Einfamilienhaus - Kauf - Herschweiler-Pettersheim


Für HANDWERKLICH begabte Interessenten mit VIEL Platzbedarf...!

Herschweiler-Pettersheim, DE
VERKAUFT
ID: 350791002-406
Zimmer
7
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
183
Grundstück m²
1.188
Baujahr
1921

Anz. Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großes, einseitig angebautes Wohnhaus mit jeder Menge Zimmer…! In zentraler Ortsmittenlage, zwischen der Hauptdurchgangsstraße und einer kleinen Seitenstraße, machte es auch von außen einen sehr geräumigen Eindruck und besticht durch die große Anzahl von Fenstern.

Der Hauseingang ist über nur 5 Stufen schnell erreicht. Dahinter erschließt sich ein langer Flur (auch mit rückwärtigem Ausgang zur Seitenstraße). Im Erdgeschoss stehen 4 Zimmer und ein Bad (mit Anschluss für Waschmaschine) zur Verfügung. Jeweils 2 Zimmer sind derzeit Durchgangszimmer. Es besteht aber die Möglichkeit, mit Durchbrüchen zum Flur hin, dafür zu sorgen, dass jedes Zimmer separat betreten werden kann.

Über eine Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer gelangt man ins Obergeschoss. Dort ist derzeit ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich, mit direktem Zugang zur Küche + dem vorgelagerten, überdachten Balkon, untergebracht. Weiterhin gibt es auch auf dieser Etage ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Erwähnenswert ist auch, dass man, vom Balkon aus, über eine angebaute Stahltreppe, wieder das Straßenniveau erreichen kann, wo sich auch der Eingang zu einem großen, separaten Raum befindet, in dem Heizanlage + Öltanks untergebracht sind und der auch noch genug Abstellfläche bietet.

Das ehemalige Bauernhaus wurde ursprünglich Anfang der 20-er Jahre erbaut und, zum letzten Mal, im Jahr 1989 modernisiert. Im Erdgeschoss sind seinerzeit auch isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut worden, die Fenster im Obergeschoss sind aus Holz und stammen aus ca. 1977. Die Heizung (Buderus) wurde ebenfalls in 1989 erneuert, incl. 3 x 1.500-Liter-Tanks.

Das Alter der Dacheindeckung ist nicht genau bekannt. Insgesamt machen Ziegel und Gebälk aber noch einen recht guten Eindruck. Dennoch wird geraten, dies ggfls. von einem Fachmann prüfen zu lassen. Der Dachboden ist über eine Holztreppe, die in einem kleinen Raum neben der Küche (begehbar von außen) nach oben führt, erreichbar. Die Fläche im Dachgeschoss ist wirklich groß und bietet jede Menge Stauraum. Vielleicht haben die zukünftigen Eigentümer auch noch gute Ideen, Zeit, Geschick und Geld, um einen Ausbau ins Auge zu fassen und dort noch weiteren Wohnraum zu schaffen.

Wie bereits erwähnt, steht das Haus an der Gabelung von Hauptstraße und einer kleinen, ganz wenig befahrenen Seitenstraße. Die Hausparzelle hat eine Größe von 341 m2 und wird ergänzt durch die stattliche, 847 m2 große Gartenparzelle, nur ein paar Schritte vom Haus entfernt. Über eine Steintreppe gelangt man auf den oberen Teil des Grundstücks, derzeit noch bebaut mit einem massiven kleinen Häuschen, in dem Gartengeräte o. ä. Platz finden. Hier oben hat ein Gartenfreund jede Menge Möglichkeiten, seinen „grünen Daumen“ zum Einsatz zu bringen und die Fläche nach eigenen Wünschen zu gestalten. Hier können die Kinder spielen und toben und es können Sandkasten und Schaukel aufgestellt werden. Hier wäre auch der ideale Platz, um einen Grillplatz einzurichten. Natur pur zum Relaxen und zum Genießen der schönen Jahreszeit.

Weiterhin befindet sich auf diesem rückwärtigen Grundstück derzeit noch eine alte, abbruchreife Garagenanlage. Nach einem Abriss kann die Fläche nochmals mit Garagen oder Caports bebaut werden oder, nur so, zum Abstellen mehrerer PKW’s dienen. Für „Autoschrauber“ auch eine guter Platz, ihrem Hobby zu frönen.

