Commercial/Retail - For Sale - Lichtenau


Ideale Räumlichkeit für Ladengesschäft, Cafe, Restaurant, Praxis- Innenstadtlage Lichtenau 935 m

Lichtenau, DE
Date Available: 01/09/2019
ID: 351401001-70
Lot Size (m2)
935
Built Area (m²)
800
Year Built
1980

Num. of Floors:
1
Present Use:
Keine
Future Use:
Laden, Café, Bar, Praxis
Deutsch
Disclaimer:
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Ehemaliger Supermarkt mit separater 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Lichtenau

Topchance für innovative Investoren und Kapitalanleger! Momentan drei Teilbereich, die sich unabhängig nutzen und betreiben lassen.

Zusammenfassung:
- Grundstücksanteil 935 m²
- Verkaufshalle mit Grenzbebauung zu den Nachbargrundstücken
- Richtung Hauptstraße abgetrennter Raum (mit Sanitärräumen) für separates Gewerbe beispielsweise Laden, Café, Büro, Praxis, …
- Richtung Hauptstraße separater Eingang zur 2-Zimmerwohnung
- Gebäudehöhe ca. 350 cm
- Zentrale Innenstandlage

Beschreibung:
Der ehemalige Supermarkt befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage von Lichtenau.
Die einst offene Verkaufsfläche wurde hochwertig in zwei Teilbereiche gegliedert.
Teilbereich 1 – Laden, Café, Büro, Praxis, …
Der vordere Bereich, mit attraktiver Fensterfont, verfügt über neuwertige Sanitärräume und einen Nebenraum. Der zentrale Nutzraum hat eine Grundfläche von etwa 85 m².
Teilbereich 2 – Lager, Gewerbe, Büro, Restaurant, …
Der hintere Bereich verfügt über eine Nutzfläche von etwa 700 m². Diese Gewerbefläche verfügt über zwei Zufahrtsmöglichkeiten, da das Grundstück an zwei Straßenzufahrten anschließt. Zur Einrichtung zählen: Sanitärräume, Lagerräume und die große ehemalige Verkaufshalle.
Teilbereich 3 – 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss:
Im 1.Obergeschoß befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit separatem und unabhängigen Eingang zur Hauptstraße.

Energieausweis, Pflichtangaben:
Art des Energieausweises:
Energiebedarf / Energieverbrauch:
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Erdöl
Baujahr: 1980
Energieeffizienzklasse:
Energieausweis in Bearbeitung / wird zur ersten Besichtigung vorgelegt

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!     
Selling commission   3,57 %  
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