Commercial/Retail - For Rent/Lease - Gräfelfing


HERVORRAGENDE LADENEINHEIT IN 1-A-LAGE - keine Gastronomie - Lebensmittel o.ä. -

Gräfelfing, Germany
ID: MR2227
Deutsch
Disclaimer:
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Die Ladeneinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude in 1 A Lage direkt auf der Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station.

Die hier angebotene Ladeneinheit - auf dem beigefügten Grundrissplan rechts gelegen - ist sehr hell und mit zahlreichen Fenstern versehen. Die großen Schaufenster zur Bahnhofstraße hin bieten einen guten Blickfang zur Präsentation der Waren.

Nicht gewünscht sind:
Gastronomie, Delikates, Obst und Gemüse o.ä..

In dem Gebäude befinden sich u.a. mehrere Arztpraxen, ein Friseur sowie verschiedene Büroeinheiten.

Die im Hof befindlichen Parkplätze stehen kostenfrei zur Verfügung.

Sollten Sie Fragen haben, so stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

EnEV gültig bis: 07.03.2022
Art des EnEV : Verbrauchsausweis Gewerbe
Baujahr : 1995
Effizienzklasse :
wesentl. Energieträger : Gas
Community Description

Gräfelfing bildet mit Martinsried und Neuried das Zentrum des wichtigsten Biotech-Clusters in Bayern. Zahlreiche Unternehmen haben sich in den vergangenen Jahren hier angesiedelt und nutzen die Nähe zur Stadt München, die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahn A96.

Für die Gemeinde Gräfelfing sind die beiden amtlich benannten Gemeindeteile Gräfelfing und Lochham ausgewiesen.

Die Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz wird durch zwei Stationen Lochham und Gräfelfing der Linie S 6 gewährleistet. Auch die Buslinien 160, 161, 265, 267 und 268 fahren nach bzw. durch Gräfelfing. Über die eigene Anschlussstelle an der A96 und die A99 ist Gräfelfing auch problemlos über die Autobahn zu erreichen.
Community Description

Gräfelfing bildet mit Martinsried und Neuried das Zentrum des wichtigsten Biotech-Clusters in Bayern. Zahlreiche Unternehmen haben sich in den vergangenen Jahren hier angesiedelt und nutzen die Nähe zur Stadt München, die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahn A96.

Für die Gemeinde Gräfelfing sind die beiden amtlich benannten Gemeindeteile Gräfelfing und Lochham ausgewiesen.

Die Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz wird durch zwei Stationen Lochham und Gräfelfing der Linie S 6 gewährleistet. Auch die Buslinien 160, 161, 265, 267 und 268 fahren nach bzw. durch Gräfelfing. Über die eigene Anschlussstelle an der A96 und die A99 ist Gräfelfing auch problemlos über die Autobahn zu erreichen.
Features Description

Ausstattungsmerkmale:
* Personenaufzug
* kleine Lagerfläche im UG
* Beschilderung am Gebäude nach Absprache möglich
* 1 Tiefgaragenplatz
* freie Pkw-Stellplätze im Hof
* bezüglich der Lagerfläche muss noch der Preis abgestimmt werden
Features Description

Ausstattungsmerkmale:
* Personenaufzug
* kleine Lagerfläche im UG
* Beschilderung am Gebäude nach Absprache möglich
* 1 Tiefgaragenplatz
* freie Pkw-Stellplätze im Hof
* bezüglich der Lagerfläche muss noch der Preis abgestimmt werden
Features Description

Ausstattungsmerkmale:
* Personenaufzug
* kleine Lagerfläche im UG
* Beschilderung am Gebäude nach Absprache möglich
* 1 Tiefgaragenplatz
* freie Pkw-Stellplätze im Hof
* bezüglich der Lagerfläche muss noch der Preis abgestimmt werden
Miscellaneous Description

Die Mieterprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Sämtliche Angaben zu diesem Exposé bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten/ Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Provisionsanspruch / Laufzeit des Vertrages:
Rein vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass bei Abschluss eines Miet-/ Pachtvertrages über mehr als 5 Jahre längstens jedoch 10 Jahre 3 % Povision zuzüglich Mehrwertsteuer auf der Berechnungsgrundlage der auf die Vertragsdauer entfallenden Mietzinses entsteht (10-Jahres-Netto-Miete). Optionen verlängern die Berechnungsgrundlage für die Laufzeiten entsprechend. Mindestgebühr jedoch für die Option 2 Monatsmieten.
Bei Staffelmieten wird als Berechnungsgrundlage der Provision die durchschnittliche Miete während der gesamten Vertragslaufzeit herangezogen. Mietanpassungen auf Grund von Indexklauseln bleiben davon unberührt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de
Miscellaneous Description

Die Mieterprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Sämtliche Angaben zu diesem Exposé bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten/ Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Provisionsanspruch / Laufzeit des Vertrages:
Rein vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass bei Abschluss eines Miet-/ Pachtvertrages über mehr als 5 Jahre längstens jedoch 10 Jahre 3 % Povision zuzüglich Mehrwertsteuer auf der Berechnungsgrundlage der auf die Vertragsdauer entfallenden Mietzinses entsteht (10-Jahres-Netto-Miete). Optionen verlängern die Berechnungsgrundlage für die Laufzeiten entsprechend. Mindestgebühr jedoch für die Option 2 Monatsmieten.
Bei Staffelmieten wird als Berechnungsgrundlage der Provision die durchschnittliche Miete während der gesamten Vertragslaufzeit herangezogen. Mietanpassungen auf Grund von Indexklauseln bleiben davon unberührt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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Rental commission   3,00 %  
Utilities
380 € Monthly

Features

Lift/Elevator
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   07/03/2022
Electricity Consumption :   20,80
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Broker/Owner - Margit Rebsch - RE/MAX BLUE CHIP
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Margit Rebsch

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Maximilianstraße 54
80538  Munich, Germany

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