Hotel - For Sale - Sasbachwalden


Exklusive Hotellage mit freier Fernsicht über die Rheinebene - 750 Höhenmeter!

Sasbachwalden, DE
Date Available: 01/07/2019
ID: 351401002-22
Lot Size (m2)
3.084
Year Built
1803

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Idealer Standort + Luxus + Hotel, mit einmaligen Fernblick auf die Rheinebene, auf über 750 Höhenmeter. Inmitten der bekannten Ferienregion Sasbachwalden. Erweiterungsbau wurde per Bauvoranfrage im Jahr 1998 unter bestimmten Bedingungen genehmigt. Grundstücksgröße für die Bebauung beträgt 1203 m².


Zusammenfassung:
- Gesamte Grundstücksgröße 3084 m²
- Keller (Fläche ca. 275 m²):
- 2 Garagen
- Sauna mit überdachten Außenbereich
- Heizungskeller
- Lagerräume
- Bierkeller
- Werkstatt

Erdgeschoss (Fläche ca. 225 m²):
- Panoramaterrasse ca.50m²
- 3 Gasträume mit 80 Plätzen,
- Küche
- Sanitärraum
- Lager
- Gartenhaus

1. OG (Fläche ca. 225 m²):
- 6 modernisierte Gästezimmer
- WC
- Dusche
- teilweise Balkon

2. OG (Fläche ca. 280 m²):
- ca. 50 m² großes Appartment
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Mini Küche
- Eigentumswohnung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Waschraum und Balkon

Dachgeschoss (Fläche ca. 100 m²):
- ausgebautes Studio
- großzügige Dachfenster
- Büro 24 m²
- Boden 30 m²

Beschreibung:
Das im Jahr 2011 aufwendig modernisierte Gasthaus (Baujahr 1803), verfügt im Erdgeschoss über 3 Gasträume mit 80 Plätzen und eine Panoramaterrasse, mit hervorragender Fernsicht.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 6 modernisierte Gästezimmer und im zweiten Obergeschoss ein ca. 50 m² großes Appartement, eine Eigentumswohnung (mit separatem Eingangsbereich) und einem ausgebauten Dachstudio, mit großzügigen Dachfenstern.
Weitere Anbauten erfolgten ab dem Jahr 1960. Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind in Massivbauweise errichtet, das 2.Obergeschoss in Fachwerkbauweise. Alle Gebäudeteile wurden in den letzten 10 Jahren grundlegend saniert. Einen ausgezeichneten Energieeffizienzwert weist das Gebäude durch den Einsatz von Solarthermie, Photovoltaik, Öl-/Holz-Brennwerttechnik auf. Zu dem Objekt gehören 2 Garagen, eine Saune mit überdachtem Außenbereich, Heizungskeller, Lagerräume, Bierkeller und eine Werkstatt.

Highlights/Besonderheiten
- sensationelle Fernsicht in die Rheinebene
- Panoramaterrasse
- großzügige Verglasung (Panoramaterrasse)
- sanierte Bäder
- zweifach verglaste Fenster
- Dachsanierung
- Isolierung 140 mm mit LINITHERM komplett
- Gaube erneuert
- Neue Lattung und Eindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln
- Flaschner Arbeiten in Kupfer
- Sauna
- gepflegtes Ambiente

Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Stückholz, Solarthermie
Baujahr Gebäude:1803
Energieeffizienzklasse: C
Energiebedarf: 98,80 kWh/(m²*a)


Community Description

Die Gemeinde Sasbachwalden ( heilklimatischer Kurort) befindet sich auf einer Höhe von 235 m direkt unterhalb des höchsten Berges im Nordschwarzwald, der Hornisgrinde mit einer Höhe von 1164m. Das Anwesen befindet sich im Ortsteil "Brandmatt", in Westhanglage in einer Höhe von 730 Meter. Die atemberaubende Fernsicht, ermöglicht es Ihnen bis in die Rheinebene, nach Strasbourg und in die Vogesen zu blicken. Das Fachwerkdorf "Sasbachwalden" mit seinen 2.300 Einwohnern, zählt zu den Touristisch attraktivsten Gemeinden in der Ortenau. ANIMA Tierwelt , 1,5km im Bau. Eröffnung im Jahr 2020. Baden-Baden - Freudenstadt und Offenburg, jeweils ca. 30 km entfernt. Ausflugsziel Mummelsee - 4 km.
Community Description

Die Gemeinde Sasbachwalden ( heilklimatischer Kurort) befindet sich auf einer Höhe von 235 m direkt unterhalb des höchsten Berges im Nordschwarzwald, der Hornisgrinde mit einer Höhe von 1164m. Das Anwesen befindet sich im Ortsteil "Brandmatt", in Westhanglage in einer Höhe von 730 Meter. Die atemberaubende Fernsicht, ermöglicht es Ihnen bis in die Rheinebene, nach Strasbourg und in die Vogesen zu blicken. Das Fachwerkdorf "Sasbachwalden" mit seinen 2.300 Einwohnern, zählt zu den Touristisch attraktivsten Gemeinden in der Ortenau. ANIMA Tierwelt , 1,5km im Bau. Eröffnung im Jahr 2020. Baden-Baden - Freudenstadt und Offenburg, jeweils ca. 30 km entfernt. Ausflugsziel Mummelsee - 4 km.
Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Tudor
Balcony
Terrace/Deck
Solar Heating
Good reachable traffic
On Busy Road
View - Mountain
Central Heating
Solar - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   26/04/2019
Energy Consumption For Heating: 116,00 kWh/m2 per year
Electricity Consumption :   98,80 kWh per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Associate - Bianca Jacob - REMAX in Baden-Baden
Bianca Jacob
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Bianca Jacob

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76530  Baden-Baden, Germany

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