Laden/Einzelhandel - Miete - Schwäbisch Gmünd


Ladenlokal mit Büroräumen in zentraler Lage - frei!

 
[monatlich]
Schwäbisch Gmünd, Schwäbisch Gmünd
Verfügbar ab: 01/01/2018
ID: 350901002-536
Gesamtfläche m²
350
Nutzfläche m²
210

Anz. Stockwerke:
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Deutsch
Disclaimer:
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Überblick:

- ebenerdiges Ladenlokal (ca. 145 m²)
- Zentrum von Schwäbisch Gmünd
- große Schaufensterfläche
- barrierefreier Eingang
- weitere Verkaufsfläche (ca. 65 m²) und Büroräume im 1. OG (ca. 80 m²)
- ausreichend Lagerflächen im UG und 2. OG
- Aufzug
- mehrere Toiletten, Personalraum

Im Erdgeschoss diese Geschäftshauses liegt dieses ca. 145 m² große Verkaufsfläche. Die große Schaufensterfläche zur Straße ermöglichen eine optimale Warenpräsentation. Im hinteren Bereich des Ladenlokals befindet sich ein Oberlicht zur besseren Beleuchtung. Über die Treppe oder den Aufzug gelangen Sie zur oben liegenden weiteren Verkaufsfläche und den Büroräumen. Dort gibt es auch eine Toilette. Weitere Toiletten befinden sich im 2. OG, hier lassen sich neben weiterer Lagerfläche auch ausreichend Personalräume einrichten. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen weitere Lagerfläche zur Verfügung, die auch mit dem Aufzug zu erreichen ist.

Derzeit ist das Ladenlokal vermietet, die verbleibende Einrichtung kann ohne Ablöse vom Eigentümer übernommen werden. Hierbei ist auch die Büroeinrichtung enthalten. Die beiliegenden Pläne geben die derzeitige Aufteilung wieder.
Das Ladenlokal eignet sich zur kaufmännischen Nutzung (Einzelhandel, Versicherung, Reisebüro, etc.) allerdings nicht zur gastronomischen Nutzung (kein Café, keine Eisdiele, etc.)!!

Dieses Ladenlokal mieten Sie für 1200,- € Nettomiete (zzgl. MwSt.) zuzüglich 150,-€ Nebenkosten (zzgl. MwSt.) und einer Kaution in Höhe von 2400,- €. Strom, Gas und Wasser gehen auf eigene Rechnung.

Für die Vermittlung berechnen wir eine Mieterprovision von 2,38 Nettomieten incl. gesetzl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsausweis,
Baujahr: unbekannt,
Energieträger: Erdgas,
Energieverbrauchskennwert: 188,7 kWh/(m²·a)
Lagebeschreibung

Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 60 000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 10 Ortsteile verteilen. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt. Mit dem IC kann die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 30 min. erreicht werden.
Sie ist wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Anziehungspunkt für die umliegenden Gemeinden:
Mutlangen (ca. 6500 Einwohner) ; Waldstetten ( ca. 7000 Einwohner) ; Lorch (ca. 11000), Heubach (ca. 10000)
Lagebeschreibung

Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 60 000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 10 Ortsteile verteilen. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt. Mit dem IC kann die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 30 min. erreicht werden.
Sie ist wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Anziehungspunkt für die umliegenden Gemeinden:
Mutlangen (ca. 6500 Einwohner) ; Waldstetten ( ca. 7000 Einwohner) ; Lorch (ca. 11000), Heubach (ca. 10000)
Sonstige Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsausweis,
Baujahr: unbekannt,
Energieträger: Erdgas,
Energieverbrauchskennwert: 188,7 kWh/(m²·a)
Sonstige Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsausweis,
Baujahr: unbekannt,
Energieträger: Erdgas,
Energieverbrauchskennwert: 188,7 kWh/(m²·a)
Mieterprovision:   2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt.  
Nebenkosten
150 € monatlich

Ausstattung

Erdgas
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Bettina Winter-Schulligen - RE/MAX in Schwäbisch Gmünd
Bettina Winter-Schulligen
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Bettina Winter-Schulligen

RE/MAX in Schwäbisch Gmünd

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73525  Schwäbisch Gmünd, Deutschland

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