Lagebeschreibung

Herschweiler-Pettersheim ist ein Ort in der Verbandsgemeinde Oberes Glantal, im südlichen Landkreis Kusel. Idyllisch gelegen im Westpfälzer Bergland, ist die Gegend gerade für naturverbundene Menschen bestens geeignet. Rad- und Wanderwege bieten gute Gelegenheiten, die Freizeit an der frischen Luft zu gestalten. Auch die Wanderhütte des Pfälzer Waldvereins „Zur hohen Fels“ in Krottelbach (ca. 2 km) oder der Ohmbachsee in Schöneberg-Kübelberg (ca. 10 km) lohnen für einen schönen Familienausflug.

Aber auch sportliches und/oder kulturelles Engagement in den ortsansässigen Vereinen und die übers Jahr stattfindenden Feste und Märkte, ermöglichen es auch „Neubürgern“, schnell Kontakte zu knüpfen, Hobbies zu pflegen und die Geselligkeit der Einwohner kennen und schätzen zu lernen.

Herschweiler-Pettersheim bietet seinen Bürgern eine gute Infrastruktur. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, ist im Ort vorhanden. So gibt es einen Einkaufsmarkt, 2 Banken, 2 Ärzte, Krankengymnastik, Kinderspielplätze, Ev. Kirche, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule (mit Ganztagsbetreuung). Größere Kinder können die weiterführende Gesamtschule in Schöneberg-Kübelberg, die Realschule in Glan-Münchweiler oder die Gymnasien in Kusel oder Homburg besuchen.

Verkehrstechnisch ist Herschweiler-Pettersheim, auch für Berufspendler, günstig gelegen. Die nächste Autobahnauffahrt (A 62) ist in ca. 5 Autominuten schnell erreicht. Nach Homburg sind es ca. 20 Minuten Fahrtzeit, nach Kusel ca. 10 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr steht mit stündlichen Busverbindungen Richtung Kusel und Homburg zur Verfügung.


Lagebeschreibung

Herschweiler-Pettersheim ist ein Ort in der Verbandsgemeinde Oberes Glantal, im südlichen Landkreis Kusel. Idyllisch gelegen im Westpfälzer Bergland, ist die Gegend gerade für naturverbundene Menschen bestens geeignet. Rad- und Wanderwege bieten gute Gelegenheiten, die Freizeit an der frischen Luft zu gestalten. Auch die Wanderhütte des Pfälzer Waldvereins „Zur hohen Fels“ in Krottelbach (ca. 2 km) oder der Ohmbachsee in Schöneberg-Kübelberg (ca. 10 km) lohnen für einen schönen Familienausflug.

Aber auch sportliches und/oder kulturelles Engagement in den ortsansässigen Vereinen und die übers Jahr stattfindenden Feste und Märkte, ermöglichen es auch „Neubürgern“, schnell Kontakte zu knüpfen, Hobbies zu pflegen und die Geselligkeit der Einwohner kennen und schätzen zu lernen.

Herschweiler-Pettersheim bietet seinen Bürgern eine gute Infrastruktur. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, ist im Ort vorhanden. So gibt es einen Einkaufsmarkt, 2 Banken, 2 Ärzte, Krankengymnastik, Kinderspielplätze, Ev. Kirche, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule (mit Ganztagsbetreuung). Größere Kinder können die weiterführende Gesamtschule in Schöneberg-Kübelberg, die Realschule in Glan-Münchweiler oder die Gymnasien in Kusel oder Homburg besuchen.

Verkehrstechnisch ist Herschweiler-Pettersheim, auch für Berufspendler, günstig gelegen. Die nächste Autobahnauffahrt (A 62) ist in ca. 5 Autominuten schnell erreicht. Nach Homburg sind es ca. 20 Minuten Fahrtzeit, nach Kusel ca. 10 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr steht mit stündlichen Busverbindungen Richtung Kusel und Homburg zur Verfügung.


