Laden/Einzelhandel - Kauf - Überlingen


MITTEN IN ÜBERLINGEN LADEN/ PRAXIS/ BÜRO MIT AMBIENTE

 
Überlingen, DE
Verfügbar ab: 01/07/2019
ID: 350631003-329
Zimmer
3
Grundstück m²
78

Stockwerk
Erdgeschoss
Aktuelle Nutzung
Praxis
Geplante Nutzung
Praxis/ Laden
Deutsch
Disclaimer:
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Lage:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem sanierten Altstadthaus, mitten in der Innensatdt von Überlingen. Die Stadt Überlingen zählt zu einem der beliebtesten Orte rund um den Bodensee. Hier verbindet sich die mediterane Promenade am Bodensee mit der Altstadt mit ihren mittelalterlichen Häusern mit moderner Architektur und Infrastruktur. Sie finden hier viele kleine Geschäfte die zum Bummeln einladen und die Menschen anzieht.

Immobilie:
Die Gewerbeimmobilie eignet sich ideal als Ladengeschäft, kleine Praxis, Büro oder ggf. auch als Café und verfügt über ein schönes Ambiente das Modernität mit Altem verbindet. Es befindetsich im Erdgeschoß, mit 3 Treppen zum Eingang. Ideal ist die viele Laufkundschaft und auch der PKW Verkehr, so dass die Räumlichkeiten gut wahrgenommen werden. Parkplätze stehen nicht zur Verfügung.

Aufteilung:
- 1 großer Raum mit Eingang, von diesem abgetrennt eine größere Abstellkammer, z.B. für Bürotätigkeiten geeignet
- 1 weiterer Raum, Zugang vom ersten Raum aus, mit Ausgang zur Terrasse
- Terrasse
- ein weiterer großer, heller Raum, zugänglich von der Terrasse aus
- eigener Keller im UG mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz sowie einem separaten WC, nur zugänglich von einem der Räume aus

weitere Informationen:
- Bezugsfrei zum 01.07.19
- Nebenkosten: 120,-- Euro mtl. zzgl. Strom- und Müllgebühren
- Kaution: 1.800,-- Euro
- Aufgrund des Hausalters kein Energieausweis erforderlich.
- Wasseranschluß ist momentan nur im UG vorhanden.
- Nicht für Kebap Restaurants o.ä. geeignet

PROVISION:
Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei Mietvertragsunterzeichnung.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.


Käuferprovision   2.142   inkl. 19% MwSt.
Hausgeld
100 €  monatlich

Ausstattung

Terrasse
Zentralheizung
Keller
an einer befahrenen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
Innenstadt
Seenähe
Stadtmitte
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
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Mühlenstrasse 38
88662  Überlingen, Deutschland

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