House - For Sale - Rodenbach


Einfamilienhaus mit günstiger Pelletheizung in Oberrodenbach Nähe Frankfurt

Rodenbach, DE
Date Available: 31/07/2019
ID: 320381003-227
Total Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
120
Lot Size (m2)
727
Year Built
1948
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses schöne und freistehende Haus sucht eine neue Familie. Ein großes Eckgrundstück lädt zum verweilen ein.
Das Nebengebäude bietet extrem viel Platz für Ihre alltäglichen Gegenstände. Sogar ein kleiner Hobbyraum findet hier Platz. Ob Sie hier einen Partyraum oder ein Fitnessraum entstehen lassen, überlassen wir ganz Ihren Vorstellungen.
Ihr Fuhrpark muss sich auch keine Sorgen machen, das er im Freien steht. Der über 6 mtr breite Carport bietet ausreichend Platz für 2 PKW´s. Er ist soweit vorbeireitet, dass man hier bei Bedarf ein Sektionaltor nachrüsten kann.
Im Haus gibt es 7 Zimmer zu beziehen sowie 2 Tageslicht-Bäder. Eines davon mit einer Eckbadewanne und Dusche, das andere mit Dusche. Für Ihre wohlige Wärme sorgt eine erst im Jahre 2011 eingebaute Holzpelletheizung inkl. Solarunterstützung und ein Kaminofen. Die alten Wasserleitungen wurden auch im Zuge von Renovierungen in moderne Kunststoffrohre ausgetauscht. Vereinbaren Sie kurzfristig einen Termin für eine Besichtigung. Wir freuen uns jetzt schon, Ihnen dieses schöne Haus zeigen zu dürfen.

Ausstattung:

- Neuwertige Pelletheizung
- Warmwasser über Solarunterstützung
- neue Hauseingangstor
- neuwertiger Carport
- neue Wasserleitungen
- neuwertiger Dachausbau und Dämmung sowie Dachfenster
- kein Reparaturbedarf
- Tapezieren nach Wunsch und einziehen



Lage

Rodenbach liegt in der Nähe von Hanau, etwa 20 Kilometer östlich von Frankfurt am Main am Rande des Vorspessarts und ist größtenteils von Wald umgeben, der Teil des Naturparkes Hessischer Spessart ist. Beide Ortsteile liegen am gleichnamigen Bach, der in seinem Unterlauf als Lache bezeichnet wird. Er fließt südwestlich Rodenbachs durch die Bulau und mündet dort in die Kinzig, die nördlich an Rodenbach vorbei Richtung Hanau fließt. Die nächste größere Stadt neben Hanau ist Langenselbold. Der topographisch höchste Punkt der Gemeindegemarkung befindet sich mit etwa 245 m ü. NN am Westhang des Kirchberges, östlich von Oberrodenbach.

sonstiges

Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Eine Gewährleistung kann nicht übernommen weden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposes gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens RE/MAX.
Selling commission   5,95 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Pets allowed
Garage
Garden
Country Side
On Quiet Road
On/Near Forest
CATV/cable
Pellets
Satellite
Wood Pellet Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   03/03/2019
Energy Performance: 144,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Frank Sigge - REMAX Central in Frankfurt
Frank Sigge
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Frank Sigge

REMAX Central in Frankfurt

Wittelsbacherallee 66
60385  Frankfurt am Main, Germany

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