Einfamilienhaus - Kauf - Gimbweiler


Das ist doch was für Sie!

Gimbweiler, DE
Verfügbar ab: 01/01/2019
ID: 350791023-88
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
172
Grundstück m²
682
Nutzfläche m²
120
Baujahr
1881

Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Das Haus befindet sich in Gimbweiler, dieses gehört zur Verbandsgemeinde Birkenfeld und zählt rund 430 Einwohner. Es wurde 1881 erbaut, kein Denkmalschutz, sondern nur der Zeit entsprechende Mauerstärken. Im Jahre 1982 wurde das gesamte Haus unter Beibehalten der prägenden Bauteile, wie z.B. die Stuckdecken, Fenstereinrahmungen usw., kernsaniert. Hierfür gab es eine Anerkennungsurkunde der Gemeinde zur Erhaltung der landestypischen Architektur. Weitere Investitionen erfolgten 1985: Einbau Kachelofen, Anbau Doppel Garage, Balkon und Wintergarten. 1990 Wärmedämmung und 2003 Erneuerung des Daches. Die Beheizung erfolgt mit einer asbestfreien Elektroheizung. Die Elektoinstallation entspricht heutigem Standard mit FI Schaltern. Der Kachelofen, wie auch die Klimaanlage, im Erdgeschoss sind voll funktionsfähig.

Eine Einbauküche mit allen üblichen Geräten gehört mit zur Ausstattung.

Das Gebäude hat einen großen temperaturstabilen Gewölbekeller mit eigenem Brunnen und einem historischen Backofen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Wintergarten, Gäste WC. Über das ursprüngliche Treppenhaus mit Vollholztreppe gelangen wir in das Obergeschoss mit Badezimmer und drei Schlafzimmern. Von hier und insbesondere im Wintergarten Erdgeschoss hat man einen weiten Blick in die Landschaft.

Der sehr große und hohe Dachboden ist ausbaufähig und über eine Treppe zugänglich. Hier befindet sich u.a. eine historische Räucherkammer. Im Garten steht ein mit einem Gewächshaus eingehauster lediglich bzgl. Technik/ Pumpen/ Beheizung sanierungsbedürftiger sehr großer Pool. Daran schließt sich ein großer Garten an,der an eine bebauungsfreie Fläche grenzt mit sehr schönem Ausblick in die Landschaft.
Gimbweiler plant im Jahre 2019 die Wärmeversorgung des Ortes mit Fernwärme mit einer Bioenergie-Solar-Nahwärmeversorgung. Die Kosten für den Anschluss dieser zukunftsträchtigen Energie belaufen sich auf 1.300,- Euro,wenn sie in 2019 erfolgt.

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Balkon
Garage
Elektroheizung
Einbauküche
Kamin
an einer befahrenen Straße

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   01/12/2018
Energieverbrauch/bedarf: 181,70 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Jörg Frank (Dipl.Ing.) - REMAX in St. Wendel
Jörg Frank (Dipl.Ing.)

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REMAX in St. Wendel


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