Land-/Forstwirtschaft - Kauf - Leer (Ostfriesland)


Unikat -12.242 m² Grundstück - Weide & Forst - hochwertige Stallungen - ländlich u. zentral

Leer (Ostfriesland), DE
ID: CH-2017
Gesamtfläche m²
12.242
Grundstück (m x m)
12.242,00
Baujahr
07/1999
Deutsch
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Landwirtschaftliches Anwesen mit Pferdeboxen und Weide sowie Forstfläche, ländlich und zentral. - Bauweise des Stallgebäudes: Holzrahmenbau mit Stahlträgern auf 80 cm tiefe Streifenfundamente (15 cm breiter ausgelegt für nachträgliche Ummauerung). - Aussenverkleidung: mit Fichten- u. Tannenholz (druckimprägniert) 20 mm - Innenverkleidung: mit Bongossi- und Lärchenholz (naturbelassen) 35 mm - Dacheindeckung: mit Betondachstein - Oberflächenentwässerung: mit halbrunder Vorhängerinne, 6-teilig mit Fallrohr (alles Kupfer) - Entwässerung: über ein Kanalrohr DN 150 bis in den vorh., ca. 65 m entfernten Graben. Hier wurde ebenfalls ein Drainagerohr angeschlossen. - Deckenlage: aus Rauhspund 19,5 mm dick oberhalb der Balkenlage. - Außentüren: zweiflügelig, ca. 150 x 220 cm sowie zweiflügelig, ca. 150 x 250 cm. - Holzfenster mit Stahlvergitterung. - Heizung/Warmwasser: Frostwächter - nur Kaltwasseranschluss - 2 Doppelboxen: stabiler verzinkter Quadratrohrrahmen mit 32 mm Bongossiholz, gehobelt. - Beleuchtung mit Bewegungsmelder vorne, Strahleranschluss nur vorne am Haupteingang. Die Pferdeweide beträgt 12.023 m², davon Forstfläche von 2400 m². Gebäudefläche einschl. PKW-Parkfläche 410 m². Zuwegung (Eigentum ohne Rechte Dritter) 219 m². Nur in den vorhandenen Wegen im Forst ist ein Drainagerohr vorhanden. Der Forst mit ca. 600 Bäumen ist mit Metallpfosten und Schafdraht ca. 1,80 m hoch umgeben. An der Nord- u. Ostseite vom Weideland ist ein Metallzaun mit Maschendraht ca. 1 m hoch vorhanden. Anzahl der Räume: - 1 Personal-/Versorgungsraum 7,80 m² - 1 Vorraum/Flur/Diele 32,34 m² - 2 Doppelboxen für Pferde à 19,32 m² - 1 Dachboden mit Klapptreppe 37,05 m² Im Versorgungsraum ist ein LI SECUR 2000 Elektrozaungerät aufgestellt. eine Schnittstelle ist an der rechten Außenwand vorhanden. Von hier aus kann das gesamte Gelände mit einem Elektrozaun zusätzlich umgeben werden. Der Personal-/Versorgungsraum ist mit einem Unterbauschrank mit Arbeitspl
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Immobilienmakler/In:
Carsten Hedemann - RE/MAX Immo - Team
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