Sonstige Beschreibung

Wie der Kaufpreis bereits vermuten lässt, ist in diesem Haus Renovierungsbedarf vorhanden. Deshalb suchen wir handwerklich begabte Interessenten, die hier Ihr Können zum Einsatz bringen, um die Immobilie nochmals in neuem Glanz erstrahlen lassen…! Die Investitionen lohnen sich allemal, da mit 7 Zimmern, Küche und 2 Bädern viel Platz für eine Familie mit mehreren Kindern vorhanden ist. Neben der, teilweise „in die Jahre gekommene“ Ausstattung sind natürlich auch Maßnahmen notwendig, um die Energieeffizienz zu verbessern. Außerdem soll auch nicht verschwiegen werden, dass im Erdgeschossbereich Feuchteschäden zu beklagen sind, die saniert werden müssen.

Sind Sie HANDWERKLICH begabt und müssen NICHT für jeden Handgriff eine Firma beauftragen?? Steht bei den Suchkriterien für Ihr zukünftiges Zuhause der Wunsch nach einem SCHÖNEN Grundstück und VIEL Platz im Haus ganz OBEN auf Ihrer Prioritätenliste? Oder suchen Sie gar etwas GÜNSTIGES für zwei kleinere Familien oder Generationenwohnen?
Wenn Sie all diese Fragen mit JA beantworten können und ZEIT und LUST haben, ein "in die Jahre" gekommenes Haus nach Ihrem Geschmack und Geldbeutel, nach und nach, zu IHREM Schmuckstück zu machen, dann greifen Sie zu bei diesem Immobilienangebot!

In diesem Haus steckt Potential, etwas richtig SCHÖNES und GEMÜTLICHES daraus zu machen. Es gibt viel zu tun - packen Sie's an! Sagen Sie Ihrem Vermieter ADIEU und schaffen Sie Eigentum. Denn wie immer gilt: Die BESTE Altersvorsorge hat 4 Wände + 1 Dach!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen und/oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sonstige Beschreibung

Wie der Kaufpreis bereits vermuten lässt, ist in diesem Haus Renovierungsbedarf vorhanden. Deshalb suchen wir handwerklich begabte Interessenten, die hier Ihr Können zum Einsatz bringen, um die Immobilie nochmals in neuem Glanz erstrahlen lassen…! Die Investitionen lohnen sich allemal, da mit 7 Zimmern, Küche und 2 Bädern viel Platz für eine Familie mit mehreren Kindern vorhanden ist. Neben der, teilweise „in die Jahre gekommene“ Ausstattung sind natürlich auch Maßnahmen notwendig, um die Energieeffizienz zu verbessern. Außerdem soll auch nicht verschwiegen werden, dass im Erdgeschossbereich Feuchteschäden zu beklagen sind, die saniert werden müssen.

Sind Sie HANDWERKLICH begabt und müssen NICHT für jeden Handgriff eine Firma beauftragen?? Steht bei den Suchkriterien für Ihr zukünftiges Zuhause der Wunsch nach einem SCHÖNEN Grundstück und VIEL Platz im Haus ganz OBEN auf Ihrer Prioritätenliste? Oder suchen Sie gar etwas GÜNSTIGES für zwei kleinere Familien oder Generationenwohnen?
Wenn Sie all diese Fragen mit JA beantworten können und ZEIT und LUST haben, ein "in die Jahre" gekommenes Haus nach Ihrem Geschmack und Geldbeutel, nach und nach, zu IHREM Schmuckstück zu machen, dann greifen Sie zu bei diesem Immobilienangebot!

In diesem Haus steckt Potential, etwas richtig SCHÖNES und GEMÜTLICHES daraus zu machen. Es gibt viel zu tun - packen Sie's an! Sagen Sie Ihrem Vermieter ADIEU und schaffen Sie Eigentum. Denn wie immer gilt: Die BESTE Altersvorsorge hat 4 Wände + 1 Dach!

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Käuferprovision   2.000   inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Außenstellplatz
Balkon
Erdöl
Zentralheizung
Einbauküche
an einer befahrenen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
Ländliche Gegend

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   26/02/2018
Energieverbrauch/bedarf: 299,40 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Regina Schaadt - REMAX in St. Wendel
Regina Schaadt

Regina Schaadt

REMAX in St. Wendel


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Regina Schaadt

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Deutschland

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