere Räume im Erdgeschoss bieten viele verschiedene Möglichkeiten des weiteren Ausbaus.
Ob Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, oder für Großfamilien, alles ist möglich.
Sozusagen nach eigenen Wünschen konfigurierbar.
Evtl. zwei große Wohnungen + Appartement, mit wenig Aufwand schnell zu realisieren.

Das schöne Objekt befindet sich im Osten von Esens, nicht weit entfernt ist die Straße Richtung Neuharlingersiel.
Sowie in der Nähe eines Nettomarkts, trotzdem ruhig und mit großem Grundstück in südlicher Ausrichtung.

Genug Lagerraum oder Abstellflächen sind vorhanden.
(Zwei Doppelgaragen)
Community Description

Lage
Esens ist eine der schönsten Städte Ostfrieslands,
sie liegt nur wenige Kilometer entfernt von Bensersiel an der Nordseeküste. Alte Kirchen, Mühlen und die weite Landschaft prägen das Gesicht der Samtgemeinde. Wahrzeichen und Wappentier von Esens ist der Bär, um den sich in der Stadt einige Geschichten ranken ...
Die Innenstadt mit dem Rathaus, die Fußgängerzone, der Markt- und Kirchplatz mit der St.-Magnus Kirche und die zahlreichen Geschäfte laden zum verweilen ein. Esens verfügt über alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen. Weiterhin gibt es viele Cafés und Restaurants sowie einen Bahnhof. Ein breites Angebot an Kur- und Erholungseinrichtungen mit jeder Menge GRATIS-Nordseeluft finden Sie im ca. 4 km entfernten Bensersiel!
Community Description

Lage
Esens ist eine der schönsten Städte Ostfrieslands,
sie liegt nur wenige Kilometer entfernt von Bensersiel an der Nordseeküste. Alte Kirchen, Mühlen und die weite Landschaft prägen das Gesicht der Samtgemeinde. Wahrzeichen und Wappentier von Esens ist der Bär, um den sich in der Stadt einige Geschichten ranken ...
Die Innenstadt mit dem Rathaus, die Fußgängerzone, der Markt- und Kirchplatz mit der St.-Magnus Kirche und die zahlreichen Geschäfte laden zum verweilen ein. Esens verfügt über alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen. Weiterhin gibt es viele Cafés und Restaurants sowie einen Bahnhof. Ein breites Angebot an Kur- und Erholungseinrichtungen mit jeder Menge GRATIS-Nordseeluft finden Sie im ca. 4 km entfernten Bensersiel!
Features Description

Erdgeschoss:

Raum 1 ca. 48 m2,
Raum 2 ca. 18 m2
Raum 3 ca. 6 m2
Raum 4 ca. 12 m2
Wohnzimmer ca. 35 m2 (mit Kamin)
Küche 5 ca. 17 m2
Diele ca. 23 m2
WC - Bad ca 6 m2

sowie Terrassen ca. 55 m2

plus zwei großen Doppelgaragen ca. 53 m2
und das alles, ist mit einander verbunden.
,
Die großen Doppelgaragen sind natürlich mit elektrischen Toren ausgestattet.


Wohnraum Oben:

Zimmer 1 - ca. 13 m2
Zimmer 2 - ca. 13 m2
Zimmer 3 - ca. 24 m2
Zimmer 4 - ca. 24 m2
Zimmer 5 - ca. 27 m2
Zimmer 6 - ca. 27 m2
Bad - WC - ca. 16 m2
Balkon - ca. 30 m2


Dachgeschoss = Ca. 90 m2 Ausbaureserve

Die Fenster im gesamten Haus verfügen über eine extra Schallschutz Verglasung.

Sowie im jedem Raum sind Netzwerk und TV-Anschlüsse
selbstverständlich vorhanden.


Die Grundstücksgröße = ca. 1173 m2

Über eine eigene Wasserversorgung im Garten, können Sie großzügig alle Pflanzen oder einen Teich bewässern.

Mehr als nur ein Dach über dem Kopf

Dieses geräumige, gut gelegene, Wohn - und Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001, hält so viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für sie bereit, wie kein anderes.


Zudem ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert,
mit ca. 11 kw Leistung.
Diese könnte zusätzlich mit erworben werden.
Nach Abzug aller Kosten, bleiben ca. 260,- € mtl. übrig.
Eine lukrative extra Einnahmequelle.
Features Description

Erdgeschoss:

Raum 1 ca. 48 m2,
Raum 2 ca. 18 m2
Raum 3 ca. 6 m2
Raum 4 ca. 12 m2
Wohnzimmer ca. 35 m2 (mit Kamin)
Küche 5 ca. 17 m2
Diele ca. 23 m2
WC - Bad ca 6 m2

sowie Terrassen ca. 55 m2

plus zwei großen Doppelgaragen ca. 53 m2
und das alles, ist mit einander verbunden.
,
Die großen Doppelgaragen sind natürlich mit elektrischen Toren ausgestattet.


Wohnraum Oben:

Zimmer 1 - ca. 13 m2
Zimmer 2 - ca. 13 m2
Zimmer 3 - ca. 24 m2
Zimmer 4 - ca. 24 m2
Zimmer 5 - ca. 27 m2
Zimmer 6 - ca. 27 m2
Bad - WC - ca. 16 m2
Balkon - ca. 30 m2


Dachgeschoss = Ca. 90 m2 Ausbaureserve

Die Fenster im gesamten Haus verfügen über eine extra Schallschutz Verglasung.

Sowie im jedem Raum sind Netzwerk und TV-Anschlüsse
selbstverständlich vorhanden.


Die Grundstücksgröße = ca. 1173 m2

Über eine eigene Wasserversorgung im Garten, können Sie großzügig alle Pflanzen oder einen Teich bewässern.

Mehr als nur ein Dach über dem Kopf

Dieses geräumige, gut gelegene, Wohn - und Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001, hält so viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für sie bereit, wie kein anderes.


Zudem ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert,
mit ca. 11 kw Leistung.
Diese könnte zusätzlich mit erworben werden.
Nach Abzug aller Kosten, bleiben ca. 260,- € mtl. übrig.
Eine lukrative extra Einnahmequelle.
Selling commission   5,95 %  

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   15/08/2018
Energy Performance: 17.835,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Axel Polmann - RE/MAX Ostfriesland Immobilien
Axel Polmann
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Axel Polmann

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Burgstr. 27
26736  Krummhörn, Germany

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