House - For Sale - St. Wendel


Top Lage, St. Wendel Stadt, ruhige Lage und ein schönes Grundstück

Max-Müller-Straße 15 - 66606 - St. Wendel, St. Wendel
SALE AGREED
Date Available: 01/02/2019
ID: 350791023-89
Total Rooms:
8
Bedrooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
122
Lot Size (m2)
573

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Informationen zum RE/MAX-Bieterverfahren:

OPEN-HOUSE" - Offene Hausbesichtigung mit RE/MAX-Bieterverfahren !!
WANN: 15.03.2019 von 16.00 – 18.00 Uhr
WO: 66606 St. Wendel, Max-Müller-Straße 15
KOMMEN Sie, SCHAUEN Sie und MACHEN Sie uns IHR Kaufpreisangebot!


Was ist ein Bieterverfahren?
Immobilien über das Bieterverfahren zu verkaufen ist eine zeitgemäße Vermarktungsart. Das Bieterverfahren wird am ehesten dadurch beschrieben, was es NICHT ist! Es ist KEINE Auktion, es ist KEINE Versteigerung. Es sieht nur ähnlich aus und fühlt sich für die Teilnehmer ähnlich an. Der entscheidende Unterschied zur Auktion oder Versteigerung ist das Ende.

Das Ende einer Auktion oder Versteigerung ist der Zuschlag. Beim Bieterverfahren ist am Ende zunächst nur ein Höchstgebot gefunden, zu dem ein Interessent bereit ist, die Immobilie zu erwerben. Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Verkäufer und Bieter, die ihren Abschluss in einem normalen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet.

An dem Bieterverfahren können alle Personen teilnehmen. Jede Person muss sich ausweisen können.

Wie läuft ein Bieterverfahren ab?
Eine zum Verkauf stehende Immobilie wird für einen festgelegten Zeitraum als “Im Bieterverfahren” in den Immobilienportalen, Printmedien, Werbung an der Immobilie, örtliche Verteilung von Infoflyern / Werbekarten gekennzeichnet.

Zu einem zu Beginn des Verfahrens festgelegten Zeitpunkt findet eine gleichzeitige Besichtigung mit allen Interessenten statt. Das heißt, dass jeder Interessent ohne vorherige Anmeldung zu diesem Termin kommen kann, genügend Zeit erhält, die Immobilie zu besichtigen und seine Fragen zu stellen. Vorzeitige Besichtigungen zu einem anderen Termin sind grundsätzlich ausgeschlossen!

Die Interessenten erhalten am Tag des Besichtigungstermins ein Kurzexposé der Immobilie, das Formular “Angebot zum Kauf einer Immobilie im Bieterverfahren” und ein Informationsblatt zum Bieterverfahren.

Alle Interessenten müssen sich ausweisen können und ein Besichtigungsprotokoll unterschreiben. Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.


Nach diesem Besichtigungstermin geben die Interessenten innerhalb einer Gebotsfrist ihr schriftliches Gebot ab.

Diese Angebote haben keine Verbindlichkeit für Bieter und Verkäufer. Es bedarf in jedem Fall der Zustimmung des Verkäufers!

Innerhalb der Bieterfrist können Detailbesichtigungstermine vereinbart werden.

Nach Abgabefrist und Abstimmung mit dem Verkäufer erhalten alle Bieter die Information über das Höchstgebot und haben ab Bekanntgabe 24 Stunden Zeit, ihr Gebot ggfs. anzupassen und/oder zu bestätigen. Sollte es zum Abschluss der Bieterfrist zwei gleiche Gebote geben, entscheidet das Datum des Eingangs.

Die Abschlussverhandlungen finden ausschließlich direkt zwischen dem Höchstbietenden und dem Verkäufer der Immobilie unter Mithilfe von uns statt. Selbstverständlich sind wir nicht nur bei den Verhandlungen behilflich, sondern auch bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. 19% MwSt. durch den Käufer fällig.

Bitte prüfen Sie vor Abgabe Ihres Gebotes Ihre Finanzierungsmöglichkeiten!

Dieses schöne und zweckmäßig aufgeteilte Einfamilienhaus in der Kernstadt St. Wendel bietet auf seinem rechteckigen 573 m² großen Grundstück auf rund 120 m² Wohnfläche die idealen Bedingungen zum Leben und Wohnen in der Stadt. Ruhig und doch so zentral, dass Sie alles zu Fuß erledigen können.
Im Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, die zweckmäßige Küche, Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein Gäste WC. Über das im Stil erhaltene Treppenhaus gelangen wir in den 1. Stock mit Bad und zwei Schlafzimmern und zwei weiteren Zimmern eine Etage höher unter dem ausgebauten Dach.
Wie in den 39'ern üblich ist das Gebäude vollständig unterkellert und ermöglich auch vom Keller den Zugang nach draußen. Der Charackter, die Raumaufteilung und die Materialien für Böden, Decken und Treppen sind dem Baujahr entsprechend erhalten.
Die Heizung ist von 1986, im Wohn-/Essbereich befindet sich ein funktionsfähiger Kachelofen, welcher den Charakter des Hauses unterstreicht.
Selling commission   3,57 %  

Features

Garden
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Tiled Stove
On Quiet Road
Gas - Natural
Stove Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   12/09/2017
Energy Performance: 350,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Jörg Frank (Dipl.Ing.) - REMAX in St. Wendel
Jörg Frank (Dipl.Ing.)
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Jörg Frank (Dipl.Ing.)

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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