Haus mit Gewerbeanteil - Kauf - Magdeburg


voll vermietetes Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage

Magdeburg, Germany
ID: 330211003-591-sk
Gesamtfläche m²
807
Grundstück m²
634
Baujahr
1900

Anz. Stockwerke:
3
Wohnfläche in m²
807
Deutsch
Disclaimer:
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Das hier angebotene voll unterkellerte, 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 10 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 796m² und 4 Gewerbeeinheiten mit einer vermietbaren Nutzfläche von ca. 333m².

Die Wohneinheiten sind vollständig saniert und renoviert. Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich 4 Gewerbeeinheiten (ca. 345m² Gewerbefläche).

Das Dachgeschoss wurde gedämmt - hier besteht eine Ausbaureserve von ca. 300m² -, Balkonanlagen wurden nachgerüstet, die Heizungsanlagen sind neu.

Das Grundstück umfasst ca. 634m².

Kaltmiete p.A. 94T€.

Weiteren Informationen zum Objekt erhalen Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
-10 Wohneinheiten (ca. 807m² Gesamtwohnfläche) voll saniert + voll vermietet
-4 Gewerbeeinheiten (ca. 345m² Gesamtnutzfläche) teilw. renoviert + voll vermietet

-vermietbare Fläche: ca. 1.152m²
-aktuell vermietete Fläche: ca. 1.152m²
-nicht ausgebautes Dachgeschoss ca. 300m²
-voll unterkellert
-Balkonanlagen
- zwei neue Gas-Zentralheizungsanlagen
Das Mehrfamilienhaus hat eine verkehrsgünstige Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten, Restaurants sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Anbindung an die Stadtautobahn mit Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14.
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Ausstattung

Renoviert
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Immobilienmakler/In:
Stefan Korn - RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Stefan Korn

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Stefan Korn

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Liebknechtstrasse 24
39108  Magdeburg, Deutschland

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