House with Commercial Space - For Sale - Schierling


Ideal fürs Kapital: Mehrfamilienhaus mit viel Potential

Schierling, Germany
ID: 2221-04284
Total Rooms:
11
Bedrooms:
7
Bathrooms
4
Total SqM
312
Lot Size (m2)
456
Year Built
1978

Toilet Rooms:
4
Living SqM:
312
Deutsch
Disclaimer:
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Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Das Mehrfamilienhaus - bestehend aus einem Haupthaus und einem Eckhaus - wurde in der Vergangenheit sowohl gastronomisch als auch zu Wohnzwecken genutzt. Drei Wohnungen sind im Moment vermietet, der ehemals gastronomisch genutzte Teil befindet sich im Umbau. Auch hier sind Wohnungen denkbar.

Eine ca. 45 m²-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Haupthauses und ist in zwei Zimmer aufgeteilt. Darüber erstreckt sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss eine 120 m² -Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern, einer Wohn-Ess-Küche und einem Badezimmer samt Badewanne. Die dritte, vermietete Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Eckhauses. Diese Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einer Wohn-Ess-Küche und eines erst kürzlich renovierten Bades. Von dieser Wohnung aus wäre eine Erweiterung in das Dachgeschoss denkbar. Nach einer umfassenden Renovierung könnte hier weiterer Wohnraum bzw. eine vierte Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Tageslichtbad entstehen.

Ein Haus mit viel Potential also!
Community Description

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich mitten im Zentrum von Schierling.

Unweit der A93 verkehrsgünstig an der B15n gelegen, befindet sich die Marktgemeinde Schierling. Idyllisch eingebettet im Labertal ist Schierling nur 20 km von Regensburg und 90 km von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt.

Die ausgezeichnete Infrastruktur der Marktgemeinde mit seinem vielfältigen Vereins- und Kulturleben ist Anziehungspunkt für den gesamten Großraum. Das lebendige Zentrum Schierlings mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Community Description

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich mitten im Zentrum von Schierling.

Unweit der A93 verkehrsgünstig an der B15n gelegen, befindet sich die Marktgemeinde Schierling. Idyllisch eingebettet im Labertal ist Schierling nur 20 km von Regensburg und 90 km von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt.

Die ausgezeichnete Infrastruktur der Marktgemeinde mit seinem vielfältigen Vereins- und Kulturleben ist Anziehungspunkt für den gesamten Großraum. Das lebendige Zentrum Schierlings mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Features Description

* gut vermietet
* aktuell drei Wohneinheiten --> fünf Wohneinheiten wären umsetzbar
* Warmmiete aktuell: 1.975 € monatl. - zusätzliche Mieteinnahmen möglich!
* Rendite: ca. 6%
* teilrenoviert
* ehemalige Gastronomie steht leer - hier ist der Umbau in eine weitere Wohnung denkbar
* 10 Stellplätze vor dem Haus
Features Description

* gut vermietet
* aktuell drei Wohneinheiten --> fünf Wohneinheiten wären umsetzbar
* Warmmiete aktuell: 1.975 € monatl. - zusätzliche Mieteinnahmen möglich!
* Rendite: ca. 6%
* teilrenoviert
* ehemalige Gastronomie steht leer - hier ist der Umbau in eine weitere Wohnung denkbar
* 10 Stellplätze vor dem Haus
Features Description

* gut vermietet
* aktuell drei Wohneinheiten --> fünf Wohneinheiten wären umsetzbar
* Warmmiete aktuell: 1.975 € monatl. - zusätzliche Mieteinnahmen möglich!
* Rendite: ca. 6%
* teilrenoviert
* ehemalige Gastronomie steht leer - hier ist der Umbau in eine weitere Wohnung denkbar
* 10 Stellplätze vor dem Haus
Miscellaneous Description

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-222
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.hopper@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 30 60 25 320

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-236
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
Miscellaneous Description

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-222
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.hopper@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 30 60 25 320

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-236
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Features

Kitchen/Dinette
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   08/10/2029
Rating Value202
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1978

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Michael Hopper - RE/MAX in Regensburg
Michael Hopper

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Prüfeninger Schloßstraße 2
93051  Regensburg, Germany

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