Commercial/Retail - For Sale - Cologne


Ladenlokal im Herzen von Köln-Lövenich

Cologne, Germany
SOLD
Date Available: 28/10/2019
ID: VKGE0008
Year Built
1977
Deutsch
Disclaimer:
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Zum Verkauf steht ein ansprechendes Ladenlokal im gut angebundenen und wertstabilen Kölner Stadtteil Lövenich. Das Ladenlokal ist eingebunden in ein gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage an einer Hauptstraße gelegen.

Das helle Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von 79, 35 m² mit Fensterfront, Toiletten, Küche, Ausgang zum Hinterhof und über eine separate Garage.

Die angebotene Immobilie wird derzeit als Friseursalon genutzt. Bis auf gastronomische Betriebe können alle Branchen mit interessanten Konzepten durchstarten.

Die zentrale Lage, die gute Anbindung, die Parkmöglichkeiten vor den Ladenlokalen und die insgesamt gute Kundenfrequenz sind bestechende Argumente für diesen Standort im Kölner Westen.

Daten des Energieverbrauchsausweises:
Endenergiebverbrauch Heizung: 79,6 kWh
Endenergieverbrauch Strom: 60,4
Baujahr Immobilie: 1977
Baujahr Heizung: 2005
Energieträger: Gas
Gültig bis: 04.10.2028
Energieeffizienzklasse: H
Community Description

Die Metropole vor der Haustüre! So könnte man die gute Lage des Ladenlokals beschreiben.

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Lövenich, mitten im Ortskern und ist optimal sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz der Region Köln: Bus (80 m), S-Bahn (500 m), als auch an den Autobahnanschluss an die A1 und A4 (Autobahnkreuz Köln West) angebunden.

In nur 15 Minuten erreichen Sie die Kölner City.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte , Apotheke und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im nahe gelegenen Einkaufszentrum "Rhein-Center" und sind schnell zu erreichen.
Community Description

Die Metropole vor der Haustüre! So könnte man die gute Lage des Ladenlokals beschreiben.

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Lövenich, mitten im Ortskern und ist optimal sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz der Region Köln: Bus (80 m), S-Bahn (500 m), als auch an den Autobahnanschluss an die A1 und A4 (Autobahnkreuz Köln West) angebunden.

In nur 15 Minuten erreichen Sie die Kölner City.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte , Apotheke und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im nahe gelegenen Einkaufszentrum "Rhein-Center" und sind schnell zu erreichen.
Features Description

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
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Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
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Miscellaneous Description

Der Friseursalon kann weitergeführt werden. Gerne informieren wir Sie über die Abstandszahlung für die aktuelle Geschäftsausstattung. Übergabe nach Absprache.!

Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2018 monatlich 296,-- Euro:
davon entfallen 165,39 Euro auf die umlagefähigen Nebenkosten (inkl. Heizung 78,14 Euro), 42,06 Euro auf die nicht umlagefähigen Nebenkosten und 87,99 Euro auf die Rücklage. (gerundet)

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +49 2234 964910 oder per Mail an: anfragen@immo-projekte-p2.de.

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
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Der Friseursalon kann weitergeführt werden. Gerne informieren wir Sie über die Abstandszahlung für die aktuelle Geschäftsausstattung. Übergabe nach Absprache.!

Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2018 monatlich 296,-- Euro:
davon entfallen 165,39 Euro auf die umlagefähigen Nebenkosten (inkl. Heizung 78,14 Euro), 42,06 Euro auf die nicht umlagefähigen Nebenkosten und 87,99 Euro auf die Rücklage. (gerundet)

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +49 2234 964910 oder per Mail an: anfragen@immo-projekte-p2.de.

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Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Selling commission   3,57 %  

Features

Garage

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   04/10/2028
Electricity Consumption :   60,40
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1977

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Stephan Friemel - Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln
Stephan Friemel
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Stephan Friemel

Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln

Hermann-Heinrich-Gossen-Straße 3
50858  Cologne, Germany

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