Einfamilienhaus - Kauf - Rodenbach


EFH oder doch 2-FH ??? beides ist möglich, Rodenbach vor den Toren von Hanau und Frankfurt

Rodenbach, DE
Verfügbar ab: 01/05/2019
ID: 320381003-227
Zimmer
7
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
120
Grundstück m²
727
Baujahr
1948
Parkplätze
2

Anz. Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses schöne und freistehende Haus sucht eine neue Familie. Ein großes Eckgrundstück lädt zum verweilen ein.
Das Nebengebäude bietet extrem viel Platz für Ihre alltäglichen Gegenstände. Sogar ein kleiner Hobbyraum findet hier Platz. Ob Sie hier einen Partyraum oder ein Fitnessraum entstehen lassen, überlassen wir ganz Ihren Vorstellungen.
Ihr Fuhrpark muss sich auch keine Sorgen machen, das er im Freien steht. Der über 6 mtr breite Carport bietet ausreichend Platz für 2 PKW´s. Er ist soweit vorbeireitet, dass man hier bei Bedarf ein Sektionaltor nachrüsten kann.
Im Haus gibt es 7 Zimmer zu beziehen sowie 2 Tageslicht-Bäder. Eines davon mit einer Eckbadewanne und Dusche, das andere mit Dusche. Für Ihre wohlige Wärme sorgt eine erst im Jahre 2011 eingebaute Holzpelletheizung inkl. Solarunterstützung und ein Kaminofen. Die alten Wasserleitungen wurden auch im Zuge von Renovierungen in moderne Kunststoffrohre ausgetauscht. Vereinbaren Sie kurzfristig einen Termin für eine Besichtigung. Wir freuen uns jetzt schon, Ihnen dieses schöne Haus zeigen zu dürfen.

Lage

Rodenbach liegt in der Nähe von Hanau, etwa 20 Kilometer östlich von Frankfurt am Main am Rande des Vorspessarts und ist größtenteils von Wald umgeben, der Teil des Naturparkes Hessischer Spessart ist. Beide Ortsteile liegen am gleichnamigen Bach, der in seinem Unterlauf als Lache bezeichnet wird. Er fließt südwestlich Rodenbachs durch die Bulau und mündet dort in die Kinzig, die nördlich an Rodenbach vorbei Richtung Hanau fließt. Die nächste größere Stadt neben Hanau ist Langenselbold. Der topographisch höchste Punkt der Gemeindegemarkung befindet sich mit etwa 245 m ü. NN am Westhang des Kirchberges, östlich von Oberrodenbach.

sonstiges

Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Eine Gewährleistung kann nicht übernommen weden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposes gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens RE/MAX.
Käuferprovision   5,95 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Garage/Stellplatz
Garten
Ausgebautes Dachgeschoss
CATV/Kabel
Holz-Pelletheizung
Holzpellets
Satellit
Haustiere erlaubt
Keller
an einer ruhigen Straße
Ländliche Gegend
Waldnähe

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   03/03/2019
Energieverbrauch/bedarf: 144,00 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Frank Sigge - REMAX Central in Frankfurt
Frank Sigge

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REMAX Central in Frankfurt


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Frank Sigge

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Wittelsbacherallee 66
60385  Frankfurt am Main, Deutschland

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