Hotel - For Sale - Stein


Stein-Deutenbach | Volltreffer für Kapitalanleger

Stein, Germany
ID: 4743-MK
Year Built
1974
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses gut vermietete Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974 und erstreckt sich auf ca. 243 m² Fläche. Der aktuelle Mieter betreibt eine Pension mit 7 Gasträumen, die auch stetig mit Arbeitern belegt sind. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist vom Mieter gewünscht, somit eignet sich die Immobilie als perfekte Kapitalanlage.

Die meisten Zimmer sind mit eigenem Bad und Toilette ausgestattet. Außerdem verfügt sie über kostenlosen Wlan-Empfang, Koch- und Waschmöglichkeiten, sowie über einen gemütlichen Essbereich.

Parkplätze sind direkt vor der Tür vorhanden.

Heizung und Warmwasser erhält das Objekt über Fernwärme.

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.04.2024.
Baujahr lt. Energieausweis: 1974.
Energieverbrauch beträgt 109 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Community Description

In beliebter Lage, Stein-Deutenbach im Speckgürtel Nürnbergs, liegt diese Pension. Sie haben in fußläufiger Entfernung alles fürs tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergärten, Restaurants und vieles mehr. Gleichzeitig lädt der nahe Rednitzgrund zu langen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Durch die Nähe zu Nürnberg und Fürth sind Sie in kurzer Zeit auch an Ihrem Arbeitsplatz je nach Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 3-5 Minuten Gehweg leicht zu erreichen.
Community Description

In beliebter Lage, Stein-Deutenbach im Speckgürtel Nürnbergs, liegt diese Pension. Sie haben in fußläufiger Entfernung alles fürs tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergärten, Restaurants und vieles mehr. Gleichzeitig lädt der nahe Rednitzgrund zu langen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Durch die Nähe zu Nürnberg und Fürth sind Sie in kurzer Zeit auch an Ihrem Arbeitsplatz je nach Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 3-5 Minuten Gehweg leicht zu erreichen.
Features Description

- Pension mit ca. 243 m² Fläche

- Innenausbau 2016 modernisiert: Fliesen, Sanitär, Wände gestrichen und die Bodenbeläge erneuert

- Empfang mit Theke

- Lobby / Besucherraum mit Couches, Tischen und genügend Sitzplätzen

- 7 Gasträume

- je 6 Räume mit Dusche und WC ausgestattet

- Gemeinschaftsduschraum mit WC

- Gemeinschafts-WC

- Gemeinschaftsküche mit Kochmöglichkeit und zwei Waschmaschinen

- Snackautomaten im Eingangsbereich

- Holzfenster mit Doppelverglasung

- 4 Außenstellplätze
Features Description

- Pension mit ca. 243 m² Fläche

- Innenausbau 2016 modernisiert: Fliesen, Sanitär, Wände gestrichen und die Bodenbeläge erneuert

- Empfang mit Theke

- Lobby / Besucherraum mit Couches, Tischen und genügend Sitzplätzen

- 7 Gasträume

- je 6 Räume mit Dusche und WC ausgestattet

- Gemeinschaftsduschraum mit WC

- Gemeinschafts-WC

- Gemeinschaftsküche mit Kochmöglichkeit und zwei Waschmaschinen

- Snackautomaten im Eingangsbereich

- Holzfenster mit Doppelverglasung

- 4 Außenstellplätze
Features Description

- Pension mit ca. 243 m² Fläche

- Innenausbau 2016 modernisiert: Fliesen, Sanitär, Wände gestrichen und die Bodenbeläge erneuert

- Empfang mit Theke

- Lobby / Besucherraum mit Couches, Tischen und genügend Sitzplätzen

- 7 Gasträume

- je 6 Räume mit Dusche und WC ausgestattet

- Gemeinschaftsduschraum mit WC

- Gemeinschafts-WC

- Gemeinschaftsküche mit Kochmöglichkeit und zwei Waschmaschinen

- Snackautomaten im Eingangsbereich

- Holzfenster mit Doppelverglasung

- 4 Außenstellplätze
Miscellaneous Description

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Miscellaneous Description

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Selling commission   3,57 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   30/04/2024
Rating Value109
Year Built: 1974

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Michael Kesriyeli - _RE/MAX Stein
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_RE/MAX Stein


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Michael Kesriyeli

_RE/MAX Stein

Hauptstr. 11
90547  Stein, Germany

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