Commercial/Retail - For Rent/Lease - Bab Camberg


Ladengeschäft oder Café? oder mehr? Stadtmitte Bad Camberg!

 
[Per Month + Fees]
Bab Camberg, DE
Date Available: 01/11/2019
ID: 320531011-342
Total SqM
300
Lot Size (m2)
525
Built Area (m²)
180
Year Built
1900
Parking Spaces
2

Present Use:
Bäckerei Café Lager
Future Use:
Einzelhandel/Praxis/Büro
Deutsch
Disclaimer:
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Ladengeschäft in der Stadtmitte Bad Camberg!

Sie möchten Ihren Traum für ein Gewerbe mit einem schönen großen Laden in guter Lauf-Lage von Bad Camberg endlich verwirklichen?

Packen Sie es an, in diesem Objekt haben Sie unzählige Möglichkeiten. Aktuell beherbergt das Objekt ein Café und Backtheke. Auch ein großes Büro in guter Sichtlage wäre hier möglich. Auch wenn Sie eine andere Nutzungsmöglichkeit im Auge haben - sprechen Sie mich bitte an.

Das Objekt besteht aus:

Ladenfläche/Café klimatisiert, ca. 75 qm, mit angrenzenden Archiv- und Aufenthaltsräumen direkt am Laden ca. 120 qm

Schaufenster ca. 14 m

Büro/Lagerfläche/Laden/Backstube zusammen ca. 300 qm (Aktuelle Nutzung Bäckerei mit Café und Backstube)

Nach Absprache kann auch nur ein Teil der Fläche angemietet werden.


Das Grundobjekt aus dem Baujahr um 1900 wurde mehrfach umgebaut bzw. um 1960 erweitert. Es wurden permanent werterhaltende Maßnahmen durchgeführt, zuletzt wurde 2010/2011 in den Brandschutz investiert und das Gebäude auf die aktuellen Anforderungen angepasst.

Verfügbar nach Vereinbarung!

Die Beauftragung befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von RE/MAX. Der Kunde wünscht eine Kontaktaufnahme wie auch die Koordination von Besichtigungen aus diskretionsgründen nur über unser Büro.

Alle in diesem Exposé genannten Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19%.


-     Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gewerbliche Vermietungen sind mit 3,57 Monatsmieten incl. MwSt. zu vergüten.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.

Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.


Community Description

Zentral in der Stadtmitte von Bad Camberg in gut frequentierter Lage. Sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Bahnanschluss, Sportmöglichkeiten, Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten direkt am Ort.

Bad Camberg ist mit etwa 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg im Westen von Hessen. Sie liegt im hinteren Taunus, angrenzend an die Metropolregion Rhein-Main, etwa 30 km nördlich von Wiesbaden und 20 km südlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn.

Verkehrstechnisch ist die Stadt über die B8 und die Autobahn A3 sowie durch die Bahnlinie und Busse gut erschlossen.

Der anerkannte Kneippkurort ist der älteste seiner Art in Hessen und der drittälteste in Deutschland. Mit dem großzügig angelegten Kneipp-Kurpark, mit der wunderschönen historischen Altstadt und ihren gut erhaltenen und liebevoll sanierten Fachwerkhäusern oder den vielen unterschiedlichen Fachgeschäften und Gastronomiebetrieben präsentiert sich Bad Camberg als alte und doch moderne Stadt. Die angrenzenden 2 Gewerbegebiete ergänzen die Einkaufsmöglichkeiten der Altstadt.


Community Description

Zentral in der Stadtmitte von Bad Camberg in gut frequentierter Lage. Sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Bahnanschluss, Sportmöglichkeiten, Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten direkt am Ort.

Bad Camberg ist mit etwa 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg im Westen von Hessen. Sie liegt im hinteren Taunus, angrenzend an die Metropolregion Rhein-Main, etwa 30 km nördlich von Wiesbaden und 20 km südlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn.

Verkehrstechnisch ist die Stadt über die B8 und die Autobahn A3 sowie durch die Bahnlinie und Busse gut erschlossen.

Der anerkannte Kneippkurort ist der älteste seiner Art in Hessen und der drittälteste in Deutschland. Mit dem großzügig angelegten Kneipp-Kurpark, mit der wunderschönen historischen Altstadt und ihren gut erhaltenen und liebevoll sanierten Fachwerkhäusern oder den vielen unterschiedlichen Fachgeschäften und Gastronomiebetrieben präsentiert sich Bad Camberg als alte und doch moderne Stadt. Die angrenzenden 2 Gewerbegebiete ergänzen die Einkaufsmöglichkeiten der Altstadt.


Rental commission   3,57 %  
Utilities
230 € Monthly
Heating costs included

Features

Garage
Renovated
City Center
Downtown
Good reachable traffic
Air Conditioning
Central Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   30/09/2018
Energy Consumption For Heating: 162,80 kWh/m2 per year
Year Built: 1900

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Team Manager - Robert Abram - REMAX in Königstein
Robert Abram

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Kirchstraße 9
61462  Königstein, Germany

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