Farm - For Sale - Neunkirchen


++NEUER PREIS++Ehemalige Gärtnerei mit gepflegtem Wohnhaus

Neunkirchen, Hangard
ID: 350721011-482
Total Rooms:
2
Total SqM
2.400
Lot Size (m2)
11.180
Year Built
1976
Parking Spaces
15

Num. of Floors:
1

Present Use:
Gärtnerei
Future Use:
Gärtnerei, Bio Hof, Landwirtschaftliche Betriebe
Residual Stock
2400m² Gewächshäuser
Deutsch
Disclaimer:
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Sie suchen Platz für Ihre bestehende oder neue Existenz? Dann haben wir jetzt genau das richtige für Sie! Diese ehemalige Gärtnerei mit Wohngebäude befindet sich in Neunkirchen im Ortsteil Hangard. Auf einem ca. 1,18ha großen Grundstück, welches sich im Außenbereich befindet, können Sie Ihre Träume wahr werden lassen!

Sei es den Weiterbetrieb einer Gärtnerei, eines Bio-Hofs oder auch eine andere landwirtschaftliche Tätigkeit das ist Ihnen überlassen.

Das Wohnhaus:
Sie wohnen in einem gemütlichen 70er Bungalow (Baujahr 1976) mit ca. 117m² Wohnfläche und nochmals ebenso viel Nutzfläche im Keller.
Die Aufteilung ist wie folgt. Sie haben im Eingangsbereich eine großzügige Diele mit Gäste-WC, Abstellraum und hochwertigen Einbauschränken. Darauf folgt der Flur von dem Sie aus, alle Räume der Immobilie erreichen.

Dazu gehören bis zu drei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbadezimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn-und Esszimmer. Weiter zum Wohngebäude gehören mehrere Kellerräume.

Renovierungen:
Heizung 2009 Kessel und Kamin
Neue Parkettböden in zwei Schlafzimmern

Das Gewerbe:

Angrenzend an das Wohngebäude schließt sich das Gewerbe an. Dazu gehören ein ca. 44m² großes Gebäude mit Büro und Heizung sowie ca. 2400m² Fläche unter Glas (beheizt). Die Gewächshäuser sind in einem guten Zustand, lediglich der Sonnenschutz muss erneuert werden.
Der Rest der Gesamtfläche von 1,18ha ist Wiese und kann individuell genutzt werden. Zur Straße hin befinden sich ca. 15 Stellplätze.

Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 188,9 kWh/(m² a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1975/2009

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Selling commission   3,57 %  

Features

Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Oil Heating
Underfloor heating
Country Side
On Quiet Road
Satellite

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   28/09/2016
Energy Consumption For Heating: 188,90 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 1976

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Michael Schäfer - REMAX in Saarlouis
Michael Schäfer

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Provinzialstr. 173
66740  Saarlouis, Germany

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