Einfamilienhaus - Kauf - Namborn


Schöner Wohnen für die junge Familie

Namborn, Furschweiler
ID: 350791001-287
Gesamtfläche m²
140
Grundstück m²
833
Baujahr
1957

Anz. Stockwerke:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Nur wenige Autominuten von der Kreisstadt St. Wendel entfernt, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage alles was eine junge Familie braucht. Zum Haus gehört ein wunderschönes Grundstück (ca. 833 m²) mit einem Gerätehaus.
Eine Garage ist seitlich an das Haus angebaut zu der eine gepflasterte Zufahrt führt. Von hier aus gelangt man durch eine Außentür in den Keller. Die neuen Eigentümer könnten vor der Garage problemlos einen Carport errichten und kämen somit immer trockenen Fußes in ihr Haus.
Das Ursprungsbaujahr des Objektes ist 1957. In der Zeit von 1981 bis 2011 wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt. So wurden in den Jahren 1981, 2004 und 2011 Fenster, Innentüren (weiss) und die Haustür erneuert. Die Decken und Fußböden wurden 1982 modernisiert – ebenso die Bäder. 1986 erfolgte die teilweise Modernisierung der Leitungssysteme (Wasser, Strom, Abwasser). Die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) stammt aus dem Jahr 1990.
Die vorhandenen ca. 140 m² Wohnfläche sind funktional aufgeteilt und bieten, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss sowie komplett ausgebautem Spitzboden, viel Platz zur Entfaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- Esszimmer, Küche, Abstellraum und Bad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Bad mit Dusche sowie 3 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer). Hier könnte ohne großen Aufwand in dem Durchgangszimmer eine Küche mit Essecke untergebracht werden – die Anschlüsse dafür sind vorhanden.
Der komplett ausgebaute Spitzboden ist über eine Spartreppe zu erreichen und bietet als Erstes einen hellen Zwischenflur und nach einer Abschlusstür, je nach Wunsch, ein eigenes schönes lichtdurchflutetes Reich für die heranwachsenden Kinder oder genügend Fläche für einen Arbeitsplatz etc.
Der Keller bietet mit 4 großen Räumen ebenfalls jede Menge Platz. Hier sind auch die Heizung und Öltanks untergebracht.
Die einzelnen Geschosse sind über ein kleines beheizbares Treppenhaus, das je Ebene durch eine Zwischentür abgeschlossen ist, zu erreichen.
Die Gartenfläche befindet sich auf Erdgeschoss-Ebene hinter dem Haus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die angelegte Sonnenterrasse. Daran schließt sich der Garten mit Pflanzbeet und Gartenhaus an: Ob Kräuter- oder Nutzgarten, Spielwiese für Ihre Kleinen oder jede Menge Platz für Gartenpartys, lassen Sie sich verzaubern…
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann ohne große Investitionen kurzfristig bezogen werden.
Baujahrbedingt weist das Kellergeschoss an verschiedenen Stellen Ausblühungen bzw. Feuchteschäden (begehbarer Raum unter der Außentreppe) auf.
Der neue Eigentümer wird sicherlich die Immobilie nach seinen eigenen Vorstellungen renovieren – und mittelfristig sind noch energetische Maßnahmen zu treffen.
Neugierig geworden? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem guten Preis-Leistungsverhältnis.

Lagebeschreibung

Furschweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Namborn und liegt zwischen St. Wendel und Freisen. Der Ort ist ländlich strukturiert und hat ca. 1.200 Einwohner.
Die Kleinen gehen in den ortsansässigen Kindergarten und die Grundschulkinder fühlen sich in Namborn in der Grundschule wohl. Die weiterführenden Schulen können von ihren Kindern aufgrund der guten Busverbindungen nach St. Wendel und Freisen gut besucht werden.
Eine Bäckerei mit kleinem Lebensmittelsortiment befindet sich unweit des Verkaufsobjektes.
Die Kreisstadt St. Wendel ist in wenigen Autominuten zu erreichen, ebenso die Autobahnauffahrt auf die A 62 in Freisen.
Größere Einkäufe können nur wenige Autominuten entfernt im „Einkaufszentrum Allerburg“ in Namborn erledigt werden.
Im Dorf findet ein reges Vereinsleben statt
Natur- und Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.

Lagebeschreibung

Furschweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Namborn und liegt zwischen St. Wendel und Freisen. Der Ort ist ländlich strukturiert und hat ca. 1.200 Einwohner.
Die Kleinen gehen in den ortsansässigen Kindergarten und die Grundschulkinder fühlen sich in Namborn in der Grundschule wohl. Die weiterführenden Schulen können von ihren Kindern aufgrund der guten Busverbindungen nach St. Wendel und Freisen gut besucht werden.
Eine Bäckerei mit kleinem Lebensmittelsortiment befindet sich unweit des Verkaufsobjektes.
Die Kreisstadt St. Wendel ist in wenigen Autominuten zu erreichen, ebenso die Autobahnauffahrt auf die A 62 in Freisen.
Größere Einkäufe können nur wenige Autominuten entfernt im „Einkaufszentrum Allerburg“ in Namborn erledigt werden.
Im Dorf findet ein reges Vereinsleben statt
Natur- und Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.

Sonstige Beschreibung

Der Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor!
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Der Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor!
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Horst Schreiter - REMAX in St. Wendel
Horst Schreiter

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Horst Schreiter

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Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Deutschland

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