Commercial/Retail - For Rent/Lease - Paderborn


Die Chance für Ihr Gewerbe in Schloß Neuhaus

Paderborn, Schloß Neuhaus
ID: MT-1780
Year Built
1980
Deutsch
Disclaimer:
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Sie sind auf der Suche nach einem Standbein für ihr Gewerbe in Paderborn? Sie möchten die Vorteile einer zentralen Lage mit den Synergieeffekten eines Gewerbegebietes mit bereits etablierten paderborner Unternehmen und eine gute Verkehrsanbindung vereinen?
Dann sind Sie hier und jetzt an Ihrem Ziel angekommen!

Im Gewerbegebiet an der Dubelohstraße in Schloß Neuhaus befindet sich das Ladenlokal mit Freiflächen einer ehemaligen Gärtnerei, welche in den letzten Jahren von einer Spedition gewerblich genutzt wurde.

Vielfältig nutzbar, ob "zurück zu den Wurzeln", Ladengeschäft, Spedition, Manufaktur, Lager oder Ausstellung und vieles mehr. Das Entwicklungspotenzial ist groß.

Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 250 m² Grundfläche, sowie eine ca. 257 m² große Außenstellfläche.
Die ebenerdige Immobilie ist in zwei Hauptbereiche unterteilt. Von diesen diente einer vormals als Gewächshaus und der andere ist durch eine massive Trennwand in einen vorderen großen Kundenempfang und einen hinteren kleineren Vorbereitungsraum aufgeteilt. Der hintere Bereich hat zusätzlich eine Fußbodenheizung. Es gibt ferner einen WC-Bereich.

Der Außenbereich zur Warenanlieferung und Lagerung ist mit einem Gatter gesichert. Im Hinterland des Grundstücks befindet sich das Wohnhaus der freundlichen, ruhigen Vermieter, welche noch ein kleines Gewerbe fortführen und die gemeinsame Zufahrt nutzen.

Greifen Sie zu und passen Sie das Objekt Ihren spezifischen Bedürfnissen an.

Kaltmiete: 1.134,45 € zzgl. 19% gesetztliche Mehrwertsteuer.
Nebenkosten: 120,- € zzgl. 19% gesetztliche Mehrwertsteuer zzgl. Gas & Strom

Die Wasserversorgung wird durch den hauseigenen Brunnen sichergestellt. Hier kann mit dem Vermieter ein Freikontingent vereinbart werden. Eine Wasseruhr ist vorhanden.
Rental commission   1,79 %  
Utilities
120 € Monthly

Features

Needs to be redeveloped

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   13/04/2029
Energy Consumption For Heating: 280,90 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Jennifer Seidel - RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Jennifer Seidel
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Jennifer Seidel

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH

Detmolder Straße 204
33100  Paderborn, Germany

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