Commercial/Retail - For Sale - Nordenham


* Gewerbeobjekt in 1A-Lage * direkt am Marktplatz * günstiger als Miete * ideal für Existenzgründer *

Nordenham, Germany
ID: CH-2076
Year Built
1968
Deutsch
Disclaimer:
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Nutzfläche umbaut / EG:

Heizungsraum: 7,72 qm
Schaufensterfläche; 25,00 qm
Schaufensterzugang /Flur: 5,42 qm
Gäste-WC (H &D): 5,42 qm
Personal-WC: 2,20 qm
Fahrstuhlschacht: 1,69 qm


Nutzfläche umbaut / OG:

Personalraum: 10,65 qm (mit Wasseranschluss)
Magazin / Flur: 31,95 qm (einschl. Notausgangstreppenhaus)
Vorratsraum in Galerie: 1,05 qm
Fahrstuhlschacht / Technik: 1,69 qm
Gäste-WC: 1,05 qm

Objektgesamtfläche: 482,05 qm
Grundstück: 324 qm


Ein kürzlich erstelltes Wertgutachten, weist einen Wert von 281.704.-Euro aus.

Der Grundstückswert (324 qm) liegt bereits bei 81.000.-Euro.

Heizungsanlage: Junkers BWT 2 aus 2008
Park-/Stellplätze: 2 (hinter dem Gebäude / Eigentum)
Park-/Stellplätze: 3 (vor dem Gebäude / Stadtbesitz)
Überdachte Durchfahrt mit elektr. Schranke

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 15.04.2029
- Endenergiebedarf: 232,2 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1968
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Endenergieeffiziensklasse: G
- Endenergiebedarf Wärme: 18 kWh (m²*a)
- Endenergiebedarf Strom: 72 kWh (m²*a)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur noch gegen Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung durchführen.
Community Description

Nordenham ist mit 26.230 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Einkaufs- u. Erholungsmöglichkeiten sowie Behörden, Banken etc. liegen alle in unter 200 m Entfernung zum Objekt, gleich auf dem angrenzenden Marktplatz mit großer Tiefgarage.

Der ZOB / Bahnhof liegt in nur 350 m Entfernung!


Entfernung zu weiteren Orten:

Bremerhaven: 11 km (über Fähre Blexen)
Brake: 23 km
Oldenburg: 53 km
Varel: 34 km
Dangast: 40 km
Community Description

Nordenham ist mit 26.230 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Einkaufs- u. Erholungsmöglichkeiten sowie Behörden, Banken etc. liegen alle in unter 200 m Entfernung zum Objekt, gleich auf dem angrenzenden Marktplatz mit großer Tiefgarage.

Der ZOB / Bahnhof liegt in nur 350 m Entfernung!


Entfernung zu weiteren Orten:

Bremerhaven: 11 km (über Fähre Blexen)
Brake: 23 km
Oldenburg: 53 km
Varel: 34 km
Dangast: 40 km
Miscellaneous Description

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

Ihr Ansprechpartner
Hedemann Immobilien
RE/MAX Immo-Team

Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77 909 - 14
Mobil: 0 160 - 12 71 788
carsten.hedemann@remax.de


Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mwst

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!


Impressum:
Carsten Hedemann
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE362/117/04759
Miscellaneous Description

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Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   15/04/2029
Energy Consumption For Heating: 232,20 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Carsten Hedemann - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
Carsten Hedemann
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Carsten Hedemann

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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