House - For Sale - Benningen am Neckar


Top-Ausstattung mit vielen besonderen Extras!

Benningen am Neckar, DE
ID: 351291002-223
Total Rooms:
3
Bedrooms:
1
Bathrooms
2
Total SqM
165
Lot Size (m2)
388
Built Area (m²)
50
Year Built
2011
Parking Spaces
1

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses individuell gebaute Haus mit hochwertigem Multiroom-System verfügt über viele Details und ist ein Wohntraum für ein oder zwei Bewohner. Die roten Marmor-Findlinge sowie die Paket- und Stauboxen aus Cortenstahl weisen auf die geschmackvolle Planung und Umsetzung hin. Der verglaste Treppenaufgang und die extravagante Hauseingangstür mit Fingerprintzugang ergänzen den Gesamteindruck. Hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale sind: die ins Netzwerk eingebundene Photovoltaikanlage, ein Wellness-Bereich mit Sauna, eine offene, hochwertige Einbauküche, ein großzügiger Terrassen- und Gartenbereich sowie ein Balkon mit Blick über das Neckartal. Das gesamte Haus ist mit einem hochwertigen Audio-Multiroom-Touchsystem ausgestattet.

360° Rundgang unter folgendem Link https://ogulo.de/12025/Benningen


Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen, technischen Ausstattung begeistern:
__________________________________

* Türöffner mit Fingerprint / selbstverriegelndes Motorschloss
* Automatische Steuerung der Lüftungsanlage
* Audio-Multiroom-Touchsystem
* Fußbodenheizung und separate Heizkörper
* Blitzableiter und Überspannungsschutz
* Glasboden im Wohnbereich
* Hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer
* Klimaanlage mit Kühlmittel der neuen Generation (im Schlafraum)
* Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasserbereitung (durch Solaranlage unterstützt)
* Entkalkungsanlage für bestes Trinkwasser
* Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
* Ins Netzwerk eingebundene Photovoltaikanlage
* Überwachungskameras mit Netzwerkanbindung
* Moderne, offene Einbauküche mit allen Geräten, ein Gas-Anschluss ist zusätzlich vorhanden
* Böden in Feinsteinfliesen und Echtholzparkett
* OG: Tageslichtbad mit Badewanne, Schneckendusche, Doppelwaschbecken und WC
* UG: Sauna, Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken
* Separates Gäste-WC im EG
* Garten mit Bewässerungssystem, Gartenhaus incl. Stromanschluss/ Licht, hochwertige Außenanlagen
* elektrische Markisen und Rollläden
* Beheizte Garage mit Funksteuerung und elektrischem Motor
* 3 weitere Stellplätze vor dem Haus
* Hauswirtschaftsraum
* Hobbyraum (Medienraum)
* Tresor

Das Haus wurde so gebaut, dass ein nachträglicher Einbau eines Aufzuges jederzeit möglich ist.


BA, Energiewert 54,4 kwh/(m²*a), Gas, Bj. 2011, Energie-Effizienzklasse B
Sonstiges:

Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.

Sonstiges:

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist)
mitzuteilen.

Community Description

Die Gemeinde Benningen gehört zum Landkreis Ludwigsburg und liegt etwa 20 KM nördlich von Stuttgart. Die Entfernung zur Kreisstadt Ludwigsburg beträgt ca. 8 KM. Gut angeschlossen an den S-Bahnhof erreichen Sie die Linie S4 schnell in ca. 5 Minuten zu Fuß. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich im Ort.
Community Description

Die Gemeinde Benningen gehört zum Landkreis Ludwigsburg und liegt etwa 20 KM nördlich von Stuttgart. Die Entfernung zur Kreisstadt Ludwigsburg beträgt ca. 8 KM. Gut angeschlossen an den S-Bahnhof erreichen Sie die Linie S4 schnell in ca. 5 Minuten zu Fuß. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich im Ort.
Selling commission   4,76 %  

Features

Balcony
Garage
Garage Detached
Garden
Eat-in Kitchen
Solar Heating
Underfloor heating
Air Conditioning
Central Heating
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   09/02/2012
Energy Performance: 52,40 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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