Industrial - For Sale - Grevenmacher


Bâtiment Industriel en vente à Grevenmacher

op der Ahlkerrech - 206776
New to the Market
ID: 280071019-298
Lot Size (m2)
4.573
Built Area (m²)
2.735
Year Built
1997

Present Use:
Ingeniering
Future Use:
Toute entreprise avec production
Zoning
Industriel Potasbierg
Type of Goods
Bâtiment industriel
Elevators
0
Clearance Height
5
Français
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
HALL INDUSTRIEL + BUREAUX EN VENTE - BÂTIMENT TRÉS BIEN SITU֤É !!!!
Lien pour la vidéo : https://youtu.be/GK7qPuJ13GY
RE/MAX vous propose ce hall Industriel avec bureaux an vente à Grevenmacher / Potaschbierg !!! à 18 km de l’aéroport de Findel , à 500 m de l’autoroute Luxembourg-Trier et à 5Km du Port de Mertert.
Le prix de vente du Bâtiment est de 3 975 000€, s’ajoute à ce prix aussi :
-     Le prix de bail emphytéotique actuellement pour le prix de 283 586€,
-     & la station Photovoltaïque pour le prix de 475 000€, contrat signé avec CREOS jusqu’à 2027, rendement jusqu’à fin de bail +/- 672 000€, soit 84 000€/an. (ces informations sont sans engagements),
-     &Emplacements de parking pour le prix de 100 000€.
Ce bâtiment dispose d’un vaste hall de production de 2.000 m2 et ainsi qu’une surface de 750 m2 de bureaux, etc…
Le bâtiment se trouve dans la zone industrielle Potaschbierg avec une surface utile de 2.735m², implanté sur un terrain de 4.573m². Une partie de bâtiment a été construite en 2010 (Bureaux).
Le hall de production a été construit en 1997. Une nouvelle construction s'ajoutait à ce bâtiment en 2010, et qui comprend actuellement les bureaux.
Le bâtiment se compose comme suit :
Production :
- Hall de réception de marchandises
- Hall avec 2.000m² de production
Bureaux : 750 m² (le bâtiment a été construit en 2010),
- Salle de réunions
- Toilettes hommes et femmes au rez-de-chaussée et à l'étage
- Cuisine
- Vestiaire
- Bureau open space
- Plusieurs bureaux individuels
- Salle d'archives
Caractéristiques Techniques :
-Détecteur incendie
-Salle informatique
Façade en maçonnerie ou panneaux sandwich métalliques.
Divers travaux de modernisation,

Chauffage central au gaz, dans l'aile bureau par radiateurs, en production par aérothermes.

Fenêtres en métal léger avec vitrage isolant, Triple Vitrage pour les bureaux, double vitrage pour la production)
Équipements extérieurs :
Enceinte : Clôture
Portillon de fermeture de cour avec commande électrique

Installations spéciales :
Installation de transformateur : 400/250 KVA
Installation Photovoltaïque : 250 KVA
Contrat avec CREOS jusqu'à 2027 (Rendement actuel +/- 84 000€ / an)
Bail emphytéotique payé jusqu'au 30/09/2037. (62€/m²)
Possibilité de souscrire immédiatement un nouveau bail emphytéotique.
Disponibilité : 2020
Distances :
Autoroute A1 Luxembourg - Trier : 500m
Aéroport de Findel : 18Km
Port à Mertert : 5Km
Gare CFL à Mertert : 5Km

Important : Lors d'une réservation un acompte de 150 000€ sera à payer
Pas de frais d’agence pour le futur acquéreur.
3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d’évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client).



Community Description

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en vente un bâtiment industriel et dépôt en vente à Grevenmacher.

Le bâtiment se trouve dans la zone industrielle Potaschbierg, excellent endroit à l'entrée de l'autoroute Trier-Luxembourg,

à 18 km de l’aéroport de Findel , à 500 m de l’autoroute Luxembourg-Trier et à 5Km du Port de Mertert.
Community Description

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en vente un bâtiment industriel et dépôt en vente à Grevenmacher.

Le bâtiment se trouve dans la zone industrielle Potaschbierg, excellent endroit à l'entrée de l'autoroute Trier-Luxembourg,

à 18 km de l’aéroport de Findel , à 500 m de l’autoroute Luxembourg-Trier et à 5Km du Port de Mertert.
Other Expenses
Au prix de l'immeuble s'ajoutera la montant de la TVA de17% Prix Immeuble 3 975 000 €  HTVA photovoltaïque 475 000 € HTVA Terrain 285 324 € HTVA

Features

Wheelchair Accessible
Kitchen/Dinette
Solar Heating
Near Highway
Near Public Transportation
Near Railway station
Gas - Heating
Solar - Collectors

Energy Efficiency

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Nuno Freitas - RE/MAX - Premium
Nuno Freitas
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Nuno Freitas

RE/MAX - Premium

32 route d'Ettelbrück
L-9160  Ingeldorf, Luxembourg

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare