Laden/Einzelhandel - Miete - Überlingen


LADEN/ BÜRO/ WERKSTATT/ SCHULUNGSRÄUME IM ÜBERLINGER GEWERBEGEBIET

 
[monatlich]
Überlingen, DE
Verfügbar ab: 01/10/2017
ID: 350631003-303
Zimmer
2
Nutzfläche m²
125
Baujahr
2007
Parkplätze
4

Anz. Stockwerke:
2
Geplante Nutzung
Ladengeschäft, Büro, kleines Callcenter, Schulungsraum
Deutsch
Disclaimer:
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Lage:
Verkehrsgünstig gelegene Gewerberäume ca. 2 km zur B 31, in Straßenlage gut sichtbar für autofahrende Kunden, im Gewerbegebiet in Überlingen zu vermieten.

Immobilie:
Das hellen Räume befinden sich in einer reinen Gewerbeimmobilie und sind auf zwei Ebenen, EG und OG verteilt. Beide Etagen haben sehr große Schaufensterflächen, jeweils über die gesamte Ladenbreite. Diese Gewerbeimmobilie läßt sich nicht nur als Geschäft sondern z.B. auch zu Schulungszwecken, als Büro, als Werkstatt etc. nutzen.

Aufteilung EG:
- 1 Raum mit kleiner Pantry und Stauraum im hinteren Bereich
- separates WC mit Waschbecken, Urinal und WC
- Treppe ins OG

Aufteilung OG:
- ein sehr großer heller Raum

weitere Aussattungsmerkmale:
- DSL, Netzwerk und 2 getrennte Telefonanschlüsse sind vorhanden
- Klimaanlage
- 4 Stellplätze vor dem Geschäft, die im Preis bereits enthalten sind!
- Werbetafeln bereits vorhanden
- Die Eigentümer möchten in Ihrer Gewerbeimmobilie kein Kebab-Restaurant oder Spielothek.
- nach Absprache beziehbar
- Monatlich Nebenkosten: 105,- € exklusive Müll- und Stromgebühren
- Energieausweis vorhanden
- Zur Miete kommen noch 19% Mwst. dazu, die mit der Umsatzsteuer verrechnet werden kann.

PROVISION:
Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei Mietvertragsunterzeichnung.


Mieterprovision:   2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt.  
Nebenkosten
160 € monatlich
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Ausstattung

Garage/Stellplatz
ADSL
CATV/Kabel
HK in NK enthalten
Zentralheizung
Klimaanlage
Fernwärmeheizung
Fußbodenheizung
an einer befahrenen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - A. Lammermann-Wenk - RE/MAX in Überlingen
A. Lammermann-Wenk

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A. Lammermann-Wenk

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Mühlenstrasse 38
88662  Überlingen, Deutschland

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