Commercial/Retail - For Sale - Erlangen


Legen Sie Ihr Geld doch hier an! Gepflegte Ladeneinheit mit Parkplätzen in Gewerbezentrum!

Erlangen, Germany
ID: GP2307
Deutsch
Disclaimer:
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Lassen Sie Ihr Geld doch hier arbeiten! Vielseitig vermietbare Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfläche in einem gepflegten, überschaubarem Gewerbezentrum. Aktuell steht das Objekt, welches aus Altergründen frei geworden ist leer und sucht einen neuen Eigentümer. Ein neuer Mieter könnte von uns vermittelt werden. Gerne informieren wir Sie über die aktuell hier zu erzielende Nettomiete.
Zzgl. zur Immobilie erwerben Sie noch einen PKW-Außenstellplatz à 7.500,--€. Somit beträgt der Gesamtangebotspreis: 207.000,--€.
In diesem Gesamtkaufpreis sind 19% MwSt. in Höhe von 33.050,42 € enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 153,--€.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis Gewerbe mit Gültigkeit bis zum 19.11.2019 vor. Bj. 1984 , wesentlicher Energieträger: Strom. Endenergieverbrauch 118 kWh.

*****Das erste Bild auf dem Exposè zeigt einen Ausschnitt aus der Gesamtanlage.*****
Community Description

Zentrale Innerortslage in Erlangen-Tennenlohe. Sehr gute Infrastruktur Lebensmittelmarkt in unmittelbarer Nähe
Community Description

Zentrale Innerortslage in Erlangen-Tennenlohe. Sehr gute Infrastruktur Lebensmittelmarkt in unmittelbarer Nähe
Features Description

*Gewerbeeinheit über 2 Etagen
*Ansprechende Eingangssituation
*Fliesenbodenbeläge
*Dusche/ WC im ersten OG
*Teeküche im ersten OG
*Wendeltreppe intern in das 1. OG
*Gemeinschaftskeller für alle Parteien
*Außenstellplatz
*gepflegtes Gewerbezentrum
*kostenfreie Kundenparkplätze vorhanden
Features Description

*Gewerbeeinheit über 2 Etagen
*Ansprechende Eingangssituation
*Fliesenbodenbeläge
*Dusche/ WC im ersten OG
*Teeküche im ersten OG
*Wendeltreppe intern in das 1. OG
*Gemeinschaftskeller für alle Parteien
*Außenstellplatz
*gepflegtes Gewerbezentrum
*kostenfreie Kundenparkplätze vorhanden
Features Description

*Gewerbeeinheit über 2 Etagen
*Ansprechende Eingangssituation
*Fliesenbodenbeläge
*Dusche/ WC im ersten OG
*Teeküche im ersten OG
*Wendeltreppe intern in das 1. OG
*Gemeinschaftskeller für alle Parteien
*Außenstellplatz
*gepflegtes Gewerbezentrum
*kostenfreie Kundenparkplätze vorhanden
Selling commission   4,76 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   19/11/2019
Rating Value118
Energy Rating Notes: Elektro
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Gerlinde Persch - RE/MAX BLUE CHIP
Gerlinde Persch

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Maximilianstraße 54
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